Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1780/2024 ~ М-276/2024 от 26.01.2024

                                 Дело № 2-1780/2024

                                                  УИД 50RS0045-01-2024-000379-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск                                                                      14 марта 2024 года

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего – судьи Артемовой Е.Н.,

    при секретаре Фоломеевой А.Ю.,

    с участием помощника Солнечногорского городского прокурора Пастущиной В.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1780/2024 по иску Лихолит Анастасии Олеговны к Фесенко Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Лихолит А.О. обратилась в суд с иском к Фесенко С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Ранее указанный жилой дом принадлежал матери истца ФИО9, которая <адрес> зарегистрировала в нем своего знакомого Фесенко С.И.

После смерти Ятчук Е.А. жилой дом перешел в порядке наследования истцу.

Ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство с ним не ведет, для проживания дом никогда не использовал, регистрация ответчика носит формальный характер, личных вещей ответчика в доме нет.

Истец несет расходы на оплату коммунальных услуг, в которых ответчик не участвует и никогда не участвовал.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным домом.

В связи с изложенным, истец просит суд признать Фесенко С.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета в указанном жилом доме.

Истец Лихолит А.О. в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Фесенко С.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при установленной явке.

        Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Лихолит А.О. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 50 № от 13.04.2023, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 21.07.2023.

Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности матери истца ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО12А. истец, как наследник первой очереди по закону, приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в подтверждение чего в материалах дела представлено свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке (выписке из домовой книги) от 12.01.2024 в жилом доме, принадлежащем истцу, с 19.02.2020 зарегистрирован ответчик.

Ответчик и истец не являются родственниками и членами одной семьи.

Из пояснений истца следует, что ответчик в жилом доме фактически не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, в расходах на оплату коммунальных услуг не участвует, личных вещей в доме не имеет. Препятствия в доступе в жилой дом истец ответчику не чинил. Фактически регистрация ответчика в жилом доме носила формальный характер.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из содержания ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

Вместе с тем, как следует из содержания ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 1 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца.

В свою очередь, истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии между ней и ответчиком семейных отношений и, как следствие, наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета в указанном жилом доме.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем истцу.

      На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лихолит Анастасии Олеговны - удовлетворить.

          Признать Фесенко Сергея Ивановича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

          Настоящее решение является основанием для снятия Фесенко Сергея Ивановича с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 18 марта 2024 года.

Судья                                                                                                  Е.В. Артемова