Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2021 (2-2723/2020;) ~ М-2638/2020 от 11.12.2020

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.01.2021 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

при секретаре Овечкиной Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-431/2021 по иску Костарева ФИО11 к Администрации Сысертского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Костарев А.В. обратился в суд с иском Администрации Сысертского городского округа о признании права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сысертского городского округа истцу Костареву А.В. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, так как в журналах регистрации ордеров на жилые помещения по <адрес> о выдаче ордера на имя (родителей истца) Костаревой Т.В. и Костарева В.М. на данную квартиру отсутствуют и рекомендовано обратиться в суд для признания права. пользования данным жилым помещением. Как известно истцу, данное жилое помещение предоставлялось его отцу – Костареву В.И. и членам его семьи Сысертским строительным управление еще до рождения истца на основании ордера. Костарев В.И. скончался ДД.ММ.ГГГГ, а мать Костарева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей документы, являющиеся основанием вселения в данное жилое помещение, были утрачены. Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей компанией жилищно-коммунального хозяйства «Сысерть», истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в данном жилом помещении. Отец Костарев В.И. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Мать истца, Костарева Т.А. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и снята с учета ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении истец Костарев А.В. был зарегистрирован как член семьи. Родство истец с нанимателем жилого помещения подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №40817810604900317040, где в строке отец указан Костарев Владимир Ильич, в строке мать – Костарева ФИО12. Данные документы подтверждают тот факт, что истец вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. В настоящее время истец несет бремя содержания жилья, производит оплату коммунальных услуг.

Костарев А.В. просит суд: признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой №40817810604900317040 в <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, инвентарный №40817810604900317040 (1) 19/А/19, а так же обязать Администрацию Сысертского городского округа заключить с ним договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, инвентарный №40817810604900317040 (1) 19/А/19.

Истец Костарев А.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, (действующего на момент возникновения спорных правоотношений), жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как следует из материалов дела, в соответствии со выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, Сысертский <адрес>, расположено жилое помещение – квартиры, этаж №40817810604900317040, площадью 29,7 м2, с кадастровым номером №40817810604900317040, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №40817810604900317040(1) 19/А/19.

ДД.ММ.ГГГГ истец Костарев А.В. обратился в Администрацию Сысертского городского округа с заявление о заключении договора социального найма вх. №40817810604900317040.

ДД.ММ.ГГГГ в адресу истца Костарева А.В. направлено сообщением № 25-03532, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ на общественной жилищной комиссии при Администрации Сысертского городского округа было рассмотрено его заявление от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения сообщают следующее: согласно представленных документов истец постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>19 с 1992 <адрес>, подтверждающие прав на вселение в данное жилое помещение не представлены. В журналах регистрации ордеров на жилые помещения по г. Сысерть за период с 1978 г. по 1987 г., запись об ордере, выданном Костареву В.И. либо Костаревой Т.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют. В связи с чем, решение данного вопроса выходит за рамки компетенции комиссии. Истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением.

При этом судом установлено, что согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УК «ЖКХ «Сысерть», Костарев ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес>, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним никто не зарегистрирован на жилой площади 29,8 кв.м. Ранее по данному адресу были зарегистрированы: Костарева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Костарев ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер).

Согласно поквартирной карточки, направленной ООО УК «ЖКХ «Сысерть» нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась Костарева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: в качестве членов ее семьи указаны: Костарев ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти), сын – Костарев ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес> прописан Костарев ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание представленные истцом доказательства, руководствуясь нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения Костарева А.В. в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что истец Костарев А.В. в установленном законом порядке вселен в спорную комнату, таким образом, приобрел право пользования этим жилым помещением.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с надлежащим оформлением договорных отношений путем подписания договора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые Костарева ФИО20 к Администрации Сысертского городского округа о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Костаревым ФИО21 право пользования жилым помещением – квартирой №40817810604900317040 в <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, общей площадью 29,7 м2, на условиях договора социального найма.

Возложить на Администрацию Сысертского городского округа обязанность заключить с Костаревым ФИО22 право договор социального найма на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, общей площадью 29,7 м2.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента его изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                                А.А. Транзалов