Решение по делу № 2-18/2022 (2-3519/2021) от 11.01.2022

УИД 11 MS 0010-01-2021-005033-63                                                  Дело № 2-18/2022  

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

Республика Коми, город Сыктывкар                                              11 января 2022 года

Мировой судья Первомайского судебного участка города Сыктывкара  

Марков Максим Олегович

при секретаре Авериной Оксане Ростиславовне

   о

            рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мазаевой Анны Николаевны к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о перерасчете взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Мазаева А.Н. обратилась с иском к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - Фонд, Региональный оператор), требуя произвести перерасчет суммы взносов на капитальный ремонт на сумму 6893,68 руб. за период с 01.10.2014 по 01.04.2019.

В обоснование иска указано, что истец является собственником доли жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, кв. 3. 29 января 2019 год ответчик направил счет на оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 6893,68 руб. за период с 01.10.2014 по 01.04.2019, в том числе и за период с 01.10.2014 по 31.12.2018 в размере 5749,03 руб. и за период с 01.01.2019 по 01.04.2019 в размере 1144,65 руб.. Истица считает действия ответчика по начислению задолженности неправомерными, поскольку возникновение данной задолженности явилось следствием бездействия ответчика. Договор между ней и ответчиком в период с 01.10.2014 по 29.01.2019 в письменной форме не заключался. Каких-либо уведомлений о заключении данного договора ответчик не направлял, соответственно, она не знала кому следует производить оплату взносов, их размер. Кроме того, за период с 01 октября 2014 года по 01 октября 2017 года истек срок исковой давности.

В судебном заседании истица, представитель Иванов А.И. на иске настаивали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также просил применить срок исковой давности по периоду задолженности с 01.10.2014 по 01.10.2018.

Представитель  ответчика Наговицына Е.Н. иск не признала, пояснила, что на сегодняшний день размер задолженности Мазаевой А.Н. по уплате взносов составляет 2006,57 руб.. Ответчиком произведен перерасчет с учетом доли Мазаевой А.Н. в праве собственности на общее имущество - 1/3 и вступившего в законную силу решения мирового судьи Первомайского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми от 16.09.2021 по иску <ФИО1> к Фонду с аналогичными требованиями. На основании данного решения лицевые счета собственников жилого помещения разделены в соответствии с принадлежащей долей в праве, произведен перерасчет, выставлены новые квитанции. 

Заслушав объяснения истицы, представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-2477/2021 по иску <ФИО1> к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о перерасчете взносов на капитальный ремонт, компенсации морального вреда, мировой судья не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

 Постановлением Правительства Республики Коми от 30 декабря 2013 г. № 572 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2015 - 2044 годы.

Согласно разделу 139 Приложения к данному постановлению, жилой дом по адресу: <АДРЕС>, включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Коми, подлежащих капитальному ремонту в 2020/2022, 2031 годах. Постановление официально опубликовано 30.01.2014.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 23.10.2014 № 10/3977 принято решение о формировании фонда капитального ремонта об общего имущество в многоквартирных домах, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014-2043 году, утвержденную постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572 на счете регионального оператора Республики Коми - специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», собственниками помещений которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный способ не реализован.

Этим же постановлением утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора согласно приложению к постановлению.

Поскольку собственники помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <АДРЕС>, своевременно не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ администрация МО ГО «Сыктывкар» постановлением № 10/3977 от 23.10.2014 включила многоквартирный жилой дом по адресу: <АДРЕС> в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора.

В соответствии с Законом Республики Коми от 24.06.2013 № 57-ФЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» в Республике Коми обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила с 1 октября 2014 года - по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Установлено, что квартира по адресу: <АДРЕС>, кв. 3 принадлежит на праве собственности <ФИО1>, Мазаевой А.Н., <ФИО2> по 1/3 доле каждому.

