Решение от 21.03.2011 по делу № 2-159/2011 от 21.03.2011

Дело № 2-47-159\2011

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка №47 Светлоярского района Волгоградской области                                                                   Морозова Н.М.,

при секретаре                                                                  Уйменовой А.Е.,

с участием представителя истца (юридического лица) по доверенности Князьковой Ю.С.,

21 марта 2011 года в г.п. Светлый Яр Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (юридического лица) к Долгину Э.В., Долгиной И.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

(Юридическое лицо) обратилось к мировому судье с иском к Долгину Э.В., Долгиной И.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что Долгин Э.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. В спорной квартире зарегистрированы и проживают: Долгина И.С., несовершеннолетние<ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>  (Юридическое лицо) в соответствии с договором управления № 79 от 28 июля 2009 года, заключенного между истцом и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <АДРЕС>, является управляющей организацией в указанном  многоквартирном доме. В соответствии с условиями договора Общество  в интересах и за счёт собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, организовывать предоставление коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества, вывозу и утилизации мусора и иных необходимых услуг, а собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей организации.

Истец, предоставив услуги ответчикам, свои обязательства выполнил в полном объёме и своевременно. Однако ответчики более 6 месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за Долгиным Э.В., Долгиной И.С.образовалась задолженность за период с 01 августа 2009 года по 30 января 2011 года в размере 3 523 рубля 36 копейка.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Исходя из требований ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с их условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Поскольку  основанием прекращения денежного обязательства является его погашение, то должник не может быть освобождён от ответственности за его неисполнение.

В соответствии с изложенным, просит взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 523 рубля 36 копейка, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Истец - представитель (юридического лица) по доверенности Князькова Ю.С. в судебном заседании просила уменьшить исковые требования и взыскать с ответчиков 1 523 рубля 36 копеек, в связи с добровольным погашением суммы долга в размере 2000 рублей.

Ответчики Долгин Э.В., Долгина И.С., будучи надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Князькову Ю.С.,исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества несёт собственник.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что Долгин Э.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. В спорной квартире зарегистрированы и проживают: Долгина И.С., несовершеннолетние <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.33-34), справкой (юридического лица1)  ( л.д.3).

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица, (юридическое лицо) внесено в единый государственный реестр юридических лиц ( л.д.10-11) и  поставлено на учёт в налоговый орган по месту  нахождения ( л.д.9).

 (Юридическое лицо) в соответствии с договором управления № 79 от 28 июля 2009 года заключенного между истцом и собственниками жилых помещений в многоквартирном <АДРЕС>, является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме ( л.д.12-27).

В соответствии с условиями договора Общество в интересах и за счёт собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, организовывать предоставление коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества, вывозу и утилизации мусора и иных необходимых услуг, а собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей организации.

Мировым судьёй установлено, что коммунальные услуги предоставлялись истцом ответчикам квартиры <АДРЕС>, в полном объёме и своевременно.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако Долгин Э.В., Долгина И.С. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: содержание имущества, вывоз ТБО, утилизация ТБО, управление имуществом, текущий ремонт. Сумма задолженности на 31 января 2011 года за период с 01 августа 2009 года по 31 января 2011 года составила 1 523 рубля 36 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются расшифровкой задолженности за 2009 год, 2010 год, 2011 год ( лицевой счёт № 2670), справкой о задолженности, предоставленной (юридическим лицом) ( л.д.4-7).

При таких обстоятельствах, оценивая имеющиеся по делу доказательства, мировой судья приходит к выводу, что ответчиками нарушена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому исковые требования о взыскании суммы долга в размере 1 523 рубля 36 копеек, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В подтверждении понесенных расходов по уплате государственной пошлины истцом представлено платёжное поручение № 66 от 18 февраля 2011 года на сумму 400 рублей (л.д.8).

При таких обстоятельствах, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, то мировой судья считает необходимым возложить на ответчиков обязанность по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 523 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ) ░░░░░ 36 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7  ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 ░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░░