Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1262/2024 ~ М-944/2024 от 26.04.2024

                                                Дело №2-1262/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 год                                                          п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи                                     Перминовой Е.А.,

при секретаре                                                                                           Новожиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области к Копанову А.В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области обратился с иском (с уточнениями в порядке ст.39 ГПК РФ) к Копанову А.В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование иска указал, что 11.07.2023 года между Комитетом по управлению имуществом администрации г.о. Лотошино Московской области (Арендодатель) и Копановым А.В. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по результатам проведения торгов № предметом которого является земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 9900 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: животноводство, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2023 года вышеуказанный договор аренды зарегистрирован 25.09.2023 года, номер государственной регистрации №

В соответствии с п. 2.1 Договора, Договор заключен на срок 49 лет с 11.07.2023 года по 11.07.2072 года.

Согласно пп. 3.4 п. 3 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в Приложении № 2 к Договору, не позднее 10 числа текущего периода включительно.

Согласно расчета задолженности по арендной плате по договору аренды № от 17.07.2023 года по состоянию на 11 апреля 2024 года за Арендатором имеется задолженность по оплате арендной платы в размере 3453 рублей 75 коп. и пени в размере 110 рублей 85 коп. за период с 11.01.2024 года по 15.05.2024 года.

В соответствии с пп 4.1.1. п. 4.1 Договора Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора в случае невнесения арендной платы либо внесения не в полном объеме более 2 периодов подряд.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

13.03.2024 года истцом в адрес ответчика посредством почты России и на адрес электронный почты была направлена претензия № о погашении задолженности по арендным платежам и пени за 3 срока подряд (январь, февраль, март 2024 г.) в сумме 2095 рублей 38 коп., в течение одной недели с момента получения.

21.03.2024 года претензия была получена ответчиком, но задолженность по договору аренды не была оплачена последним.

11.04.2024 года истцом в адрес ответчика направлено предупреждение о погашении задолженности по арендной плате № в размере 2814 рублей 45 коп. за период с 11.01.2024 года по 11.04.2024 года, в течение 5 рабочих дней с момента получения. В случае неудовлетворения в установленный срок, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино будет вынужден обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды.

Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80084495492089 вышеуказанное предупреждение было получено Копановым А.В, 19.04.2024 года.

На момент подачи настоящего иска в суд задолженность по арендной плате и пени ответчиком не погашены.

Просит суд (с учетом уточнений): - расторгнуть досрочно договор аренды земельного участка от 11.07.2023 года №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области и Копановым А.В., - взыскать с Копанова А.В. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 11.07.2023 года за период с 11.01.2024 года по 15.05.2024 года в размере 3453 рублей 75 коп. и пени в размере 110 рублей 85 коп.

Истец Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области извещен о месте и времени о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Копанов А.В. извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, данное заявление суд расценивает как признание иска.

Исходя из положений ст.173 ч.3, ст.198 ч.4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истец исковые требования поддержал, ответчик иск признал. Признание иска не является вынужденным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимается судом, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области к Копанову А.В. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Расторгнуть досрочно договор аренды земельного участка от 11.07.2023 года №, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области и Копановым А.В.

Взыскать с Копанова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 21.02.2012 года Отделом УФМС России по Челябинской области в Калининском районе гор. Челябинска в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Лотошино Московской области (ИНН 5071000888) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 11.07.2023 года за период с 11.01.2024 года по 15.05.2024 года в размере 3 453 рублей 75 коп. и пени в размере 110 рублей 85 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                          Е.А.Перминова

Решение в окончательной форме принято 03.06.2024 года.

Судья                                                                                           Е.А.Перминова