Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2608/2023 ~ М-826/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-2608/2023

УИД:22RS0065-02-2023-000949-12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

14 июня 2023 года                                                                                          г. Барнаул      

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи            Шакировой Е.А.

при секретаре                                         Соколенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к Алексахиной Тамаре Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Транскапиталбанк» обратился в суд с иском к Алексахиной Т.А. с требованиями взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору №ИК212215/00050 от 18.08.2015 по состоянию на 26.12.2022 в размере 522 507,51 руб. в том числе: 481 140,60 руб. - сумма просроченного основного долга, 8 916,20 руб. - сумма просроченных процентов, 32 450,71 руб. - сумма неустойки; взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование замеными средствами, начисляемыми по ставке 17,50% годовых на сумму основного долга по кредитному договору №ИК12215/00050 от 18.08.2015 за период с 27.12.2022 по дату фактического возврата кредита; взыскать с ответчика в пользу истца пени за нарушение сроков возврата просроченных платежей по кредитному договору №ИК212215/00050 от 18.08.2015 в размере 0,3% за каждый календарный день просрочки, на сумму просроченного платежа, по дату фактического возврата сумм просроченных платежей; расходы по оплате госпошлины в сумме 14 425,07 руб.; обратить взыскание на право требования квартиры общей площадью 57,5 кв.м., находящуюся по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 305, кв. 154. Определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги. Установить начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 3 716 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 18.08.2015 между ПАО «Транскапиталбанк» и Алексахиной Т.А. заключен кредитный договор №ИК212215/00050, по условиям которого, Банк предоставляет Заемщику кредит на сумму 1 000 000 рублей, сроком на 120 месяцев, для приобретения на стадии строительства жилого помещения - квартиры, общей площадью 57,30 кв.м., расположенной по адресу: г. Барнаул, Павловский тракт, 305, кв. 154. Процентная ставка по кредиту составила 15,00% годовых на этапе строительства (в случае неуплаты страховых взносов ставка может быть повышена в диапазоне 16,50-17,50%). В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по страхованию, ставка повышена и составляет - 17,50% годовых.

Сумма кредита в размере 1 000 000 рублей, была перечислена заемщику банком 18.08.2015.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, по состоянию на 26.12.2022 образовалась задолженность в размере 522 507 рублей 51 копейка, из которой: 481 140 рублей 60 копеек - сумма основного долга, 8 916 рублей 20 копеек - сумма просроченных процентов, 32 450 рублей 71 копейка - сумма неустойки.

Истец и представитель ответчика пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить. Представили письменный вариант, подписанный сторонами, для его утверждения судом на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № ИК212215/00050от 18.08.2015 г. (далее - Кредитный договор), заключенному между Ответчиком и Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО).
2. Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Кредитному договору по состоянию на 14.06.2023г. в размере 652 994,05 рублей (шестьсот пятьдесят две тысячи девятьсот девяносто четыре рубля пять копеек), в том числе:

• сумма основного долга: 389 235,88 рублей (триста восемьдесят девять тысяч двести тридцать пять);
• сумма процентов: 14 259,69 (четырнадцать тысяч двести пятьдесят девять рублей шестьдесят девять копеек);
• сумма неустойки: 249 498,48 рублей (двести сорок девять тысяч четыреста девяносто восемь рублей сорок восемь копеек);
• расходы по оплате госпошлины 14 425,07 рублей (четырнадцать тысяч четыреста двадцать пять рублей семь копеек).

1. С учетом частичной отмены Банком неустоек в размере, превышающем 50 000,00 рублей (пятьдесят тысяч рублей ноль копеек) в дату подписания настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется оплатить Истцу 78 684,76 рублей (семьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят четыре рубля семьдесят шесть копеек):

- сумму процентов за пользование кредитом по Договору, в размере 14 259,69 (четырнадцать тысяч двести пятьдесят девять рублей шестьдесят девять копеек);

- сумму неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Кредитному договору, в размере 50 000,00 рублей (пятьдесят тысяч рублей ноль копеек);

- сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Ответчика искового заявления суд в размере 14 425,07 рублей (четырнадцать тысяч четыреста двадцать пять рублей семь копеек).

