Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2021 ~ М-767/2021 от 03.06.2021

31RS0024-01-2021-001153-08                                   № 2-893/2021г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2021 года                              г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

с участием истцов Стариковой А.С., Старикова С.С., Стариковой Т.А., Старикова С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой ФИО14, Старикова ФИО15, Стариковой ФИО16, Старикова ФИО17 к Подставкину ФИО18 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Старикова А.С., Стариков С.С., Старикова Т.А., Стариков С.Н. обратились в суд с иском, в котором просят признать Подставкина С.А. прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> Мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от 02.03.2021г. После приобретения дома узнали, что в доме зарегистрирован по месту жительства Подставкин С.А. Ответчик родственником им не доводится, в доме не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права собственника жилого помещения, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истцы Старикова А.С., Стариков С.С., Старикова Т.А., Стариков С.Н. поддержали заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просили требования удовлетворить.

Истица Старикова А.С. дополнила, что после приобретения дома по адресу: <адрес>, выяснила, что в доме зарегистрированы по месту жительства два человека ФИО19 являвшаяся когда –то владельцем этого дома, и ее супруг Подставкин С.А.     Подставкина Н. выполнила их просьбу и добровольно выписалась из данного дома, а Подставкин С.А. в телефонном разговоре сообщил, что ничего делать не будет.

Ответчик Подставкин С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела уведомлен судебным извещением направленным заказным письмом с уведомлением, конверт возвращен в суд «за истечением срока хранения». Сведений об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истцы не возражали.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик Подставкин С.А. с 19.10.2012г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу, копией домовой книги.

На момент регистрации ответчика в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, данный дом принадлежал его супруге ФИО20., произведшей в последующем отчуждение данного домовладения.

02.03.2021 года ФИО21. продал принадлежащее ему жилое помещение – дом по адресу: <адрес> а Старикова А.С., Стариков С.С., Старикова Т.А., Стариков С.Н. приобрели в общую долевую собственность указанный дом, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об основных характеристиках объекта и его правообладателях, по состоянию на 16.03.2021г.

С указанного момента Старикова А.С., Стариков С.С., Старикова Т.А., Стариков С.Н. являются собственниками указанного жилого помещения.

Как установлено, Подставкин С.А. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Старикова А.С. поясняла, что ответчик родственниками им доводится, членом их семьи не является. На момент приобретения спорного жилого помещения ответчик в нем уже не проживал более 5 лет, его личных вещей в доме не было. Никаких соглашений о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, они с ним не заключали.

Приведенные обстоятельства подтверждаются справкой участкового уполномоченного от 27.04.2021г. о том, что по адресу: <адрес> ответчик Подставкин С.А. фактически не проживает на протяжении 5 лет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО22., ФИО23. пояснили, что около 8 лет назад в доме по адресу: <адрес> проживали супруги ФИО25. Затем ФИО24. продала дом, и они выехали. После дом был выставлен на продажу, у него появились новые хозяева, а с февраля 2021 года в доме проживает Старикова А.С.

Пояснения свидетелей суд находит допустимым доказательством по делу, сомневаться в достоверности пояснений данных свидетелей у суда оснований не имеется.

С момента перехода прав в отношении спорного жилого помещения к новым собственникам, наличия какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между новыми собственниками дома Стариковой А.С., Стариковым С.С., Стариковой Т.А., Стариковым С.Н. и ответчиком Подставкиным С.А., не установлено.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение дом по адресу: <адрес> не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания. Он в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является. Ответчик сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Принимая во внимание изложенное, представленные истцами доказательства суд находит достоверными и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые истцы ссылаются в обоснование заявленных требований, и приходит к выводу, что право пользования ответчика Подставкина С.А. спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании положений ч.2 ст.292 ГК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Стариковой ФИО26, Старикова ФИО27, Стариковой ФИО28, Старикова ФИО29 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Подставкина ФИО30 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда,    а иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Е.А. Котельвина

Мотивированное решение суда составлено 09.08.2021 года.