Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7596/2023 ~ М-6233/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-7596/2023                                      УИД 53RS0022-01-2023-008491-86

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года                                                                Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Семёновой В.В.,

с участием представителя истца Степановой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Новострой» к Пантелеева О.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л :

ООО УО «Новострой» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к Пантелеевой О.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик не оплатила жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по июнь 2023 года включительно, в сумме 91 163 руб. 01 коп. Долг с учетом пени составляет 113 517 руб. 26 коп. На основании изложенного, Общество просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца ООО УО «Новострой» Степанова И.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик Пантелеева О.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась по действующему адресу регистрации, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч. 2, ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Пантелеева О.Б. является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление вышеуказанным домом на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УО «Новострой».

Согласно справке РКЦ «Новострой» от ДД.ММ.ГГГГ в названной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчик Пантелеева О.Б. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением о внесении платы за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Пантелеевым М.А. (собственник второй ? доли в праве собственности на квартиру) и Пантелеевой О.Б., последние пришли к договоренности о том, что с ДД.ММ.ГГГГ они оплачивают жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ? доли каждый (отопление, ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме); Пантелеева О.Б. оплачивает 25% оплаты за коммунальные услуги (электроснабжение, холодная, горячая вода, водоотведение, обращение с ТКО); Пантелеев М.А. оплачивает 75% оплаты за коммунальные услуги (электроснабжение, холодная, горячая вода, водоотведение, обращение с ТКО), в том числе за своих несовершеннолетних детей.

Соответственно, в силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 39, п. 5 ч.2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч.ч. 1, 7.2. ст. 155 ЖК РФ, п.п. 28, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491), Пантелеева О.Б. обязана своевременно (до 10-го числа месяца, следующего за истекшим) и полностью вносить плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги, соразмерно своей доле в праве общей собственности, организации управляющей многоквартирным домом, т.е. ООО УО «Новострой».

При неисполнении данной обязанности управляющая домом организация вправе требовать с должника в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей.

Как следует из представленных истцом расчета задолженности, который судом проверен и признан правильным, за период с сентября 2021 года по июнь 2023 года включительно за ответчиком имеется задолженность в сумме 91 163 руб. 01 коп., которая и подлежит взысканию с ответчика в рамках рассматриваемого спора.

Исходя из положений п.14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику обоснованно начислены пени за период с сентября 2021 года по июнь 2023 года в сумме 22 354 руб. 25 коп., которые также подлежат взысканию с Пантелеевой О.Б. в пользу ООО УО «Новострой».

Оснований для снижения размера начисленных пеней, учитывая общий размер задолженности и период просрочки, суд не усматривает.

Учитывая удовлетворение иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины 3470 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО УО «Новострой» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УО «Новострой» (ИНН №) с Пантелеева О.Б. (СНИЛС №) задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по июнь 2023 года в размере 91 163 руб. 01 коп., пени с сентября 2021 года по июнь 2023 года в размере 22 354 руб. 25 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3470 руб.

Разъяснить ответчику Пантелеева О.Б., что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком Пантелеева О.Б. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                 Замыслов Ю.А.