Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4038/2021 ~ М-3411/2021 от 09.06.2021

Дело № 2-4038/2021

УИД-50RS0042-01-2021-005025-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

23 августа 2021 года                                                  г. Сергиев Посад, Мо

        Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Ильинском Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что Приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 г. №155 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, Учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Основными целями деятельности Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

В соответствии с заключенным Договором от ДД.ММ.ГГГГ № истец, являясь управляющей компанией, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполняло работы и оказывало услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений.

Ответчики зарегистрированы в <адрес>, в течение периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняли обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 91 319 руб. 49 коп. На указанную задолженность в порядке ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме 12 409 руб. 84 коп.

Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке согласно представленному письменному расчету.

Представитель истца, действующий по доверенности, Чириков К.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Указал, что до настоящего времени оплаты задолженности со стороны ответчиков не поступало.

Ответчики Аксенова А.И., Цыганов С.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены по месту своей регистрации судебной повесткой, возражений относительно заявленных требований не выразили, об отложении судебного разбирательства не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражал.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности, закреплен за Вооруженными Силами Российской Федерации, управление домом осуществляло в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №; предоставление коммунальных услуг нанимателю жилых помещений в МКД и членам их семьи осуществляет ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. (л.д. 13-33)

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в кв. № указанного выше жилого дома, что подтверждается выпиской из домовой книги, ответчик Аксенова А.И. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Цыганов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Судом установлено, что оплату жилья и коммунальных услуг ответчики не производили в период с ноября 2017 г. по август 2020 г., не внесено ни одного платежа, что подтверждается выпиской из лицевого счета №. (л.д. 9)

Коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в спорный период стороной истца представлялись, ответчики от данных услуг не отказывались, фактически воспользовавшись ими, а, следовательно, между сторонами возникли договорные отношения.

Обязанность по оплате жилья и указанных услуг возложена на ответчиков в силу прямого указания закона, нормы которого приведены в настоящем решении.

Отсутствие заключенного конкретно с ответчиками договора оказания коммунальных услуг в письменной форме не опровергает установленные судом действия сторон, направленные на установление гражданских прав и обязанностей, в данном случае оказание одной стороной услуг, а другой их принятие.

Согласно положениям п.3 ст.438 ГК РФ фактическое пользование услугами следует считать как акцепт оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Следовательно, в спорных отношениях само по себе отсутствие письменного договора, заключенного с нанимателем жилого помещения и членами его семьи, не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности оплатить оказанные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета (абонент Аксенова А.И. на л.д.9) о начислениях за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период: ноябрь 2017 – август 2020 годов включительно, задолженность за указанный период составляет –91 319, 49 руб. Оплачено - 0 руб. Начислены пени – 12 409,84 руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несут возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то управляющая компания вправе требовать уплаты пени.

Разрешая исковые требования, руководствуясь статьями 153-155,157 ЖК РФ, установив, что обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи вносить плату за жилье и коммунальные услуги не исполнена, доказательств погашения указанной задолженности ответчиками не представлено, проверив и признав верным уточненный расчет задолженности, представленный истцом и не опровергнутый ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Учитывая, что судом признаны обоснованными исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным взыскать с ответчиков начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременную уплату данных платежей в сумме 12 409, 84 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в размере 3274,58 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть по 1637,29 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленных пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 91 319 руб. 49 коп., пени в размере 12 409 руб. 84 коп., всего взыскать 103 729 руб. 33 коп. (сто три тысячи семьсот двадцать девять рублей тридцать три копейки).

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Сергиево-Посадского городского округа Московской области в размере 1637 рублей 29 коп. (одну тысячу шестьсот тридцать семь рублей двадцать девять копеек).

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Сергиево-Посадского городского округа Московской области в размере 1637 рублей 29 коп. (одну тысячу шестьсот тридцать семь рублей двадцать девять копеек).

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено в окончательной форме 27.08.2021 г.

    Судья     А.И. Гущина