Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1594/2021 от 20.01.2021

Дело № 2-1594/2021

УИН 72RS0013-01-2020-006774-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                 3 марта 2021 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Малгаждаровой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Обслуживающая компания «ЛИДЕР» к Казьминой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Обслуживающая компания «ЛИДЕР» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Требование мотивировано тем, что ответчик имеет задолженность перед ООО ОК «ЛИДЕР» по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 80.649 руб. 78 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ в отношении ответчика был отменен ФИО2 В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80.649 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласна, просила применить срок исковой давности, кроме того, указала, что расчет коммунальных платежей произведен исходя из 4 человек зарегистрированных, однако, в жилом помещении фактически проживает одна.

Представитель третьего лица ТСЖ «Калининский» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Судом установлено, что ООО Обслуживающая компания «ЛИДЕР» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, что следует из Выписки из ЕГРЮЛ (том 1, л.д.19).

Решением единственного учредителя № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ОЛИМП» изменено наименование ООО УК «ОЛИМП» на ООО «Обслуживающая компания «ЛИДЕР» (том 1, л.д. 18).

ООО «Обслуживающая компания «ЛИДЕР» (ранее - ООО УК «ОЛИМП») на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТСЖ «Калининский-97» осуществляет работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 26-33).

Из карточки регистрации, а также сведении отдела адресно-справочной работы следует, что ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 17, 39 оборот).

Как следует из поквартирной карточки, ФИО2 является собственником спорной квартиры на основании договора долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 98).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ООО «Обслуживающая компания «ЛИДЕР» осуществлялось обслуживание и содержание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ответчику производились начисления жилищно-коммунальных услуг, качество которых ответчиком не оспаривалось, следовательно, оснований для снижения размера услуг не имеется.

При этом, сведений о том, что истец свои обязанности по обслуживанию многоквартирного <адрес> не исполнял, либо исполнял ненадлежащим образом, равно как и неполучение ответчиком коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом предоставлялись коммунальные услуги, которые ответчиком использовались.

Как следует из расчета по лицевому счету № на <адрес> по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80.649 руб. 78 коп. (том 1 л.д.9-12).

Возражая против заявленных требований, ФИО2 заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела, ответчиком стали нарушаться обязательства по внесению платежей с ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из представленных истцом расчетов по лицевому счет, платежи в погашение задолженности ответчик не производил, в связи с чем срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ отдельно по каждому просроченному платежу, то есть когда истцу стало известно о нарушении его права.

Судом установлено, что ООО ОК «Лидер» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период. В связи с поступившими от должника возражениями определением мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказа отменен.

Факт обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа в силу ст. 204 Гражданского кодекса РФ приостанавливает течение срока исковой давности. Последующая отмена судебного приказа возобновила течение срока исковой давности, следовательно, истец имеет право требовать взыскания задолженности с августа 2017 года.

Вместе с тем, суд не принимает во внимание платежные документы истца за период с августа 2017 года по май 2018 года, поскольку начисление платы за холодную воду, холодную воду для целей ГВС, тепловую энергию для ГВС, водоотведение, произведено исходя из количества человек в квартире – 4.

Однако, как следует из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 2004 года и ФИО4 с 2005 года по декабрь 2020 года (том 1, л.д. 191).

Копия акта № от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого помещения на предмет количества проживающих жильцов без регистрации (том 1, л.д. 168), составленный в отношении <адрес>, согласного которому в данной квартире проживает 4 человека, судом не принимается во внимание в качестве доказательства фактического проживания четырех человек, поскольку с данным актом ответчик ФИО2 не ознакомлена, кроме того, он составлен ДД.ММ.ГГГГ, тогда как задолженность взыскивается истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом произведен расчет коммунальных платежей за период с августа 2017 года по май 2018 года, исходя из двух проживающих лиц, следующим образом, за холодную воду 412,99 руб. (норматив 4,78*2 чел.*28,8 – тариф*1,5); за холодную воду для целей ГВС 328,32 руб. (норматив 3,8*2 чел.*28,8*1,5 коэф.); за тепловую энергию для целей ГВС 471,65 руб. (норматив 0,052 *2 чел. *3,8 норматив*1193,45 тариф); за водоотведение 312,83 руб. (норматив 8,58*2 чел. * 18,23 тариф).

Учитывая изложенное, исходя из платежных документов, с учетом расчета коммунальных платежей из расчета двух проживающих человек за период с августа 2017 года по май 2018 года, с учетом произведенных ответчиком оплат, а также с учетом истечения срока исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2017 года, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25.027 руб. 80 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 950 руб. 83 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 196, 199, 200, 204, 223, 333, Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация «Лидер» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация «Лидер» задолженность за коммунальным платежам за период с мая 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72.874 рубля 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.386 рублей 22 коп.

В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья/подпись/                       С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья                                          С.Н.Молокова