Решение по делу № 2-3073/2011 ~ М-2866/2011 от 04.05.2011

Дело № 2-3073/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2011 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давлетшина Р.С.

при секретаре Морозовой Е. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Валетдиновой Ю. М., Валетдинова Р. З., Аюпова А. И. об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ,

УСТАНОВИЛ:

Валетдинова Ю. М.. Валетдинов Р. З., Аюпов А. И. обратились в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Кировского района городского округа г. Уфа РБ, указывая, что на основании договора купли – продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ в собственность была приобретена квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и 04 АВ № от ДД.ММ.ГГГГ

Позднее, без получения разрешительной документации, заявителями была выполнена перепланировка узаконенной квартиры. Обратившись в Администрацию Кировского района городского округа г. Уфа РБ с просьбой оставить жилое помещение в перепланированном состоянии они получил отказ. По мнению заявителей, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается полученными заключениями. Также заявители просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель заявителей по доверенности Абдрафиков А. Г. заявление поддержал, просил удовлетворить по имеющимся основаниям.

Представитель Администрации Кировского района городского округа г. Уфа по доверенности Искандарова А.А. в судебном заседании в удовлетворении заявления в части признания отказа недействительным просила отказать, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителей, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что на основании Свидетельств о государственной регистрации права 04АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и 04 АВ № от ДД.ММ.ГГГГ заявители являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Валетдиновой Ю. М. Администрация Кировского района Г.О. г. Уфа сообщила, что не согласовывает узаконение перепланировки данной квартиры в связи с тем, что затронут элемент несущей конструкции. Заявителям предложено либо привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние, либо обратиться на комиссию МВК АГО г. Уфа с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Представителем заявителей не оспаривалось, что перепланировка произведена самовольно, без получения разрешения органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для признания оспариваемого отказа недействительным.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в РБ №-П/К от ДД.ММ.ГГГГ проект перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа», предложения по сохранению <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии возможны и допустимы.

При таких обстоятельствах суд считает, что проведенная заявителями перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы соседей и не создает угрозы их жизни и здоровью. Поэтому заявление в этой части подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░