Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4673/2021 ~ М-3943/2021 от 15.04.2021

    Дело № 2-4673/2021

    35RS0010-01-2021-006292-74

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Вологда                                                                     13 мая 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой

при секретаре А.С. Селезневой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Смирнова Ю. А. к Гуничевой Т. А. о взыскании задолженности по договору аренды,

    установил:

        ИП Смирнов Ю.А. обратился в суд с иском к Гуничевой Т.А. о взыскании задолженности по договору аренды, указывая, что 01.10.2019 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому Смирнов Ю.А. передал Гуничевой Т.А. нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 77,6 кв.м.

        Пунктом 1.3 договора определен размер арендной платы в сумме 25 000 рублей в месяц.

        Ввиду распространения новой коронавирусной инфекции истец снизил арендную плату до 10 000 рублей в месяц, однако ответчиком арендная плата в полном объеме не вносилась, соответственно образовалась задолженность.

        Просит суд взыскать с Гуничевой Т.А. в свою пользу задолженность по арендной плате 80 000 рублей, расходы по уплате госпошлины 2 600 рублей,     В судебном заседании истец Смирнов Ю.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

        В судебное заседание ответчик Гуничева Т.А. не явилась, извещена.

         Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

        Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст. 614 ГК РФ).

        Материалами дела установлено, что 01.10.2019 между ИП Смирновым Ю.А. (арендодатель) и ИП Гуничевой Т.А. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение в <данные изъяты> общей площадью 77,6 кв.м для использования для хранения оборудования, инвентаря, бутафорских и других предметов, предназначенных для театральной деятельности.

        Пунктом 1.2 договора установлено, что договор заключен с 01.10.2019 по 01.11.2020.

        Размер арендной платы составляет 25 000 рублей (пункт 1.3 договора). Арендная плата и плата за коммунальные услуги перечисляются арендатором не позднее 10 числа текущего месяца.

        Акт приема-передачи помещения подписан сторонами 01.10.2019.

        29.03.2020 истец в адрес ответчика направил письмо, в котором сообщил о том, что ввиду ограничений, связанных с изданием Указа Президента РФ № 206 от 25.03.2020, Постановлением Губернатора Вологодской области об объявлении карантина в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, арендная плата по договору от 01.10.2019 с 01.04.2020 будет составлять 10 000 рублей в месяц.

        Однако арендная плата ответчиком не вносилась.

        19.01.2021 истец в адрес ответчика обратился с претензией, в которой просил погасить образовавшуюся задолженность.

        Требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены.

    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Согласно расчету истца размер задолженности по арендной плате составил 80 000 рублей. Расчет судом проверен, является верным.

    Поскольку задолженность ответчика перед истцом не погашена, доказательств обратного суду не представлено, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 80 000 рублей.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 600 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

    решил:

        взыскать с Гуничевой Т. А. в пользу индивидуального предпринимателя Смирнова Ю. А. задолженность по договору аренды в размере 80 000 рублей, расходы по уплате госпошлины 2 600 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                         Л.Н. Данилова

    Мотивированное решение изготовлено 20.05.2021