Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4674/2023 ~ М-3306/2023 от 24.03.2023

Дело №

50RS0№-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

08 июня 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Инфраструктура» к <...> В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Инфраструктура» обратилось в суд с настоящим иском к <...> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 90 501,90 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3 515, 76 рублей.

Представитель истца – ООО «Инфраструктура» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Арбатова Я.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Судом установлено, что на основании Протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГ в многоквартирном <адрес> по адресу по <адрес> Московской области было создано ТСН (ТСЖ) "Лесная 11", которое зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГ.

           С ДД.ММ.ГГ на основании решения правления ТСН от ДД.ММ.ГГ функции по обслуживанию дома переданы ООО «Инфраструктура».

          Обстоятельства управления ООО «Инфраструктура» многоквартирным домом по адресу: МО, <адрес> подтверждаются также решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ.

          В ГИС ЖКХ внесены сведения об управлении указанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГ ТСН (ТСЖ) "Лесная 11".

          На основании договора № от 01.03.2020г. организацией управления МКД, в том числе, сбором платежей с жителей дома занимается ООО «Инфраструктура».

          Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

          Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

          В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей    организации.

          Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

          Судом установлено, что в нарушение норм действующего жилищного законодательства ответчиком не производится оплата жилищно-коммунальных услуг.

          Протоколом общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГ утвержден тариф на содержание и ремонт МКД в размере платы за содержание жилого помещения, установленный Администрацией городского округа Дзержинский, который составляет 32,87 руб. за 1 кв.м площади помещения в месяц.

          Иных услуг ООО «Инфраструктура» не оказывает, так как собственники приняли решения о прямой оплате поставляемых ресурсов ресурсоснабжающим организациям.

Определением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ возвращено заявление ООО «Инфраструктура» о вынесении судебного приказа о взыскании с <...>. задолженности по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

        Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 90 501,90 рублей.

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующими тарифами на коммунальные услуги, арифметически верен, действующему законодательству не противоречит.

Ответчиком доказательств того, что обязательства по оплате за содержание жилого помещения за спорный период времени исполнены, суду не представлены.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 90 501,90 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Арбатовой Я.В. в пользу ООО «Инфраструктура» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размре 3 515,76 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Инфраструктура» – удовлетворить.

        Взыскать с <...> В. в пользу ООО «Инфраструктура» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 90 501,90 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 515, 76 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                         Лобойко И.Э.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ года