Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2024 (2-4535/2023;) ~ М-4130/2023 от 21.12.2023

Дело №                                                                                   Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года                                                                         город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием помощника прокурора Пермского района Пермского края ФИО6,

представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ответчикам: ФИО1, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском о признании ответчиков ФИО1 и Д.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрировано место жительство ответчиков, которые взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в доме в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи дома и земельного участка, однако, свои обязательства не выполнили.

Истец ФИО2 не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО7 просила об удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ответчики являются бывшими собственниками жилого дома, у которых с продажей дома истцу, и получением денежной суммы, прекратилось право пользования этим домом на основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 не явились в судебное заседание, извещались о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу места жительства: <адрес>. Место жительства ответчиков зарегистрировано по данному адресу, что следует из сообщения Отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю. Судебное извещение, направленное по указанному адресу, не вручено ответчикам, возвращено в суд организацией почтовой связи.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает, что судебное извещение о рассмотрении настоящего дела, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика по последнему известному месту его жительства и месту регистрации жительства, считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несёт сам ответчик.

На официальном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчики имели возможность воспользоваться этой информацией.

Таким образом, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, в порядке заочного производства для обеспечения осуществления судопроизводства в разумный срок.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Место жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрировано по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ место жительства ФИО3ДД.ММ.ГГГГр. зарегистрировано по этому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ что следует из сообщения Отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю, адресной справки (л.д.13, 27-28).

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что жилищные правоотношения по использованию спорной квартиры возникли у ответчиков в период действия Жилищного кодекса РСФСР, до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации с 01 марта 2005 года, так как ответчики проживали в спорном жилом помещении с 1983 и 1988 годов; данные правоотношения носят длящийся характер, продолжаются до настоящего времени, то есть в период действия Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу 01 марта 2005 года, суд приступает к рассмотрению дела на основании ст. 6 Жилищного кодекса РФ, согласно которой акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При таком положении суд считает, что у ответчиков возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку они пользовались данным жилым помещением для проживания.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное правило содержится в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им иным образом.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ФИО2, (Покупатель) и ФИО8, ФИО1, ФИО3 (Продавцы), которые продали объекты недвижимости Покупателю и получили денежные средства в полном объеме.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи, актом приема-передачи объектов недвижимости, распиской в получении денежных средств (л.д.6-11, 19-20, 39-42).

    В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания договора купли-продажи не усматривается, что продавцы ФИО9 являются лицами, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, после его отчуждения на основании статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 календарных дней со дня заключения настоящего договора (л.д.6-8).

Ответчики не представили доказательства, подтверждающие наличие у них с истцом общего бюджета, общих предметов быта, оказание ими взаимной поддержки друг другу, то есть наличие семейных отношений и ведения общего хозяйства; доказательства того, что они связаны с истцом какими – либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями; не представили доказательства, подтверждающие заключение с истцом соглашения о пользовании указанным жилым домом для проживания после его отчуждения, в том числе доказательства фактического проживания в данном жилом помещении, доказательства наличия имущества, принадлежащего им в этом жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчики фактически прекратили пользоваться вышеуказанным жилым помещением; истец не обязан обеспечить ответчиков иным жилым помещением, поскольку ответчики не связаны с истцом какими – либо имущественными или неимущественными правами и обязанностями.

Из выписки из ЕГРН следует, что за ФИО3 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости в виде жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36-37), следовательно, указанный ответчик обеспечен иным жилым помещением для проживания.

Согласно статьям 1 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, факт регистрации лица по месту жительства является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.

Таким образом, наличие регистрации места жительства как обязательное условие сохранения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков на пользование указанным жилым помещением, является прекращённым (утраченным), поскольку в силу перехода права собственности на данное жилое помещение за ответчиками (бывшим собственниками жилого дома) не может быть сохранено право пользования им.

        В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что право ответчиков на жилое помещение признано прекращённым, ответчики имеют регистрацию места жительства в спорном жилом помещении, они подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу на основании судебного акта.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче физическим лицом иска неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

До подачи иска истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платёжным документом (л.д.3).

Учитывая, что иск удовлетворён, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

      Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., (паспорт серии № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. (паспорт серии №, выдан <данные изъяты>) прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

На основании признания прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением Управлению по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю в лице Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» снять ФИО1 и ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в равных долях в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. (паспорт серии 6515 №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> с каждого.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда       (подпись)                   Н.В. Гладких

Справка

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2024г.

Судья Пермского районного суда     (подпись)                      Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья                                                                  Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №

Пермского районного суда Пермского края

УИД:59RS0№