Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2024 (2-2607/2023;) ~ М-2715/2023 от 05.12.2023

Дело № 2-117/2024

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года г. Горнозаводск Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Ермаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» к администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, Фархутдинову Эдуарду Халимьяновичу, Фархутдинову Евгению Халимьяновичу, Территориальному управлению Росимущества по Пермскому краю о взыскании задолженности за коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «УК «Оптима» обратилось в суд с иском к администрации Горнозаводского городского округа Пермского края о взыскании задолженности за коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период дата по дата в сумме 21 470,17 рублей, пени за период с дата по дата в размере 5872,80 рублей, государственной пошлины в размере 1021 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Ф дата года рождения, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м. Согласно информации ООО УК «Оптима», данный собственник Ф умерла дата. После смерти собственника Фархутдиновой Я. платежей за жилищно-коммунальные услуги не производились. На дата задолженность по адресу: адрес за период с дата по дата в размере ... рублей. Управление многоквартирного дома по адрес осуществляет ООО УК «Оптима» на основании договора управления от дата, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата. Сумма пени за период с дата по дата составила ... рублей.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Фархутдинов Э.Х., Фархутдинов Е.Х., ТУ Росимущества по Пермскому краю.

Истец ООО «УК «Оптима», извещено о месте и времени рассмотрения дела, представитель истца представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Фархутдинов Э.Х., Фархутдинов Е.Х., администрация Горнозаводского городского округа Пермского края, ТУ Росимущества по Пермскому краю извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменном отзыве представитель администрации Горнозаводского городского округа Пермского края с требованиями не соглашался, просил отказать в их удовлетворении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дна, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок сумы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1, пункта 2, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято одним из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: адрес находится в собственности Ф с дата, что подтверждается сведениями из ГБУ « от дата.

Ф умерла дата. Наследниками первой очереди после смерти Ф являются ее сыновья Фархутдинов Э.Х., Фархутдинов Е.Х., что подтверждается сведениями из ОЗАГС администрации городского округа адрес от дата.

По информации нотариусов нотариальной палаты адрес городского округа П от дата, дата после смерти Ф дата года рождения, умершей дата, наследственных дел не заводилось.

В настоящее время в квартире по адресу: адрес зарегистрированы Фархутдинов Э.Х. с дата, Фархутдинов Е.Х., с дата, что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД от дата, а справкой ООО УК «Оптима» от дата.

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Поскольку оплата за коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества наследниками не производилась, истец обратился в суд.

Как следует из расчета по начислению задолженности за коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, представленным истцом, имеется задолженность за период с дата по дата в размере ... рублей, пени за неисполнение обязательств за период с дата по дата в размере 5872,80 рублей.

Суд, оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, приходит к выводу, что поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиками не представлено, требования истца подлежат удовлетворению о взыскании с Фархутдинова Э.Х., Фархутдинова Е.Х., солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за период за период с дата по дата в размере ... рублей, пени за неисполнение обязательств за период с дата по дата в размере ... рублей, поскольку указанная задолженность образовалась в период, когда ответчики приняли наследство после смерти своей матери Ф будучи зарегистрированными в спорной квартире и считается собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. При таких обстоятельствах, оснований для признания имущества выморочным и взыскании задолженности по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по указанному адресу, с администрации Горнозаводского городского округа Пермского края в данном случае не имеется.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины - 1021 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Взыскать солидарно с Фархутдинова Евгения Халимьяновича, Фархутдинова Эдуарда Халимьяновича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» задолженность по оплате за коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за период за период с дата по дата в размере 21 470,17 рублей, пени за неисполнение обязательств за период с дата по дата в размере 5872,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1021 рублей.

В удовлетворении требований к администрации Горнозаводского городского округа Пермского края, Территориальному управлению Росимущества по Пермскому краю отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Т.В. Берген