Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3754/2023 ~ М-2468/2023 от 04.08.2023

Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 октября 2023 года г.Кстово

    Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, с участием помощника Кстовского городского прокурора Шейка О.А., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петриман ФИО9 к Карасевой ФИО10 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, (дата обезличена) года рождения, Зайцеву ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец Петриман А.В. обратилась в суд с иском к Карасевой ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, (дата обезличена) года рождения, Зайцеву ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), которая была приобретена ею (дата обезличена) по договору купли-продажи. Квартира была реализована путем публичных торгов. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы Карасева И.Е., Зайцев С.Б., несовершеннолетняя ФИО3

Ответчики право пользования квартирой не имеют, так как в настоящее время не являются собственниками, однако они нарушают ее права, с регистрационного учета самостоятельно не снимаются, из квартиры не выселяются в добровольном порядке, в связи с чем она обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец Петриман А.В. в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Карасева И.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, (дата обезличена) года рождения, Зайцев С.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. От ответчиков поступило ходатайство об отложении судебного заседания, так как ответчик ФИО7 подготавливается к рождению третьего ребенка.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Помощник Кстовского городского прокурора Шейка О.А. поддержала исковые требования истца, просила суд их удовлетворить.

Заслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что с (дата обезличена) Петриман А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.20-21)

Данная квартира была приобретена ею 06.06.2023 года по договору купли-продажи (номер обезличен) у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области. Квартира была реализована путем публичных торгов (л.д.8-9).

Согласно Справке о зарегистрированных лицах ООО «УК «Надежный Дом» по состоянию на 26.07.2023 года в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят Карасева И.Е., ФИО3, Зайцев С.Б. (л.д.12).

Истец несет бремя содержания данного имущества, однако ответчики до настоящего времени проживают в квартире и не пускают собственника.

Истцом направлялось в адрес ответчика требование о досрочном снятии с регистрационного учета, выселении (л.д.16). Указанные требования были не исполнены.

Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о порядке проживания и пользования спорным помещением с ними не заключалось, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчиков Карасевой ФИО14, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, Зайцева ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, судом установлено, что ответчики добровольно выехать из спорного жилого помещения отказываются, чем нарушают интересы собственника помещения.

Принимая во внимание, что ответчики в настоящее время продолжает проживать в квартире, не являясь членом семьи истца, чем чинят истцу препятствия в пользовании жилым помещением, договор о сохранении права пользования между сторонами не заключался, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого (иного) жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░19, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░20, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░21, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░.░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░4, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░