Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-866/2024 (2-11169/2023;) ~ М-9079/2023 от 14.09.2023

Дело № 2-866/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя администрации Хозяиновой Я.В.,

ответчика Иванова Д.В., его представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Иванову Денису Владимировичу, Иванову Дмитрию Владимировичу о выселении, ограничении права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Иванову Денису Владимировичу о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда на время осуществления процедуры изъятия жилого помещения, также просила ограничить право пользования данным жилым помещением, и обратить его к немедленному исполнению в целях исключения возможных человеческих жертв при эксплуатации МКД признанного аварийным и подлежащим сносу.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Иванов Дмитрий Владимирович.

В судебном заседании сторона истца требования поддержала.

Сторона ответчика полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Представитель прокуратуры г.Сыктывкара полагал иск подлежащий удовлетворению.

Заслушав пояснения явившихся в суд лиц, исследовав доказательства применительно к материалам дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ...1 находится в собственности Иванова Дениса Владимировича с ** ** **.

В настоящее время в жилом помещении проживают Иванов Денис Владимировича и Иванов Дмитрий Владимирович.

Из отчета по обследованию здания СФ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2020 г. следует, что здание обследовано 06.07.2020 г.

Год возведения объекта – ... – 1961, капитальный ремонт производился в 1974 году, по состоянию на 18.05.2006 износ 57%.

В исследуемом объекте имеются: нарушения требований пожарной безопасности; ухудшение технических характеристик в процессе эксплуатации привело к изменению параметров микроклимата жилых помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов (СанПиН 2.1.2.1002-00), а именно, именно, внутренняя температура - ниже допустимой, повышенная влажность, наличие плесени, грибка, и грызунов, что создает угрозу жизни и здоровья человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний.

Учитывая существующую угрозу обрушения, аварийное техническое состояние большинства несущих и ограждающих конструкций здания, износ, срок эксплуатации 59 лет при расчет ном сроке эксплуатации здания IV группы 50 лет, проведение капитального ремонта, включая ремонт инженерных сетей и выполнен е мероприятий по повышению тепловой эффективности ограждающих конструкций- фундамента, стен, перекрытий, экономически нецелесообразно. Рекомендовано снять здание с баланса и снести.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... с учетом отчета АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 2020 г. учитывая угрозу обрушения большинства несущих, ограждающих конструкций… выявлены основания для признания многоквартирным дома, расположенного по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено принять меры по расселению граждан, проживающих в помещениях дома в срок до 2027 года.

Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ... Процедура предоставления жилого помещения взамен занимаемого ранее не завершена.. Между тем, специализированной организацией установлена опасность обрушения несущих и ограждающих конструкций дома.

Из заключения строительно-технической эксперта ООО «Стройкачество» Харченко А.Е., следует, что экспертом произведено обследование объекта в 2023 г., выявлено наличие разрушения и деформации основных конструктивных элементов жилого ..., выявлены дефекты и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности конструкций (фундамента, стен, перекрытий, крыши), прогрессирующих., зафиксировано сплошное поражение гнилью нижних венцов, частично участков стен дома, биопоражения (грибы, насекомые), деформации геометрической формы(отклонения от вертикальной и горизонтальной плоскостей, прогибы, искривления, выпучивания стен.; механические поврежедения, дефекты и ослабление опорных узлов, излом, расслоение бруса, трещины, разрушение фундамента. Существует опасность внезапного обрушения стен и перекрытий дома.

Сведений о том, что на момент разрешения спора состояние жилого дома поддерживается ответчиком в состоянии пригодном для проживания, не представлено.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, вследствие чего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчикам, проживающим в доме, направленные на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, подлежат удовлетворению.

Одновременно суд приходит к выводу об ограничении право пользования собственника Иванова Дениса Владимировича жилым помещением по адресу: ...1, путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в целях реализации жилищных прав ответчика при его выселении указать на его право вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда.

Рассматривая требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Учитывая опасное аварийное состояние жилого дома по адресу: ... в целях исключения возможных человеческих жертв, суд полагает необходимым обратить указанное решение суда к немедленному исполнению.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН 1101482338 к Иванову Денису Владимировичу ..., Иванову Дмитрию Владимировичу ... – удовлетворить.

Выселить Иванова Дениса Владимировича, Иванова Дмитрия Владимировича из жилого помещения по адресу: ...1 с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до завершения процедуры изъятия жилого помещения.

Ограничить право пользования Иванова Дениса Владимировича жилым помещением по адресу: ...1, путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам.

Решение суда 1обратить к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 04 марта 2024 года