Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2024 (2-5219/2023;) ~ M-3873/2023 от 20.09.2023

Дело № 2-1011/2024                                                                      г. Выборг

УИД47RS0005-01-2023-005182-06                                                                                          РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2024 года.

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зудневой Светланы Владимировны к администрации муниципального образования "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

                                                    установил:

    Истец Зуднева Светлана Владимировна обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, в котором просила: признать за ней, Зудневой Светланой Владимировной гр. РФ, 29.07.1968 года рождения, место рождения: гор. Ленинград, паспорт <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес> право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать администрацию МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области заключить договор социального найма с ней, Зудневой Светланой Владимировной гр. РФ, Дата, место рождения: <адрес> паспорт <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что она, Зуднева Светлана Владимировна больше 30 лет проживает по адресу: Ленинградская <адрес>, без регистрации. Данный факт установлен решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 13.06.2023 по гражданскому делу №2-2072/2023.

Так, в 2020 г. она, Зуднева С.В. обращалась в администрацию МО «Рощинское городское поселение» с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, но получила отказ ввиду отсутствия регистрации по адресу: <адрес>

10.02.2022 крыша дома, в котором проживала Зуднева СВ., обвалилась, дом пришел в негодное для проживания состояние, нахождение в нем было опасно для жизни. Зуднева С.В. обратилась с соответствующим заявлением в администрацию МО «Рощинское городское поселение», ей было предоставлено жилое помещение в маневренном фонде, о чем заключен соответствующий договор.

Жилое помещение находится в муниципальной собственности, было предоставлено администрацией муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Иных жилых помещений в собственности, аренде или найме она не имеет.

По заключению договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> было в устной форме также отказано, разъяснено, что в соответствии с действующим законодательством для заключения договора социального найма необходимо признание права пользования жилым помещением, которое возможно только в судебном порядке.

Поскольку разрешить возникшую ситуацию во внесудебном порядке не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Полагает, что данный отказ является не законным, и нарушает её права как нанимателя жилого помещения.

Она является фактическим нанимателем спорного жилого помещения, несет права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его техническое состояние, проводит текущий ремонт, несет бремя содержания данного спорного имущества, другого жилого помещения в собственности не имеет.

Истец надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела требования поддерживала, просила удовлетворить.

    Ответчик администрация МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований, решение оставлял на усмотрения суда.

Третье лицо администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

         Суд, проверив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2072/2023, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Зуднева Светлана Владимировна больше 30 лет проживает по адресу: <адрес>, без регистрации. Данный факт установлен решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 13.06.2023 по гражданскому делу №2-2072/2023.

В 2020 г. Зуднева С.В. обращалась в администрацию МО «Рощинское городское поселение» с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, но получила отказ ввиду отсутствия регистрации по адресу: <адрес>

Между тем, из материалов дела следует, что 10.02.2022 крыша дома, в котором проживала Зуднева СВ., обвалилась, дом пришел в негодное для проживания состояние, нахождение в нем было опасно для жизни. Зуднева С.В. обратилась с соответствующим заявлением в администрацию МО «Рощинское городское поселение», ей было предоставлено жилое помещение в маневренном фонде, о чем заключен соответствующий договор.

Жилое помещение находится в муниципальной собственности, было предоставлено администрацией муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Иных жилых помещений в собственности, аренде или найме истец не имеет.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с требованиями 4,1, ч.2 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, стоящим на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, а вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения в которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как следует из разъяснений, данных в п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №4 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», после 1 марта 2005 года основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица (например, администрации государственного унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения) о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Из материалов дела следует, что с момента вселения в спорное жилое помещение, истец проживает в нем постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая факт проживания истца в квартире по адресу: <адрес> несение обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма, в связи с чем, иск Зудневой С.В. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, подлежит удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                       решил:

          Исковые требования Зудневой Светланы Владимировны к администрации муниципального образования "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

    Признать за Зудневой Светланой Владимировной, Дата, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать администрацию МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области заключить договор социального найма с Зудневой Светланой Владимировной, Дата, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                                                                 Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2023-005182-06

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1011/2024