Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2024 (2-2637/2023;) ~ М-2267/2023 от 30.11.2023

№ ***

№ ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Соболевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш., Ц., Ц.О., КП., КТ, к П. об устранении нарушений прав собственника земельного участка,

установил:

Ш., Ц., Ц.О., КП., КТ обратились в суд с первоначальным иском к Г., С.Э, С.С., Т, Т, П. об устранении нарушений прав собственника земельного участка.

Определением Железногорского городского суда Курской области от **.**.** исковые требования Ш., Ц., Ц.О., КП., КТ, к П. об устранении нарушений прав собственника земельного участка выделены в отдельное производство.

В обоснование рассматриваемых исковых требований истцы указали, что Ш. принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами № ***, № ***, № ***, № *** с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет и г.Железногорск. Истцам Ц. и Ц.О. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером № *** с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет и г.Железногорск. Истцам КП. и КТ принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок с кадастровым номером № *** с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет и г.Железногорск. Ответчику П. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № ***, с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет, ***, участок № ***. Между земельными участками истцов и ответчика расположен земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, площадью 2661 кв.м, с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет, с видом разрешенного использования — земельные участки (территории) общего пользования. В настоящее время право муниципальной собственности на него не зарегистрировано. Истцы намерены обустроить дорогу и произвести вырубку поросли для беспрепятственного проезда и прохода к принадлежащим им земельным участкам. С целью выноса межевых точек в натуру земельного участка с кадастровым номером № *** для обустройства дороги истцы обратились в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг». В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что ответчики самовольно заняли часть земельного участка территорию общего пользования, установив забор из профлиста не по установленной границе своих земельных участков. Согласно ситуационного плана территории с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет, ***, в районе ***, выполненного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» ответчик П. самовольно заняла часть земельного участка территорию общего пользования площадью 118,6 кв.м. В настоящее время ответчик чинит препятствия истцам в пользовании принадлежащих им земельных участков, а также по обустройству дороги для беспрепятственного проезда и прохода к принадлежащим земельным участкам.

В иске просят обязать ответчика П. перенести забор с земельного участка с кадастровым номером № ***, с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет, с видом разрешенного использования — земельные участки (территории) общего пользования, установив его по установленной границе земельных участков с кадастровыми номерами № *** и № *** сведения о которых содержаться в ЕГРН.

В судебное заседание истцы Ш., Ц., Ц.О., КП., КТ, не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства. Представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ответчик судом заблаговременно и надлежащим образом извещалась о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, посредством почтовой связи, направленная судом корреспонденция была возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения, об обстоятельствах невозможности принять участие в судебном заседании ответчиком суд не уведомлялся, доказательств объективно, препятствующих получить корреспонденцию суда и явиться в судебное заседание, не было представлено.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств тому, что извещение суда не было получено ими по не зависящим от нее причинам, судебное извещение применительно к положениям статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений содержащихся в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует считать доставленным.

При установленных обстоятельствах, суд надлежащим образом выполнил возложенную обязанность по извещению ответчика о месте и времени слушания дела и пришел к выводу рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22, от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно положениям статей 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Пунктом 2 ст.62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к сносу незаконно возведенных сооружений.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу Ш. принадлежат на праве собственности следующие земельные участки из категории земель населенных пунктов с кадастровыми номерами № *** площадью 1500 кв.м, № *** площадью 2042 кв.м, № *** площадью 2208 кв.м, № *** площадью 1917 кв.м, с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет и г.Железногорск с видами разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства и для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выписками из ЕГРН, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество **.**.** сделаны записи регистрации № ***-№ ***, № ***-№ ***, № ***-№ ***, № ***-№ ***.

Истцам Ц. и Ц.О. принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № *** площадью 1792 кв.м, с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет и г.Железногорск с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество **.**.** сделана запись регистрации № ***.

Истцам КП. и КТ принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № *** площадью 2000 кв.м, с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет и г.Железногорск с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество **.**.** сделана запись регистрации № ***.

Ответчику П. принадлежит на праве собственности земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № *** площадью 1851 кв.м, с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет, ***, участок № ***, с видом разрешенного использования - для жилищного строительства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество **.**.** сделана запись регистрации № ***

Между земельными участками истцов и ответчиками расположен земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, площадью 2661 кв.м, с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет, с видом разрешенного использования — земельные участки (территории) общего пользования, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Суд находит обоснованными доводы истцов о том, что границы ограды (забора) земельного участка ответчика со стороны улицы выходят за пределы реестровых границ данного участка, заходя на территорию улицы.

Согласно заключению кадастровых инженеров ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» фактическое местоположение границ участка с кадастровым номером № ***, с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет, ***, участок № *** не соответствует плановым, указанным в выписке из ЕГРН. Фактические фасадные границы участка заступают за плановую границу на территорию общего пользования - земельный участок с кадастровым номером № ***. *** заступа фактических границ участка на территорию общего пользования составляет 118,6 кв. м. В остальных точках фактические границы участка совпадают с плановыми с учетом допустимых погрешностей.

Стороны не заявляли о назначении по делу землеустроительной экспертизы.

Таким образом, из материалов дела достоверно следует, что земельный участок, принадлежащий ответчику, выходит за границы, которые содержатся в ЕГРН, ответчик самовольно занимает часть земельного участка площадью 118,6 кв.м. с кадастровым номером № ***, территории общего пользования, законные основания для размещения забора в такой конфигурации в натуре у ответчика отсутствуют.

Истцы ограничены как в пользовании принадлежащих им земельных участков в соответствии с их видами разрешенного использования, поскольку как само строительство, так и использование возведенного дома невозможно без доступа к участкам с территории мест общего пользования, так и в обустройстве дороги для беспрепятственного проезда и прохода к принадлежащим истцам земельным участкам, что безусловно нарушает их права.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика П. обязанности по переносу забора с земельного участка с кадастровым номером № *** с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет, с видом разрешенного использования — земельные участки (территории) общего пользования, установив его по установленной границе земельных участков с кадастровым номером № *** и № *** сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Ш., Ц., Ц.О., КП., КТ, к П. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, удовлетворить.

Обязать ответчика П. перенести забор с земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № ***, площадью 2661 кв.м, с местоположением: Курская область, Железногорский р-он, Разветьевский сельсовет, с видом разрешенного использования — земельные участки (территории) общего пользования, установив его по установленной границе земельных участков с кадастровыми номерами № *** и № *** сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Смирнова