Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2718/2022 ~ М-1809/2022 от 05.08.2022

Дело № 2-2718/2022

УИД: 52RS0012-01-2022-002264-03

                Р Е Ш Е Н И Е                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2022 года                     городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Смирновой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганичевой О.В., Ворониной А.С. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании объекта жилым домом блокированной застройкой, признании права собственности,

                    У с т а н о в и л:

Ганичева О.В., Воронина А.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, общей площадью 204,6 кв.м; признании за Ганичевой О.В. права собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 73,3 кв.м, по адресу: <адрес>; признании за Ворониной А.С. права собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, общей площадью 131,3 кв.м, по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, Ситниковский с/с, <адрес>, уч-к 1-й, <адрес>; прекращении права долевой собственности Ганичевой О.В. -1/3 доли, Ворониной А.С. – 2/3 доли, на жилой дом, общей площадью 167,8 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, исключив в ЕГРН запись регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ; исключении записи о государственном кадастровом учете объекта недвижимости –наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадью 167,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. и решения собственников о разделе земельного участка от 01.06.2022г. Ворониной А.С. принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1267 кв.м, зарегистрированный в ЕГРН, согласно выписки от 17.06.2022г.,запись регистрации №-52/279/2022-1. Ганичевой О.В. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. и решения собственников о разделе земельного участка от 01.06.2022г. принадлежит земельный участок с КН №, площадью 419 кв.м, зарегистрированный в ЕГРН, согласно выписки от 17.06.2022г.,запись регистрации №                         На данных земельных участках расположен жилой дом с КН № площадью 167,8 кв.м, который принадлежит на праве общей долевой собственности Ворониной А.С. и Ганичевой О.В. (2/3 доли Ворониной А.С., 1/3 доли Ганичевой О.В.), основание: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.                                        Согласно соглашению о разделе жилого дома от 27.06.2022г. и техническим отчетам от 24.05.2022г. раздел жилого дома осуществляется на две части по фактическому пользованию истцами жилого дома.Указанный жилой дом соответствует признакам жилого дома блокированной застройки: состоит из двух блоков с единой стеной без проемов, каждый из блоков имеет самостоятельные инженерные системы и подключения к внешним сетям, каждый блок имеет свой отдельный вход, каждый блок имеет выход на земли общего пользования, в каждом блоке проживает отдельная семья (в блоке № – семья Ганичевой О.В., в блоке № – семья Ворониной А.С.).                                     В собственность Ворониной А.С. переходит жилой дом, площадью 131,3 кв.м (Приказ Росреестра от 23.10.2020г.), имеет один наземный этаж, подземного этажа нет, материал наружных стен – кирпич, год завершения строительства 1975г., согласно Техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.В собственность Ганичевой О.В. переходит жилой дом, площадью 73,3 кв.м (Приказ Росреестра № П/0393 от 23.10.2020г.), имеет один наземный этаж, подземного этажа нет, материал наружных стен – кирпич, год завершения строительства 1975 г., согласно Техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Перепланировка, переустройство и реконструкция в данном жилом доме отсутствует. <адрес> жилого дома изменилась с 167,8 кв.мна 204,6 кв.м в связи с обмером здания, согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», и с усовершенствованием измерительных приборов.

Таким образом, кроме как в судебном порядке, невозможно разрешить возникший спор о признании жилого дома домом блокированной застройки.    В судебное заседание истцы не явились, воспользовались своим правом ведения дела через представителя Шевченкову А.Н., действующую в пределах полномочий по доверенности, которая исковые требования поддержала.            Представитель Администрации городского округа <адрес> Федина Н.Н., действующая в пределах полномочий по доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных требований.                    Признание иска ответчиком принято судом, поскольку нарушений прав и законных интересов других лиц не имеется.                            В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.        Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.                                Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 204,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,3 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 131,3 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ 2/3 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 167,8 ░░.░, ░░░░ 1, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ № ░░ 30.03.2022░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ 167,8 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ -                                    ░.░.░░░░░░░