Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2023 ~ М-1102/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-1165/2023

                                                  50RS0046-01-2023-001262-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                      20 апреля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Малеваной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шилкина Владимира Анатольевича к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1770 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу принадлежит земельный участок кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Шилкину В. А., а также строения и сооружения.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующем законодательством.

С целью внесения в кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ и достоверной площади земельного участка, истцы обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

В соответствии с планом земельного участка по фактическому пользованию на кадастровом плане территории площадь земельного участка истцов составила 1770 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> существует в неизменных границах более 20 лет. Споров относительно местоположения границ участка со смежными землепользователями не имеется. Границы (координаты) смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены в соответствии с действующим законодательством, границы (координаты) смежного земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040260:159 не установлены в соответствии с действующим законодательством, но подписаны акты местоположения согласования границ с собственниками смежных земельных участков ФИО9, ФИО8, а также в связи со смертью ФИО4, ее наследниками являлись муж ФИО5 и дочь ФИО7, ФИО6 умер наследником к его имуществу является падчерица ФИО7.

Истец обратились к ответчику с заявлением о предоставления государственной услуги по согласованию местоположения границ земельного участка, являющегося смежными с земельными участками, государственная собственность не разграничена или находится в муниципальной собственности, но получили решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ., основанием послужило то, что установление границ земельного участка приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушает требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами, а также согласно сведениям ИСОГД <адрес> в соответствии с предоставленными координатами на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:2, площадью 1200 кв.м, граница земельного участка сечёт здание, расположенное на земельном участке (обозначение координат границы земельного участка н5-н6),. Решение об отказе не обоснованно, т.к. земельный участок сформирован на местности и имеет закрепленные границы в виде забора, а также согласно плана земельного участка заверенного кадастровым инженером какие-либо сечения здания отсутствуют.

Конфигурация земельного участка полностью соответствует ситуационному плану от 2021 года, техническому паспорту БТИ от 2003 года и плану земельного участка БТИ от 1995 года. Кроме того площадь земельного участка выделенного в пользования под домовладением подтверждается правоустанавливающими документами право предшественникам истца.

истец является собственником жилого дома и строений, он вправе оформить в собственность земельный участок площадью 1770 кв.м. кв.м., границы которого определены результатами межевания и занятый принадлежащим ему жилым домом и строениями.

С учетом того, что право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано за истцом, истец вправе претендовать на оформление в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью 570 кв.м., при общей площади участка 1770 кв.м.

Истец, представитель истца судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении, возражения не заявил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 10 ст.22 ФЗ «О гос. регистрации недвижимости» 10. «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка».

На основании ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч.5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ «Собственник (правообладатель) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке.

Таким образом, с учетом того, что истец является собственником жилого дома и строений, он вправе оформить в собственность земельный участок площадью 1770 кв.м. кв.м., границы которого определены результатами межевания и занятый принадлежащим ей жилым домом и строениями.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит земельный участок кадастровый №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий на праве собственности Шилкину В. А., а также строения и сооружения.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующем законодательством.

С целью внесения в кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ и достоверной площади земельного участка, истцы обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

В соответствии с планом земельного участка по фактическому пользованию на кадастровом плане территории площадь земельного участка истцов составила 1770 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, существует в неизменных границах более 20 лет. Споров относительно местоположения границ участка со смежными землепользователями не имеется. Границы (координаты) смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены в соответствии с действующим законодательством, границы (координаты) смежного земельного участка с кадастровым номером 50:33:0040260:159 не установлены в соответствии с действующим законодательством, но подписаны акты местоположения согласования границ с собственниками смежных земельных участков ФИО9, ФИО8, а также в связи со смертью ФИО4, ее наследниками являлись муж ФИО5 и дочь ФИО7, ФИО6 умер наследником к его имуществу является падчерица ФИО7.

Истец обратились к ответчику с заявлением о предоставления государственной услуги по согласованию местоположения границ земельного участка, являющегося смежными с земельными участками, государственная собственность не разграничена или находится в муниципальной собственности, но получили решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ., основанием послужило то, что установление границ земельного участка приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушает требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами, а также согласно сведениям ИСОГД <адрес> в соответствии с предоставленными координатами на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1200 кв.м, граница земельного участка сечёт здание, расположенное на земельном участке (обозначение координат границы земельного участка н5-н6),. Решение об отказе не обоснованно, т.к. земельный участок сформирован на местности и имеет закрепленные границы в виде забора, а также согласно плана земельного участка заверенного кадастровым инженером какие-либо сечения здания отсутствуют.

Конфигурация земельного участка полностью соответствует ситуационному плану от 2021 года, техническому паспорту БТИ от 2003 года и плану земельного участка БТИ от 1995 года. Кроме того площадь земельного участка выделенного в пользования под домовладением подтверждается правоустанавливающими документами право предшественникам истца.

истец является собственником жилого дома и строений, он вправе оформить в собственность земельный участок площадью 1770 кв.м. кв.м., границы которого определены результатами межевания и занятый принадлежащим ему жилым домом и строениями.

С учетом того, что право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано за истцом, истец вправе претендовать на оформление в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью 570 кв.м., при общей площади участка 1770 кв.м.

Земельный участок сформирован, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Землепользование осуществляется в существующих границах более 15 лет.

Поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, Истец является собственником доли жилого дома, право собственности на который перешло в порядке наследования, она вправе приобрести в собственность земельный участок под жилым домом соразмерно доле в праве на дом.

Доказательств невозможности предоставления в собственность истцу данный земельный участок ответчиком не предоставлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Шилкина Владимира Анатольевича удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 570 кв.м., в составе земельного участка общей площадью 1770 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с границами в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

         Судья:                                                                               Середенко С.И.