В декабре 2018 года Региональным оператором проведена верификация помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> с данными Росреестра, в ходе которой выявлено отсутствие квартиры <НОМЕР> в базе Регионального оператора. В результате этого Региональным оператором на основании сведений Росреестра вынесено вышеуказанное жилое помещение и открыт лицевой счет 1199998604175 на имя «Собственник помещения», по которому начислены взносы на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 01.04.2019. Начисления произведены исходя из общей площади квартиры 51,7 квадратных метров и минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 575, от 02.10.2017 № 519 по МО ГО «Сыктывкар» на 2014-2015 г.г. в размере 2,10 руб./кв.м., на 2016 г. - 2,24 руб./кв.м., на 2017 г. - 2,33 руб./кв.м., на 2018 г. - 2,46 руб./кв.м., на 2019 г. - 7,38 руб./кв.м. Начисление взносов за январь и февраль 2017 года не производилось, так как размер минимального взноса на капитальный ремонт на 2017 г., утвержденный постановлением Правительства Республики Коми от 20.02.2017 № 119, вступил в силу с 1 марта2017 г. Таким образом, сумма начисленных взносов за вышеуказанный период составила 6893,68 руб..

Региональным оператором выставлена квитанция № 1337563895 от 05.03.2019 по квартире <НОМЕР> дома <АДРЕС> на оплату взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по март 2019 года в размере 6893,68 руб. Исходя из представленного ответчиком детализированного отчета по балансу договора за период с 01.10.2014 по 01.04.2019 по состоянию на 05.03.2019 задолженность в сумме 6893,68 руб. рассчитана за период с 01.10.2014 по 01.04.2019: январь, февраль, март 2019 года - 1144,65 руб. (381,55 руб. в месяц); задолженность за период с 01.10.2014 по 01.01.2019 - 5749,03 руб..

По данной квитанции оплачены взносы на капитальный ремонт: 20.03.2019 на сумму 381,55 руб. (указан период - январь 2019); 19.04.2019 на сумму 381,55 руб. (указан период - февраль 2019); 10.05.2019 на сумму 381,55 руб. (указан период март 2019). Указанные платежи были разнесены соответственно: на март, апрель, май 2019 года.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичное правило содержится и в ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственники квартиры обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи Первомайского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми от 16.09.2021 постановлено произвести <ФИО1>  перерасчет в сторону уменьшения размера взносов на капитальный ремонт по квартире <НОМЕР> дома <АДРЕС>  за период с 01 октября 2014 года по 31 декабря 2018 года на сумму 3832,86 руб., исходя из его доли в праве 1/3. Исключена задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 1144,65 руб., путем разнесения поступивших платежей по квитанциям от 20.03.2019 на сумму 381,55 руб., от 19.04.2019 на сумму 381,55 руб., от 10.05.2019 на сумму 381,55 руб. в оплату соответственно за январь, февраль, март 2019 года. 

Как следует из представленного ответчиком детализированного отчета по балансу договора за период: 01.10.2014 - 01.01.2022 на 28.12.2021, на каждого собственника квартиры открыт отдельный лицевой счет, с каждым собственником заключен отдельный договор на оплату взносов, выставляются отдельные счета на оплату.

Ответчиком произведен перерасчет взносов на капитальный ремонт исходя из причитающейся каждому доли в праве собственности на жилое помещение. Данный перерасчет отражен в квитанции № 13310737403, согласно которой по лицевому счету (договору) № 1199998656925 (собственник Мазаева А.Н.) произведен перерасчет задолженности по состоянию на 01.10.2021 в размере 5885,13 руб. в сторону уменьшения на сумму 4006,44 руб., которая перенесена на лицевые счета остальных собственников, и, с учетом текущих начислений за период октябрь 2021 г. - декабрь 2021 г. в размере 400,68 руб., размер задолженности по состоянию на 01.01.2022 составляет 2407,25 руб., в том числе: взнос на капитальный ремонт - 2279,37 руб., пени - 127,88 руб..

На основании изложенного, учитывая то, что в судебном заседании не нашли подтверждения доводы истицы о наличии задолженности по уплате взносов в заявленной сумме 6893,68 руб., и не усматривая в действиях ответчика нарушений прав истицы, мировой судья не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 и 2 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского законодательства с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применения срока исковой давности в рамках спора о взыскании соответствующей задолженности.

Следовательно, заявление истца о пропуске ответчиком срока исковой давности влечет для него правовые последствия исключительно в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период.

руководствуясь ст.ст. 194 -199  ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мазаевой Анны Николаевны к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о перерасчете взносов на капитальный ремонт путем списания долга в размере 6 893,68 рублей оставить без удовлетворения.

 Лица, участвующие в деле, их  представителей вправе подать заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

- в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

- в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

 Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления.

Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью в течение месяца со дня  изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «18» января 2022 года.

Мировой судья                                                                         М.О. Марков