Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1335/2016 ~ М-1038/2016 от 22.04.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>     31 мая 2016 года

Боровичский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.Ю.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2,

истца ФИО4,

ответчика, представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района, по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, действующего от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и членами его семьи – дочерью ФИО2 и матерью ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в которой истцы постоянно проживают, оплачивают коммунальные услуги и исполняют все обязанности нанимателя и членов его семьи по договору социального найма.

В марте 2016 года ФИО3 обратился в КУМИ с заявлением о приватизации указанной квартиры, в чем ему было отказано. Причиной отказа послужило то, что в документах отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства несовершеннолетней ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что отказ ответчиков в оформлении права собственности в порядке приватизации не обоснован. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец, находясь в законном браке с ФИО1, совместно с последней и несовершеннолетней дочерью ФИО2 постоянно, непрерывно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО2 с момента рождения наблюдается в детской поликлинике <адрес>, что подтверждает ее местонахождение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района ФИО6 возражений по иску не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО4 является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя – сын ФИО3 и внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ответ на обращение ФИО4 о приобретении в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района ответил отказом, ссылаясь на то, что истец не предоставила сведения о регистрации по месту проживания несовершеннолетней ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и, тем самым, не смогла подтвердить факт первичного участия в приватизации муниципального жилищного фонда.

В тоже время, как следует из материалов дела, несовершеннолетняя ФИО2 с момента рождения наблюдается в детской поликлинике <адрес>, что подтверждается медицинской картой, в которой указан адрес несовершеннолетней: <адрес>36. Таким образом, местом проживания несовершеннолетней ФИО2 с момента ее рождения и до настоящего времени, в том числе и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, является спорное жилое помещение.

Согласно справке Боровичского отделения Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период постоянного проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> и района по данным реестра частных владельцев не участвовала в приватизации жилья (л.д.23).

Из справки КУМИ Администрации Боровичского муниципального района, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на территории <адрес> по данным Комитета не участвовали в приватизации жилья (л.д.25).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО3, его несовершеннолетняя дочь ФИО2, его мать ФИО4 правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.

        В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положений ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, поскольку спорная квартира не относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", как не подлежащих приватизации, ФИО4, ее сын ФИО3 и внучка ФИО2 постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, ранее в приватизации не участвовали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8 и признании за ними права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Установить факт проживания ФИО2 на территории <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Т.Ю. Григорьева