Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1079/2022 ~ М-921/2022 от 14.07.2022

    ДЕЛО № 2-1079/2022

    УИД: 23RS0043-01-2022-001302-31

            Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

    г.Приморско-Ахтарск      08 августа 2022 года

    Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего – судьи Кучуковой Н.В.,

    при секретаре Жорник Е.П.,

    с участием:

    помощника прокурора Приморско-Ахтарского района Романенко Ю.Г.,

представителя истца Матвеевой Т.А. – Матвеевой В.Н., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

    представителя ответчика Осауленко А.А. – адвоката Чакрян Ю.В., предоставившего ордер №, удостоверение №,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой Т.А. к Осауленко А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева Т.А. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Осауленко А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Истец приобрел у Осауленко А.А. квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж: 1, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ    договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Межрайонным отделом по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Тимашевск) за номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Осауленко А.А. по собственной инициативе выехал из приобретенной Истцом по договору купли-продажи квартиры еще до заключения сделки, а также вывез из нее все личные вещи.

Согласно абз. 2 п. 4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанной выше квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Осауленко А.А. свои обязательства не исполнил, и до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в приобретенной Матвеевой Т.А. квартире.

Каких-либо иных договорных обязательств между Ответчиком и Истцом не существует.

Осауленко А.А. добровольно выехал из вышеуказанной квартиры, права собственности на нее не имеет, не проживает в данном жилом помещении, что является основанием для признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

Осауленко А.А. членом семьи Истца не является.

Ответчик после заключения сделки купли-продажи квартиры бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, Истец вынужден нести расходы по содержанию квартиры из расчета всех зарегистрированных в ней граждан.

Регистрация ответчика в принадлежащей Истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения собственным имуществом по своему усмотрению.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без заявления и личного присутствия гражданина возможно в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, истец просит: признать Осауленко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Отделом МВД России по <адрес> Осауленко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, по месту жительства <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Матвеева Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с учетом положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца Матвеевой Т.А. – Матвеева В.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Осауленко А.А. отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда, поэтому судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен ему в качестве представителя дежурный адвокат – Чакрян Ю.В.. От ответчика Осауленко А.А. в адрес суда поступило заявление о рассмотрение дела в его отсутствие и о признании заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Осауленко А.А. – адвокат Чакрян Ю.В. полагался на усмотрение суда при рассмотрении вопроса о призвании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Третье лицо – ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, с учетом положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Прокурор Романенко Ю.Г. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца Матвеевой Т.А. – Матвееву В.Н., представителя ответчика Осауленко А.А. – адвоката Чакрян Ю.В., исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Романенко Ю.Г., полагавшую, что исковые требования Матвеевой Т.А. подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, к которым в силу закона ответчики не относятся.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу пункта 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Истец приобрел у Осауленко А.А. квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж: 1, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ    договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Межрайонным отделом по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Тимашевск) за номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Осауленко А.А. по собственной инициативе выехал из приобретенной Истцом по договору купли-продажи квартиры еще до заключения сделки, а также вывез из нее все личные вещи.

Согласно абз. 2 п. 4 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанной выше квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Осауленко А.А. свои обязательства не исполнил, и до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в приобретенной Истцом квартире.

Каких-либо иных договорных обязательств между Ответчиком и Истцом не существует.

Осауленко А.А. добровольно выехал из вышеуказанной квартиры, прав собственности на нее не имеет, не проживает в данном жилом помещении, что является основанием для признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

Осауленко А.А. членом семьи Истца не является.

Ответчик после заключения сделки купли-продажи квартиры бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, Истец вынужден нести расходы по содержанию квартиры из расчета всех зарегистрированных в ней граждан.

Регистрация ответчика в принадлежащей Истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения собственным имуществом по своему усмотрению.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства без заявления и личного присутствия гражданина возможно в случае признания его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации": место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика права пользования жилым помещением не имеется, поскольку он личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлялось. Согласно условий договора купли-продажи квартиры, Осауленко А.А. принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика прекратившимиправо пользования жилым помещением обоснованным.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

       решил:

Исковые требования Матвеевой Т.А. к Осауленко А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Осауленко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края.

    Мотивированное решение суда составлено 15.08.2022.

    Судья

    Приморско-Ахтарского

    районного суда Н.В. Кучукова