Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6364/2023 ~ М-5225/2023 от 06.07.2023

№ 2-6364/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием секретаря Исанбаевой Э.И., при истце Хазиевой Д.И., адвокате Мигранове И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазиевой Д. И., Хазиева Д. Ф. к Двойникову Р. В. о признании утратившем права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Хазиева Д.И., Хазиев Д.Ф. обратились в суд с иском к Двойникову Р.В. о признании утратившем права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета квартиры по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что являются собственниками квартиры, которая приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца Двойникова М.М., ответчик является членом семьи продавца и по условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 14 дней после регистрации договора, между тем, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, место жительства ответчика неизвестно.

Хазиева Д.И. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Хазиев Д.Ф. на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Место жительства ответчика Двойникова Р.В. неизвестно. Адвокат Мигранов И.М., представляющий интересы ответчика по назначению суда согласно ст.50 ГПК РФ с иском не согласен.

Представители отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ЖСК «Стерлитамакский» на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН Хазиева Д.И., Хазиев Д.Ф. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истцы являются собственниками квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Двойникова М.М. продала квартиру Хазиеву Д.Ф. и Хазиевой Д.И., на момент заключения договора в квартире зарегистрированы по месту жительства Двойникова М.М., Двойников В.В., Двойников Р.В., которые обязуются снятся с регистрационного учета квартиры и освободить квартиру от личных вещей в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности.

Из справки ЖСК «Стерлитамакский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Хазиев Д.Ф., Хазиева Д.И., Хазиев А.Д., Двойников Р.В.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе Николаевой Е.С., Борисова Д.В., проживающих по адресу: <адрес>, составлен акт о не проживании Двойникова Р.В. в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик членом семьи истцов не является, в связи с переходом права собственности на жилое помещение ответчик утрачивает право пользования жилым помещением, в этой связи требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хазиевой Д. И. (<данные изъяты>), Хазиева Д. Ф. (<данные изъяты>) – удовлетворить.

Признать Двойникова Р. В. (<данные изъяты>) утратившем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять Двойникова Р. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий судья: подпись Э.М. Салихова

Копия верна: судья: Э.М. Салихова

Секретарь: