Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2024 (2-540/2023;) ~ М-468/2023 от 28.11.2023

УИД № 21RS0019-01-2023-000732-72

№ 2-52/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года      г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашников А.Г., Буковская Н.Н. к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Калашников А.Г., Буковская Н.Н. с учетом последующего уточнения обратились в суд с иском к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о включении жилого дома площадью 55 кв.м, 1950 года постройки, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д.Стрелецкая, <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 3801 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности (по ? доли в праве) в порядке наследования на указанные жилой дом и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома, которое наследодатель завещал своим детям ФИО3 и истцу Калашников А.Г. Наследство фактически принято ими, однако не оформлено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом приняла её дочь истец Буковская Н.Н. Сын ФИО1 от принятия наследства отказался. Поскольку право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости в установленном порядке зарегистрировано не было, признать право собственности возможно только в судебном порядке. Других наследников не имеется.

Истцы Калашников А.Г., Буковская Н.Н., их представитель Степанова В.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики Соколова Д.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ядринского нотариального округа Чувашской Республики ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона №122-ФЗ (действовавшего до 01 января 2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, в свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Аналогичные положения содержит и ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, на основании которого производится государственная регистрация прав на недвижимое имущество с 01 января 2017 года, в которой указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, спорным является земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 801 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, <адрес>, с/<адрес>, д. Стрелецкая, <адрес>, категорией: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок закреплен за ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В границах данного земельного участка расположен одноэтажный жилой дом площадью 55 кв.м, 1950 года постройки. Характеристики дома отражены в выписке из лицевого счета №, выданной Стрелецким сельским поселением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, не оформив надлежащим образом право собственности на земельный участок и жилой дом.

Согласно завещанию, удостоверенному главой Стрелецкой сельской администрации Ядринского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО2, в равных долях (по ? доле) являются его дочь ФИО3 и сын Калашников А.Г. Указанное завещание не было отменено, либо признано недействительным.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Учитывая, что согласно ст. 1112 ГК РФ все имущество, которым владел на правах собственности ФИО2. к моменту смерти, является наследственным имуществом, Земельным кодексом Российской Федерации допускается переход прав на земельный участок по наследству, то судом земельный участок и расположенный на нем жилой дом включаются в состав наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на принадлежащие ему объекты недвижимости в органах Росреестра не может являться основанием для исключения его из состава наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: путем подачи заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследственного имущества.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Ч.1 ст.1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Дети наследодателя ФИО3, Калашников А.Г., являющиеся наследниками по завещанию, фактически приняли наследство после смерти отца: стали пользоваться земельным участком, расположенными на нем хозяйственными постройками и жилым домом, отремонтировали ограждения.

Поскольку наследником, принявшим наследство в ? доле после смерти ФИО2, является истец Калашников А.Г., суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о признании за ним права собственности (? доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Второй наследник по завещанию после смерти ФИО2 – его дочь ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону после ее смерти в силу п.1 ст.1142 ГК РФ являются ее дети – Буковская Н.Н., ФИО1

Согласно информации, представленной нотариусом Ядринского нотариального округа ФИО4, после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру, а также прав на денежные средства в ПАО Сбербанк, является дочь Буковская Н.Н. Сын наследодателя ФИО3 - ФИО1 от своей доли в наследственном имуществе отказался, представив нотариусу соответствующее заявление.

Поскольку ранее установлено, что наследнику по завещанию ФИО3, фактически принявшей наследство после смерти отца ФИО2, принадлежали 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, однако право собственности не было зарегистрировано, наследником первой очереди после смерти ФИО3 является истец Буковская Н.Н., суд приходит к выводу о том, что истец Буковская Н.Н., приняв наследство, приняла и спорное имущество, в связи с чем заявленное ею требование о признании за ней в порядке наследования права собственности на спорные жилой дом и земельный участок по 1/2 доле в праве, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Калашников А.Г., Буковская Н.Н. удовлетворить.

Включить жилой дом площадью 55 кв.м, 1950 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 801 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Калашников А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Буковская Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по ? доле за каждым на жилой дом площадью 55 кв.м, 1950 года постройки, расположенный по адресу: Чувашская <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 801 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья     Ю.Е.Петрова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.