Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4740/2022 ~ М-4533/2022 от 15.08.2022

    Дело № 2-4740/2022

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

    28 сентября 2022 года                                            г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левандовской Е.А. к Государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Московской области «Семейный центр» о признании права долевой собственности на квартиру, в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

    Левандовская Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГБУ «Сергиево-Посадский дом-интернат слепоглухих детей и молодых инвалидов» о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

    В соответствии с Распоряжением Правительства Московской области от 18.02.2022г. № 81-РП «О переименовании государственных учреждений социального обслуживания Московской области», подведомственных Министерству социального развития Московской области» Государственное бюджетное учреждение социального обслуживания Московской области «Сергиево-Посадский дом-интернат слепоглухих для детей и молодых инвалидов» переименовано в Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Московской области «Семейный центр» (далее по тексту – ГБСУСО МО «Семейный центр»), в связи с чем, определением суда от 28.09.2022г. определено считать наименование ответчика – как ГБСУСО МО «Семейный центр».

    Требования Левандовской Е.А. мотивированы тем, что она зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Левандовский А.А., отец истца, обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заключением договора социального найма на указанное жилое помещение, однако в заключении договора ему было отказано в связи с тем, что собственником жилого помещения является Российская Федерация. Жилое помещение передано в оперативное управление ФГБУ «Сергиево-Посадский дом-интернат слепоглухих детей и молодых инвалидов». ДД.ММ.ГГГГ Левандовский А.А. обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений или заключении дополнительного соглашения к договору социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, однако получил отказ в связи с пропуском срока на внесение изменений в договор социального найма жилого помещения. Между тем, решением Сергиево-Посадского городского суда от 10.08.1998 г. договор найма жилого помещения, заключенный с Левандовским П.А. на квартиру по адресу: <адрес>, был изменен, в пользу Левандовской В.А. выделена комната размером <данные изъяты> кв.м. для проживания с сыном Левандовским А.А., в пользу Левандовского П.А. выделена комната размером <данные изъяты> кв.м., а также возложена обязанность на детский дом СГНД г.Сергиев Посад заключить с Левандовской В.А. и Левандовским А.П. отдельные договоры жилищного найма на выделенные помещения. Однако, отдельные договоры заключены не были, в то время как произошло разделение лицевых счетов. Левандовская Е.А. обратилась в БТИ для расчета долей комнаты в квартире по адресу: <адрес> согласно расчетам, её доля в квартире составляет 58/100. Просит признать право собственности на 58/100 долей за Левандовской Е.А. на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Левандовская Е.А. в судебное заседание не явилась, её интересы представляла по доверенности Киселева Е.А., которая исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

    Представитель ответчика ГБСУСО МО «Семейный центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что жилое помещение (квартира), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ГБСУСО МО «Семейный центр» (л.д.15).

    Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жиле помещение было предоставлено Левандовскому А.П. на основании договора найма помещения. В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру были вселены: Левандовская В.А. (жена) и Левандовский А.А. (сын) (л.д.13).

    Решением Сергиево-Посадского городского суда от 10.08.1998 г., договор найма жилого помещения, заключенный с Левандовским П.А. на квартиру по адресу: <адрес>, был изменен, в пользу Левандовской В.А. выделена комната размером <данные изъяты> кв.м. для проживания с сыном Левандовским А.А., в пользу Левандовского П.А. выделена комната размером <данные изъяты> кв.м., а также суд возложил обязанность на детский дом СГНД г.Сергиев Посад заключить с Левандовской В.А. и Левандовским А.П. отдельные договоры жилищного найма на выделенные помещения (л.д.14-15).

    В силу ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

    Истец Левандовская Е.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, является дочерью Левандовского А.А., с ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.7). На Левандовского А.А. был открыт отдельный лицевой счет (л.д.21).

    Левандовский А.А. обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, однако, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией был дан отказ, поскольку указанное жилое помещение находится в собственности ФГБУ «Сергиево-Посадский дом-интернат слепоглухих детей и молодых инвалидов» (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ Левандовский А.А. обратился в ФГБУ «Сергиево-Посадский дом-интернат слепоглухих детей и молодых инвалидов» с заявлением о внесении изменений или заключении дополнительного соглашения к договору социального найма, однако в удовлетворении заявления было отказано в связи с пропуском срока давности обращения с таким заявлением (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ. Левандовский А.А. снят с регистрационного учета по указанному адресу места жительства. В настоящее время зарегистрированной в спорном жилом помещении значится Левандовская Е.А..

    В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), занимаемые гражданами на условиях социального найма.

    Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

    Принимая во внимание, что Левандовская Е.А. проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, которое предоставлено на условиях социального найма, а также учитывая её неучастие ранее в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий к осуществлению истцом права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Левандовской Е.А. (паспорт №) к ГБСУСО МО «Семейный центр» о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Левандовской Е.А. право долевой собственности на 58/100 долей в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений относительно указанного объекта недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

        Судья    подпись    Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2022 года

        Судья    подпись    Т.В. Казарова