Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2022 (2-4433/2021;) ~ М-4540/2021 от 03.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2022 года                                                                              г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Калентьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-463/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев Т.В. обратился в суд с иском к Яковлеву С.В., в котором просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> Выделить в пользование истца комнату площадью 17,1 кв.м., а в пользование ответчика комнаты площадью 11,4 кв.м., 10,2 кв.м., лоджию площадью 3,7 кв.м.; передать в общее пользование помещения: туалет площадью 1,1 кв.м., ванную площадью 2,5 кв.м., кухню 8,3 кв.м., коридор площадью 10,3 кв.м., шкаф площадью 1,5 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что стороны являются сособственниками квартиры по указанному адресу. Порядок пользования жилыми помещениями между сторонами не сложился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес> каждому принадлежит по <данные изъяты> доли указанной квартиры.

Как указывают истец в обоснование заявленных требований, в настоящее время в спорной квартире проживает ответчик совместно со своей супругой и двумя детьми. Между истцом и ответчиком возник спор об определении помещения в котором мог бы проживать истец. Достигнуть соглашения по указанному вопросу стороны не смогли.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1. ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования об определении порядка пользования квартирой обоснованным, поскольку стороны не являются одной семьей и при этом сособственникам следует определить конкретные помещения подлежащие выделению в пользование. Сторонами согласия по вопросу порядка пользования квартирой не достигнуто.

Из технического паспорта БТИ на спорную квартиру следует, что спорная квартира имеет общую площадь 74,3 кв.м., жилую площадь 62,4 кв.м, и состоит из помещений: жилая комната 11,4 кв.м., туалет 1,1 кв.м., ванная 2,5 кв.м., жилая комната 10,2 кв.м., жилая комната 17,1 кв.м., кухня 8,3 кв.м., коридор 10,3 кв.м., шкаф 1,5 кв.м., лоджия 8,2 кв.м., лоджия 3,7 кв.м..

Суд соглашается с предложенным истцом порядком определения порядка пользования спорной квартирой, при котором в пользование Яковлева Т.В. выделяется жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м (помещение №5 на поэтажном плане); в пользование Яковлеву С.В. выделяются в пользование жилая изолированная комната площадью 11,4 кв.м (помещение №1 на поэтажном плане), жилая изолированная комната площадью 10,2 кв.м (помещение №4 на поэтажном плане), лоджия площадью 8,2 кв.м (помещение №9 на поэтажном плане). При данном порядке, в пользование ответчика выделяется комната, превышающая жилую площадь, приходящуюся на долю истца.

Таким образом, права ответчика в данном случае не нарушаются. При этом ответчиком обоснованных возражений относительно предложенного порядка пользования квартирой не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

    Установить следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>

- ФИО2 выделяется в пользование жилая изолированная комната площадью 17,1 кв.м (помещение №5 на поэтажном плане);

- ФИО3 выделяются в пользование жилая изолированная комната площадью 11,4 кв.м (помещение №1 на поэтажном плане), жилая изолированная комната площадью 10,2 кв.м (помещение №4 на поэтажном плане), лоджия площадью 8,2 кв.м (помещение №9 на поэтажном плане);

- в общем пользовании сторон остается кухня площадью 8,3 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, ванная площадью 2,5 кв.м, коридор площадью 10,3 кв.м, и шкаф площадью 1,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                           В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 11.03.2022 г.