Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-617/2022 ~ М-581/2022 от 01.08.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

1 сентября 2022 года                    г. Котельнич Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

с участием истца Дунаевой Л.В., ее представителя Белых Л.В.,

ответчика Пономарева Д.Е.,

при секретаре Мухачевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617/2022 (УИД 43RS0018-01-2022-000950-69) по иску Дунаевой Л. В. к Пономареву Д.Е. о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Дунаева Л.В. обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указала, что <дд.мм.гггг> между ее мужем Дунаевым Е.Б. и Пономарёвым Д.Е. заключен договор дарения, на основании которого за ответчиком зарегистрировано право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Ее муж умер <дд.мм.гггг>, и она как наследник оспорила сделку. Решением Котельничского районного суда от <дд.мм.гггг>, с учетом апелляционного определения Кировского областного суда от <дд.мм.гггг>, удовлетворен ее иск, договор дарения от <дд.мм.гггг> признан недействительным на основании притворности, применены последствия недействительности сделки, к договору дарения <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок применены правила договора купли-продажи, на Пономарёва Д.Е. переведены права покупателя по договору купли-продажи указанной недвижимости, установлена цена договора в размере <...> рублей. Ответчик свои обязанности покупателя по договору купли-продажи исполнил не полностью, выплатил ей только <...> рублей. Просит расторгнуть договор купли-продажи, прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости.

В судебном заседании ответчик передал истцу ключи от вышеуказанного жилого помещения, и стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

- расторгнуть договор купли-продажи, заключенный между Дунаевым Е. Б. и Пономаревым Д.Е. <дд.мм.гггг> в отношении <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер <№>, и земельный участок, кадастровый номер <№>, расположенные по адресу: <адрес>;

- указанное недвижимое имущество передано ответчиком истцу <дд.мм.гггг>;

- Дунаева Л. В. (паспорт <№> выдан <дд.мм.гггг>) обязуется передать Пономареву Д.Е. (паспорт <№> выдан <дд.мм.гггг>) денежную сумму в размере 72 000 рублей в течение 12 месяцев с ежемесячными выплатами по 6 000 рублей, платежи вносить до 16 числа каждого месяца, первый платеж внести по <дд.мм.гггг> включительно, последний – по <дд.мм.гггг> включительно.

Условия мирового соглашения записаны на отдельном листе, подписаны сторонами и приобщены к материалам дела.

Статья 221 ГПК РФ сторонам разъяснена и понятна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве указал, что стороны не обращались в регистрирующий орган с заявлением о внесении в ЕГРН на основании постановления областного суда изменений в отношении спорной недвижимости, и в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости права Пономарёва Д.Е. зарегистрированы на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от <дд.мм.гггг>.

Решением Котельничского районного суда от <дд.мм.гггг>, с учетом апелляционного определения Кировского областного суда от <дд.мм.гггг>, установлено, что истец является наследником, принявшим наследство Дунаева Е.Б.

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства.

Условия мирового соглашения не противоречат закону, не ущемляют чьих-либо прав и законных интересов. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения.

Руководствуясь ст. 220 абз.5, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Дунаевой Л. В. и ответчиком Пономаревым Д.Е., по условиям которого:

- расторгнуть договор купли-продажи, заключенный между Дунаевым Е. Б. и Пономаревым Д.Е. <дд.мм.гггг> в отношении <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер <№>, и земельный участок, кадастровый номер <№>, расположенные по адресу: <адрес>;

- указанное недвижимое имущество передано ответчиком истцу <дд.мм.гггг>;

- Дунаева Л. В. (паспорт <№> выдан <дд.мм.гггг>) обязуется передать Пономареву Д.Е. (паспорт <№> выдан <дд.мм.гггг>) денежную сумму в размере 72 000 рублей в течение 12 месяцев с ежемесячными выплатами по 6 000 рублей, платежи вносить до 16 числа каждого месяца, первый платеж внести по <дд.мм.гггг> включительно, последний – по <дд.мм.гггг> включительно.

Настоящее определение суда является основанием для прекращения права собственности Пономарева Д.Е. на указанное имущество, погашения регистрационной записи о данном праве, для регистрации права собственности Дунаевой Л. В. на эту недвижимость.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                        Е.В. Шабалина