Решение по делу № 2-549/2016 от 27.05.2016

Дело <НОМЕР>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. <АДРЕС>                                                                                                            <ДАТА1>                                                                            

Мировой судья <АДРЕС> области по <АДРЕС> районному судебному участку <НОМЕР> Жужжалкина Е. В.,

при секретаре имя отчество1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом к имя отчество2  о взыскании задолженности по арендной плате,                                              

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <АДРЕС> района - обратился в суд с названным иском к имя отчество2  о взыскании задолженности по арендной плате, просит взыскать с ответчика имя отчество2  задолженность по арендной плате по договору аренды от <ДАТА2> <НОМЕР> за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 1 483,31 рублей, а также пени за  период с <ДАТА5> по <ДАТА4> в размере 46,29 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция была возвращена в адрес суда с указанием о смерти адресата.   

Из справки отдела ЗАГС по <АДРЕС> району управления ЗАГС <АДРЕС> области от <ДАТА6> следует, что имя отчество2, умер <ДАТА7>, актовая запись о смерти <НОМЕР> от <ДАТА8>

В соответствии со ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В силу статьи 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Рекомендациями, изложенными в пункте 24 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <ДАТА9> N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", предусмотрено, что переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу сам по себе не является основанием для внесения в судебном порядке изменений в условия договора аренды, заключенного прежним собственником с арендатором (за исключением изменения в договоре сведений об арендодателе).

            В силу требований п. 7 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если после смерти гражданина, являющегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемства.

Ответчик умер, при таких обстоятельствах у суда имеются основания для прекращения производства по делу.

            Руководствуясь п. 7 ст. 220 ГПК РФ, мировой судья

о п р е д е л и л :

Производство по делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом к имя отчество2  о взыскании задолженности по арендной плате, прекратить.

             Разъяснить истцу, что повторное обращение  в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

            Определение может быть обжаловано  в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение пятнадцати дней.

             Мировой судья                                                                                                              Е. В. Жужжалкина