Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2018 ~ М-278/2018 от 24.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово                                                                                      24 апреля 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                    Трушкина Ю.А.

при секретаре                                       Ильяшенко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-969/2018 по иску Шишкиной Е.И. к администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде,

установил:

Шишкина Е.И., с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Вокзальная, д. 6-а, общей площадью 52,7 кв.м.

В обоснование иска Шишкина Е.И. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 330 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020407:124 и часть жилого дома вышеуказанному адресу. В части дома под лит. А2 без соответствующего разрешения она произвела увеличение площади, связанное с утеплением помещения. Указанное увеличение проведено без нарушений градостроительных норм и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время все работы завершены, дом полностью готов к сдаче в эксплуатацию. Истец обратился в администрацию городского округа Домодедово с целью ввести его в эксплуатацию, но получил отказ в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию со ссылкой на ст. 222 ГК РФ.

В судебном заседании истец и ее представитель Герасименко Д.В. исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, указанные в иске, просили удовлетворить в полном объеме.

Представители администрации г/о Домодедово Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения истца и его представителя, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как усматривается из материалов дела, Шишкина Е.И. является собственником земельного участка площадью 330 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0020407:124 и части жилого дома по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Вокзальная, д. 6-а.

Как следует из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ», Шишкина Е.И. произвела изменение площади лит. А2, связанное с ее утеплением.

Согласно технического заключения МУП «Комстройплан» по результатам визуального обследования несущие и ограждающие конструкции возведены в соответствии со строительными нормами и правилами. Дефектов и деформаций строительных конструкций не обнаружено, состояние несущих конструкций оценивается как исправное. Постройка под лит. А2, входящая в состав жилого дома по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Вокзальная, д. 6а, кв. 1 пригодна для эксплуатации и в целом соответствует строительным нормам и правилам. Сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять заключению у суда не имеется, поскольку оно проведено уполномоченным лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Заключение подготовлено с использованием нормативно-технической литературы, с непосредственным осмотром объекта исследования. Выводы эксперта являются обоснованными.

Таким образом, реконструированная истцом часть жилого дома, соответствует установленным законом требованиям и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок находится в собственности у истца, реконструированная часть жилого дома соответствует целевому назначению земельного участка, сохранение объекта в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде, расположенного по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Вокзальная, д. 6-а, общей площадью - 52,7 кв.м., жилой - 21,3 кв.м. (по данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 21.03.2018, инвентарный номер: 030:011-5613/1.

Данное требование основано на правовых нормах, закрепленных в статьях 12, 131 ГК РФ, то есть на нормах о защите имущественных прав законного пользователя недвижимым имуществом, включая право на судебную защиту и признание права собственности на это имущество за собой.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 167 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░. 6-░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,7 ░░.░., ░░░░░ - 21,3 ░░.░. (░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░ ░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21.03.2018, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 030:011-5613/1).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░