1. После оплаты сумм указанных в п.3 настоящего Мирового соглашения задолженность Ответчика по основному долгу перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на 14.06.2023 (включительно), составит 389 235,88 рублей (триста восемьдесят девять тысяч двести тридцать пять).
2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу, указанную в п. 4 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 15.06.2023 на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 17,50 процентов годовых, равными аннуитетными платежами начиная с 18.07.2023 после утверждения настоящего мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее 18.08.2025 г.

Ответчик погашает ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

1. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.
2. Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

По письменному заявлению, в случае частичного досрочного погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению, производится уменьшение аннуитетного платежа и/или сокращение срока пользования кредитом. Измененный график направляется Ответчику для уведомления по адресу, указанному в п.15 настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

1. Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Ответчиком по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

8.1. В случае ненадлежащего исполнения условий Мирового соглашения Банк вправе потребовать с Ответчика уплаты всей суммы отмененной неустойки.

1. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета 0,3 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.
2. Ответчик обязуется в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 12 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать Истец, а выбор страховщика должен быть согласован с Истцом.
3. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края за получением:

- исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Ответчика всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 17,50% годовых, за период - с даты нарушения Ответчиком сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения Ответчиком суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,3% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п.8 настоящего мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения Ответчиком суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

- исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на принадлежащую Ответчику на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Алтайский край, г. Барнаул, тракт Павловский, д. 305, кв. 154, путем ее продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере - 3 716 600,00 рублей (три миллиона семьсот шестнадцать тысяч шестьсот рублей 00 копеек).

1. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчик настоящим выражает свое безусловное согласие.
2. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (жилого помещения, находящегося по адресу: Россия, Алтайский край, г. Барнаул, тракт Павловский, д. 305, кв. 154, принадлежащее на праве собственности Ответчику, обеспечивающего его обязательства по Кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Кредитного договора.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Ответчика, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

1. На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, просим суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, нам известны и понятны.
2. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны и один для Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Индустриальным районным судом г. Барнаула Алтайского края.

Обязательства по Кредитному договору прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, в соответствии с которыми суд, утверждая мировое соглашение, выносит определение о прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Представитель истца, представитель ответчика пояснили, что последствия утверждения судом мирового соглашения понятны, указали, что условия мирового соглашения заключены добровольно и без принуждения.

Изучив условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу частей 5-6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (часть 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1-2 статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В рассматриваемом случае, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, мировое соглашение достигнуто добровольно и без принуждения, полномочия представителя ответчика на заключение мирового соглашения подтверждены доверенностью, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, в связи с чем производство по делу следует прекратить.

Так как в ходе рассмотрения дела стороны заключили мировое соглашение, соответственно 70% от уплаченной ПАО «Транскапиталбанк» при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 10 097 рублей 54 копейки (по платежному поручению № 81831 от 19.01.2023, №71827 от 19.01.2023) в соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации по заявлению плательщика подлежит возврату соответствующим налоговым органом - Межрайонная ИФНС России № 14 по Алтайскому краю.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.153.10, абз.5 ст. 220, ст.ст. 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» - Каширской Оксаной Николаевной и представителем ответчика Алексахиной Тамары Александровны - Осиповой Светланой Сергеевной, на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № ИК212215/00050от 18.08.2015 г. (далее - Кредитный договор), заключенному между Ответчиком и Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО).
2. Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Кредитному договору по состоянию на 14.06.2023г. в размере 652 994,05 рублей (шестьсот пятьдесят две тысячи девятьсот девяносто четыре рубля пять копеек), в том числе:

• сумма основного долга: 389 235,88 рублей (триста восемьдесят девять тысяч двести тридцать пять);
• сумма процентов: 14 259,69 (четырнадцать тысяч двести пятьдесят девять рублей шестьдесят девять копеек);
• сумма неустойки: 249 498,48 рублей (двести сорок девять тысяч четыреста девяносто восемь рублей сорок восемь копеек);
• расходы по оплате госпошлины 14 425,07 рублей (четырнадцать тысяч четыреста двадцать пять рублей семь копеек).

