Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-194/2019 от 13.06.2019

Мировой судья Суркова Е.О.                                         Дело № 11-194/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск                                              16 июля 2019 г.

Кировский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

при секретарях судебного заседания Витовском В.В., Жексенове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Усенко А.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 106 в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-693(106)/2019 по иску Товарищества собственников недвижимости «Геолог» к Усенко А.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Геолог» обратилось к мировому судье с иском к Усенко А.Н. о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества. В обоснование указало, что Усенко А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, находящегося в границах территории комплексной жилой застройки коттеджного поселка «Геолог». Согласно Уставу ТСН «Геолог» для целей своей деятельности ТСН осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в коттеджном поселке, организацию финансирования содержания, эксплуатации имущества общего пользования, в том числе прием платежей, заключение договоров с подрядными организациями и оплату их услуг. ТСН «Геолог» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на водоотведение, электроснабжение, заключен договор на охрану имущества. Протоколами общих собраний членов TCЖ «Геолог» утверждены сметы доходов и расходов на 2015, 2016, 2017 годы, установлены размеры оплаты ежемесячных взносов для собственников домовладений, пользующихся имуществом общего пользования, услугами по охране, уборке и благоустройству придомовой территории каждого домовладения и территории общего пользования. Усенко А.Н. имеет задолженность по оплате обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 900 рублей. Просило взыскать с Усенко А.Н. в пользу TCН «Геолог» задолженность по оплате по обязательным платежам в размере 9 900 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Геолог» Кустов B.C., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 130 рублей, в остальной части исковые требования оставил без изменения. Уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Усенко А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, а также дополнительных отзывах на исковое заявление, просил в удовлетворении отказать в полном объеме.

    Решением мирового судьи судебного участка № 106 в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ с Усенко А.Н. в пользу TCН «Геолог» взыскана задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 700 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 1 900 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 380 рублей.

В апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчик Усенко А.Н. просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение о взыскании 3038,33 рублей в части затрат только за фактически оказанные услуги, а именно освещение, уборку снега, вывоз ТБО, а также частично затраты на представителя и на уплату государственной пошлины. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что ТСН «Геолог» не имеет общего имущества. Принадлежащий ему земельный участок не находится в границах территории комплексной жилой застройки коттеджного поселка «Геолог». Содержание автомобильной дороги по <адрес> относится к вопросу муниципального образования г. Омск. Обслуживание линий электропередач невозможно без участия АО «<данные изъяты>». Представленные истцом счета и акты не доказывают факт выполнения услуг для собственников жилья.

Выслушав пояснения ответчика Усенко А.Н., просившего об удовлетворении апелляционной жалобы и отмене судебного постановления, представителя истца ТСН «Геолог» Кустова B.C., просившего оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, решение мирового судьи – без изменения, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части, исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанций при рассмотрении настоящего гражданского дела не допущено.

В силу п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества (п. 1 ст. 123.13 ГК РФ).

Из п. 1 ст. 123.14 ГК РФ следует, что к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> зарегистрировано товарищество индивидуальных застройщиков «Геолог», которое в дальнейшем переименовано в ТСН «Геолог» (л.д. 66).

В соответствии с Уставом ТСН «Геолог», утвержденным протоколом № общего собрания членов ТСН «Геолог» от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество является добровольным объединением граждан – собственников жилых и нежилых помещений, земельных участков и другого недвижимого имущества в границах единого комплекса недвижимого имущества в жилищной сфере, созданной ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании (л.д. 28-43).

ТСН «Геолог» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 555 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок 13, на котором расположено трехэтажное административное здание дирекции с телефонной станцией, площадью 347,1 кв.м, № года постройки (л.д. 75, 76).

Усенко А.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Усенко А.Н. не является членом ТСН «Геолог».

Решением общего собрания членов ТСЖ «Геолог» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены смета затрат ТСЖ «Геолог» на 2015 год, размер платы на содержание имущества общего пользования для одного домовладения в месяц в размере 430 рублей.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Геолог» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены смета затрат ТСЖ «Геолог» на 2016 год, размер платы на содержание имущества общего пользования для одного домовладения в месяц в размере 430 рублей.

Решением общего собрания членов ТСН «Геолог» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены смета затрат ТСН «Геолог» на 2017 год, размер платы на содержание имущества общего пользования для одного домовладения в месяц в размере 450 рублей.

В соответствии с Перечнем автомобильных дорог общего пользования местного значения, утвержденным решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, автомобильная дорога по <адрес> от <адрес> до <адрес> входит в реестр автомобильных дорог общего пользования местного значения.

ТСН «Геолог» осуществлялась оплата услуг автогрейдера, автопогрузчика в ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>».

Таким образом, ТСН «Геолог» осуществляло работы по вывозу снежных масс в границах территории товарищества, которые не осуществлялись собственником автомобильной дороги муниципальным образованием городской округ <адрес>.

Судом апелляционной инстанции установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области по делу № А46-10523/2014 от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в принятии на учет бесхозяйного имущества: низковольтные воздушные линии ВЛ-0,4 кв. совместной подвеской с линией наружного освещения от ТП 6155, ТП 6193, ТП 6800 (<адрес>).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области осуществить в установленном законом порядке государственную регистрацию принятия на учет бесхозяйного имущества: низковольтные воздушные линии ВЛ-0,4 кв. совместной подвеской с линией наружного освещения от ТП 6155, ТП 6193, ТП 6800 (<адрес>, ул. 4-я – 11-я Солнечная)».

По информации департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения Арбитражного суда Омской области по делу № А46-10523/2014 от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области осуществлена регистрация в качестве бесхозяйной недвижимой вещи в отношении низковольтных воздушных линий ВЛ-0,4 кВ совместной подвеской с линией наружного освещения от ТП 6155, ТП 6193, ТП 6800, расположенных по адресу: <адрес> – <адрес>, протяженностью 5 710 м. Указанные линии наружного освещения в реестре муниципального имущества <адрес> не значатся, муниципальной собственностью <адрес> не являются (л.д. 73).

По информации АО «Омскэлектро» от ДД.ММ.ГГГГ сети наружного освещения по <адрес> на балансе АО «Омскэлектро» не учитываются и на техническом обслуживании не состоят, находятся на техническом обслуживании ТСЖ «Геолог» (л.д. 77).

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции отклоняет довод апелляционной жалобы о том, что обслуживание линий электропередач невозможно без АО «Омскэлектро».

Суд апелляционной инстанции считает, что, несмотря на отсутствие в пользовании ТСН «Геолог» имущества общего пользования, товарищество оказывает дополнительные услуги по уборке территории, вывозу мусора, освещению улиц на территории коттеджного поселка по <адрес> – <адрес>.

По мнению суда апелляционной инстанции, мировой судья правомерно пришел к выводу о том, что собственники помещений на территории обслуживания ТСН «Геолог», не являющиеся членами товарищества, обязаны производить оплату фактически предоставленных ТСН «Геолог» услуг на территории коттеджного поселка, а также расходов, вызванных оказанием данных услуг.

Вопреки доводам жалобы оснований производить иной расчет, чем произведен мировым судьей при определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд апелляционной инстанции не усматривает. Иной расчет апеллянт не представил.

В целом все доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к изменению или отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к несогласию с оценкой, данной судом, имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, при принятии решения мировым судьей правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных в судебном заседании доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. Оснований для отмены или изменения судебного постановления не усматривается.

руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 106 в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу – Усенко А.Н. -без удовлетворения.

Председательствующий     подпись                                    О.Н. Симахина

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22.07.2019г.

Председательствующий     подпись                                   О.Н. Симахина