Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2024 (2-4604/2023;) ~ М-4528/2023 от 20.12.2023

Дело №2-1118/2024 (2-4604/2023)

УИД 23RS0011-01-2023-006089-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Геленджик 08 апреля 2024 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Долуда Елизавете Анатольевне,

с участием:

представителя истца: ФИО6 – ФИО4, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении в перепланированном состоянии <адрес> площадью 124,5 кв.м по <адрес> в <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира,расположенная по адресу: <адрес>.

В данной квартире были выполнены работы по перепланировке, в результате которой общие несущие конструкции, а также элементы, относящиеся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, затронуты не были.

С целью оформления перепланировки он обратился с соответствующим заявлением в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, однако в оформлении перепланировки было отказано, поскольку перепланировка выполнена самовольно.

Перепланированное жилое помещение соответствует нормам СНиП, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила удовлетворить их.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что при осмотре квартиры истца установлено, что перепланировка выполнена в соответствии с представленным проектом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ». Нарушений действующего законодательства не выявлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, назначение: жилое, площадью 114,5 кв.м, этаж №, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире истцом были выполнены работы по перепланировке.

С целью оформления произведённой перепланировки истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.

Однако в оформлении перепланировки было отказано, поскольку она выполнена без соответствующего разрешения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 названного Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленного заключения специалиста ООО «КубаньЭкспертЦентр», произведенная перепланировка соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Допрошенный в судебном заседании в качестве ФИО7 специалист ООО «КубаньЭкспертЦентр» ФИО8,, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, подтвердил выводы, сделанные в заключении.

Учитывая, что перепланировка спорного жилого помещения, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, суд считает возможным сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 124,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2024.