1. С учетом частичной отмены Банком неустоек в размере, превышающем 50 000,00 рублей (пятьдесят тысяч рублей ноль копеек) в дату подписания настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется оплатить Истцу 78 684,76 рублей (семьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят четыре рубля семьдесят шесть копеек):

- сумму процентов за пользование кредитом по Договору, в размере 14 259,69 (четырнадцать тысяч двести пятьдесят девять рублей шестьдесят девять копеек);

- сумму неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Кредитному договору, в размере 50 000,00 рублей (пятьдесят тысяч рублей ноль копеек);

- сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Ответчика искового заявления суд в размере 14 425,07 рублей (четырнадцать тысяч четыреста двадцать пять рублей семь копеек).

1. После оплаты сумм указанных в п.3 настоящего Мирового соглашения задолженность Ответчика по основному долгу перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на 14.06.2023 (включительно), составит 389 235,88 рублей (триста восемьдесят девять тысяч двести тридцать пять).
2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу, указанную в п. 4 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 15.06.2023 на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 17,50 процентов годовых, равными аннуитетными платежами начиная с 18.07.2023 после утверждения настоящего мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее 18.08.2025 г.

Ответчик погашает ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

1. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.
2. Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

По письменному заявлению, в случае частичного досрочного погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению, производится уменьшение аннуитетного платежа и/или сокращение срока пользования кредитом. Измененный график направляется Ответчику для уведомления по адресу, указанному в п.15 настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

1. Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Ответчиком по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

8.1. В случае ненадлежащего исполнения условий Мирового соглашения Банк вправе потребовать с Ответчика уплаты всей суммы отмененной неустойки.

1. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета 0,3 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.
2. Ответчик обязуется в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 12 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать Истец, а выбор страховщика должен быть согласован с Истцом.
3. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края за получением:

- исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Ответчика всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 17,50% годовых, за период - с даты нарушения Ответчиком сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения Ответчиком суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,3% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п.8 настоящего мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения Ответчиком суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

- исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на принадлежащую Ответчику на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Алтайский край, г. Барнаул, тракт Павловский, д. 305, кв. 154, путем ее продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере - 3 716 600,00 рублей (три миллиона семьсот шестнадцать тысяч шестьсот рублей 00 копеек).

1. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчик настоящим выражает свое безусловное согласие.
2. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (жилого помещения, находящегося по адресу: Россия, Алтайский край, г. Барнаул, тракт Павловский, д. 305, кв. 154, принадлежащее на праве собственности Ответчику, обеспечивающего его обязательства по Кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Кредитного договора.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Ответчика, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

Обязательства по Кредитному договору прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

Производство по делу по иску ПАО «Транскапиталбанк» к Алексахиной Тамаре Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Вернуть публичному акционерному обществу «Транскапиталбанк» государственную пошлину в размере 10 097 рублей 54 копейки (по платежному поручению № 81831 от 19.01.2023, №81827 от 19.01.2023)

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению сторонами и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                                                  Е.А. Шакирова

Верно, судья	Е.А. Шакирова
Секретарь судебного заседания	О.А. Соколенко
По состоянию на 14.06.2023 определение суда в законную силу не вступило, секретарь судебного заседания	О.А. Соколенко
Подлинный документ находится в материале №2-2608//2023 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края

Дело № 2-1704/2023

УИД: 22RS0065-02-2023-000269-15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

(резолютивная часть)

14 июня 2023 года                                                                                          г. Барнаул      

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи            Шакировой Е.А.

