Решение по делу № 2-1240/2016 от 13.10.2016

Дело № 2-1240/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2016 года Дивногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	Мальченко А.А.,
при секретаре	Угрюмовой Т.Н.,
с участием истца	Яковлева Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Н.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилую постройку в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Яковлев Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое двухэтажное строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> метра, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Исковое заявление Яковлев Н.М. мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в собственности имеет нежилое двухэтажное строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты>. метра, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №. С указанного периода времени добросовестно и открыто пользуется указанной постройкой, занимается разведением кур и кроликов, содержит её в исправном состоянии. Оформить право собственности в установленном законом порядке не может, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Яковлев Н.М. исковые требования поддержал в полном объеме по всем изложенным в иске основаниям. Также пояснил, что в указанной постройке занимается разведением кур и кроликов. Открыто, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15-ти лет.

Представитель ответчика – администрации <адрес> – ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика представила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения иска. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующих обстоятельств.

В силустатьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом – в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, предметом спора, в отношении которого истцом заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности, является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, площадью <данные изъяты> кв. метра, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно техническому паспорту на спорное помещение, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТМ» филиал по <адрес> по состоянию наДД.ММ.ГГГГ, оно расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. метра.

Распоряжением администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению истца утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного в кадастровом квартале №.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО4 и ФИО5, которые подтвердили добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом спорным нежилым помещением с конца ДД.ММ.ГГГГ годов прошлого века.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено. Показания свидетелей последовательны, логичны, соотносятся с материалами дела. Кроме того, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ.

Обстоятельства непрерывного, открытого и добросовестного владения истцом спорным нежилым помещением на протяжении более чем 15 лет подтверждаются доводами искового заявления, материалами дела и показаниями свидетелей. Доказательств обратного суду представлено не было.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что правовое положение истца соответствует правовому положению лица, за которым, в соответствии сост. 234 ГК РФ, может быть признано право собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности, поскольку из установленных судом обстоятельств следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным нежилым помещением с 1990 года, как своим собственными на протяжении более чем 15 лет.

При таких обстоятельствах заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Яковлева Н.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилую постройку в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Яковлевым Н.М. право собственности на нежилое двухэтажное строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв. метра, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мальченко А.А.

Согласовано__________________________ А.А. Мальченко