Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2023 (2-2705/2022;) ~ М-2728/2022 от 14.12.2022

                                                                                                              Дело №2-325/2023

УИД: 68RS0004-01-2022-003545-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года                                                                                             г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                              Обуховой И.Е.,

при помощнике судьи Загородниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум» к Жбанову П. С., Жбановой Е. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум» обратилось в суд с иском к Жбанову П.С., Жбановой Е.С., в котором указало, что ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум» на праве оперативного управления принадлежит 5-ти этажное здание жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, включая неприватизированные комнаты №, расположенные в здании. Указанные комнаты № общей площадью 90 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения (в общежитии) от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены во владение и пользование для проживания в них гр. Жбанову П.С. Одновременно с ним в указанных комнатах так же стали проживать его супруга Жбанова Е.С. и их несовершеннолетние дети Жбанов М.П. и Жбанов Д.П. Должники длительное время не исполняли обязанности по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась заложенность. Помещения, в которых проживают должники, приборами учета коммунальных услуг не оборудованы.

По состоянию на 31.12.2021 г. размер задолженности должников по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг составляет 63 507 руб., из которых за отопление за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г. - 58103,40 руб., в том числе, с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. — 28 884,54 руб., с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. - 29 218,86 руб.

Размер задолженности за вывоз ТБО за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г. составляет 5 403,60 руб., в том числе, с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. — 2 683,44 руб., с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. — 2 720,16 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке со Жбанова П. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Жбановой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум» (<данные изъяты>) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г. в размере 63 507 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум» - Смагина К.В., действующая на основании доверенности, исковые требовании поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик – Жбанов П.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От Жбанова П.С. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – Жбанова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От Жбановой Е.С. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из положений п. 1 ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются /ч. 1 ст. 310 ГК РФ/.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом /ч. 1/.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Тамбовской области, и постановлением администрации Тамбовской области № от 28.02.2012 года закреплено на праве оперативного управления за Тамбовским областным государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Тамбовский аграрный колледж».

Истец является правопреемником ТОГБОУСПО «Тамбовский аграрный колледж» на основании постановлений администрации Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Общежитие № в жилом доме <адрес> находится на балансе ТОГБПОУ «Аграрно-технологический техникум».

Жбанов П.С. является нанимателем жилого помещения, состоящего из 4-х комнат, общей площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из договора следует, что совместно с нанимателем в жилом помещении вселены следующие члены семьи: жена - Жбанова Е.С., сын - Жбанов М.П.

Согласно дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (в общежитии) от ДД.ММ.ГГГГ Жбанов П.С. является нанимателем жилого помещения, состоящего из 5 комнат, общей площадью 90 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено Жбанову П.С. в связи с работой и на время работы

Совместно с Жбановым П.С. в указанное помещение вселены и проживают члены его семьи: супруга Жбанова Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Жбанов М. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Жбанов Д. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

За время проживания ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 года в размере 63 507 руб., из которых за отопление сумма задолженности составляет 58103,40 руб. за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г., за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. - 28 884,54 руб.; с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. - 29 218,86 руб.

За вывоз ТБО за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2021 г. сумма задолженности составляет 5403,60 руб., в том числе, с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. - 2 683,44 руб.; с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. - 2 720,16 руб.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Жбанова П.С. и Жбановой Е.С. задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от 20 июля 2022 года судебный приказ был отменен на основании возражений ответчиков.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит обоснованными и законными требования истца о взыскании задолженности в указанном размере.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В нарушение указанных требований ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг; требования истца не опровергнуты; контррасчет суммы задолженности не приведен. Расчет исковых требований проверен судом и признается верным.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд за защитой своего нарушенного права были понесены расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 2106 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, указанные судебные расходы подлежат возмещению с ответчиков.

Руководствуясь статьями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тамбовского областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Аграрно-технологический техникум»– удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке со Жбанова П. С., <данные изъяты>, и Жбановой Е. С., <данные изъяты>, в пользу Тамбовского областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Аграрно-технологический техникум» <данные изъяты> сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.12.2021г. в размере 63507 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2106 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья -                                                                                                     И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2023 года.

Судья -                                                                                                     И.Е. Обухова