при секретаре                                         Соколенко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к Алексахиной Тамаре Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.153.10, абз.5 ст. 220, ст.ст. 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем публичного акционерного общества «Транскапиталбанк» - Каширской Оксаной Николаевной и представителем ответчика Алексахиной Тамары Александровны - Осиповой Светланой Сергеевной, на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору № ИК212215/00050от 18.08.2015 г. (далее - Кредитный договор), заключенному между Ответчиком и Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО).
2. Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Кредитному договору по состоянию на 14.06.2023г. в размере 652 994,05 рублей (шестьсот пятьдесят две тысячи девятьсот девяносто четыре рубля пять копеек), в том числе:

• сумма основного долга: 389 235,88 рублей (триста восемьдесят девять тысяч двести тридцать пять);
• сумма процентов: 14 259,69 (четырнадцать тысяч двести пятьдесят девять рублей шестьдесят девять копеек);
• сумма неустойки: 249 498,48 рублей (двести сорок девять тысяч четыреста девяносто восемь рублей сорок восемь копеек);
• расходы по оплате госпошлины 14 425,07 рублей (четырнадцать тысяч четыреста двадцать пять рублей семь копеек).

1. С учетом частичной отмены Банком неустоек в размере, превышающем 50 000,00 рублей (пятьдесят тысяч рублей ноль копеек) в дату подписания настоящего Мирового соглашения Ответчик обязуется оплатить Истцу 78 684,76 рублей (семьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят четыре рубля семьдесят шесть копеек):

- сумму процентов за пользование кредитом по Договору, в размере 14 259,69 (четырнадцать тысяч двести пятьдесят девять рублей шестьдесят девять копеек);

- сумму неустойки за неисполнение/ненадлежащее исполнение своих обязательств по Кредитному договору, в размере 50 000,00 рублей (пятьдесят тысяч рублей ноль копеек);

- сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Ответчика искового заявления суд в размере 14 425,07 рублей (четырнадцать тысяч четыреста двадцать пять рублей семь копеек).

1. После оплаты сумм указанных в п.3 настоящего Мирового соглашения задолженность Ответчика по основному долгу перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на 14.06.2023 (включительно), составит 389 235,88 рублей (триста восемьдесят девять тысяч двести тридцать пять).
2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу, указанную в п. 4 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 15.06.2023 на остаток суммы кредита исходя из процентной ставки 17,50 процентов годовых, равными аннуитетными платежами начиная с 18.07.2023 после утверждения настоящего мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее 18.08.2025 г.

Ответчик погашает ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

1. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.
2. Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

По письменному заявлению, в случае частичного досрочного погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению, производится уменьшение аннуитетного платежа и/или сокращение срока пользования кредитом. Измененный график направляется Ответчику для уведомления по адресу, указанному в п.15 настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

1. Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Ответчиком по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

8.1. В случае ненадлежащего исполнения условий Мирового соглашения Банк вправе потребовать с Ответчика уплаты всей суммы отмененной неустойки.

1. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета 0,3 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.
2. Ответчик обязуется в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 12 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать Истец, а выбор страховщика должен быть согласован с Истцом.
3. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края за получением:

- исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Ответчика всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 17,50% годовых, за период - с даты нарушения Ответчиком сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения Ответчиком суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,3% за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п.8 настоящего мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения Ответчиком суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

- исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на принадлежащую Ответчику на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Россия, Алтайский край, г. Барнаул, тракт Павловский, д. 305, кв. 154, путем ее продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере - 3 716 600,00 рублей (три миллиона семьсот шестнадцать тысяч шестьсот рублей 00 копеек).

1. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчика, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчик настоящим выражает свое безусловное согласие.
2. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (жилого помещения, находящегося по адресу: Россия, Алтайский край, г. Барнаул, тракт Павловский, д. 305, кв. 154, принадлежащее на праве собственности Ответчику, обеспечивающего его обязательства по Кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Кредитного договора.

С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Ответчика, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

Обязательства по Кредитному договору прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

Производство по делу по иску ПАО «Транскапиталбанк» к Алексахиной Тамаре Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Вернуть публичному акционерному обществу «Транскапиталбанк» государственную пошлину в размере 10 097 рублей 54 копейки (по платежному поручению № 81831 от 19.01.2023, №81827 от 19.01.2023)

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению сторонами и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                                                                                  Е.А. Шакирова