Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1449/2023 ~ М-1424/2023 от 13.10.2023

Дело №2-1449/2023                        УИД 89RS0002-01-2023-001441-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    21 ноября 2023 года        г.Лабытнанги

    Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

    председательствующего: судьи            Сукач Н.Ю.,

    с участием старшего помощника прокурора г.Лабытнанги     Шибаковой И.С.

    при секретаре судебного заседания            Петраускайте В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лабытнанги к Маргишвили Зарине Васильевне, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, Ешану Серафиму Степановичу о выселении,

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации г.Лабытнанги обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Маргишвили З.В., ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, ... по тем основаниям, что муниципальное образование г.Лабытнанги является собственником спорного жилого помещения, которое было предоставлено Маргишвили З.В., Маргишвили Т.Т. на основании краткосрочного договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №48-19 от 08 февраля 2019 года, срок которого истек 01 февраля 2020 года. Также истец просит истребовать это же жилое помещение из незаконного владения Ешана С.С. путем выселения.

В судебном заседании представитель Администрации г.Лабытнанги Кузнецов Е.Н., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Маргишвили З.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11, Ешан С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлено.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Лабытнанги участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием либо рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался.

В соответствии ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

ГПК РФ обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно ч.ч.2 и 3 ст.167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, в соответствии с ч.4 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора г.Лабытнанги, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.8 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.

Правоотношение между сторонами регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из представленных документов следует, что муниципальное образование г.Лабытнанги является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ...

На основании краткосрочного договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №48-19 от 08 февраля 2019 года спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Маргишвили З.В. и ее несовершеннолетнему сыну ФИО12 в срочное возмездное владение и пользование на срок до 01 февраля 2020 года.

Из Акта обследования объекта муниципального жилищного фонда от 24 июля 2023 года следует, что ни Маргишвили З.В. ни ее несовершеннолетний сын ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: ЯНАО, ... не проживают, фактически в спорном жилом помещении проживает Ешан С.С. на основании договора поднайма (с его слов).

В соответствие со ст.684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Ответчик Маргишвили З.В. с заявлением о продлении договора найма жилого помещения не обращалась, доказательств наличия права сохранения за ней спорного жилья не представлено.

Таким образом судом установлено, что договорные отношения на день рассмотрения спора между сторонами отсутствуют, иных законных оснований для дальнейшего проживания Маргишвили З.В. и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 в жилом поме6щении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... не имеется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд находит заявленный иск в части признания утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Из п.2.2.8 договора найма следует, что наниматель обязан передать жилое помещение наймодателю в течение месяца, при освобождении жилого помещения оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по всем дополнительным обязательствам.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени наниматель Маргишвили З.В. спорную квартиру по акту приема-передачи не передала, ключи не сдала, следовательно, иск в данной части также подлежит удовлетворению.

При установленных обстоятельствах суд находит иск завяленный Администрацией г.Лабытнанги о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащим передаче жилого помещения, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона №5242-I, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков Маргишвили по спорному адресу.

Разрешая требования истца о выселении Ешан С.С. из спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт принадлежности помещения по адресу: ... муниципальному образованию город Лабытнанги, а также факт проживания в нем ответчика

Доказательств законного проживания Ешана С.С. в жилом помещении материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в установленном порядке.

Судом также установлено, что Ешан С.С. на учете в Администрации г. Лабытнанги в качестве лица, нуждающегося в жилых помещения, в улучшении жилищных условий, не состоит, с соответствующим заявлением о предоставлении жилого помещения в Администрацию города не обращался, соответственно Администрацией города Лабытнанги решение о предоставлении ему жилого помещения не принималось, договор найма/поднайма жилого помещения с ним не заключался, следовательно права пользования спорным жилым помещением не приобрел.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г.Лабытнанги о выселении Ешан С.С.

В силу ст.198 ГПК РФ в решении суда должно быть указано на распределение судебных расходов.

Из ч.1 ст.103 ГПК РФ следует, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика не освобожденного от ее уплаты.

В связи с удовлетворением иска имущественного характера, не подлежащего оценке с ответчиков в соответствии со ст.103 ГПК РФ надлежит взыскать в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину в сумме 300 руб. 00 коп. с каждого, от уплаты которой при обращении в суд в силу закона Администрация г.Лабытнанги была освобождена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Лабытнанги удовлетворить.

Признать Маргишвили Зарину Васильевну ДД/ММ/ГГ года рождения уроженку ... Тюменской области (СНИЛС №), ФИО2 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца ... Ямало-Ненецкого автономного округа утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... сняв их с регистрационного учета по месту жительства.

Возложить на Маргишвили Зарину Васильевну ДД/ММ/ГГ года рождения уроженку ... Тюменской области (СНИЛС №) обязанность передать администрации г.Лабытнанги (ИНН №, ОГРН №) жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... по акту приема-передачи.

Ешан Серафима Степановича ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца ... Молдавской ССР (СНИЛС №) выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ...

Взыскать с Маргишвили Зарины Васильевны ДД/ММ/ГГ года рождения уроженки ... Тюменской области (СНИЛС №) в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме 300 (триста) рублей 00 рублей.

Взыскать с Ешан Серафима Степановича ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца ... Молдавской ССР (СНИЛС №) в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме 300 (триста) рублей 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 27 ноября 2023 года.