Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2024 ~ М-233/2024 от 21.03.2024

УИД 55RS0014-01-2024-000338-06

Дело № 2-343/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> об образовании земельного участка путем выдела доли, определении границ и местоположения земельного участка. В исковом заявлении указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит две земельные доли (25 га) в земельном участке, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в пределах территории ФИО6 сельского поселения. С целью выдела своих земельных долей истец обратился в <данные изъяты> Кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Заключить соглашение об образовании земельного участка не представляется возможным, так как не известны собственники двух земельных долей. Просил образовать земельный участок путем выдела в счет принадлежащих ФИО5 земельных долей размером № кв.м., в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, определить границы и местоположение выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО28, ФИО29, ФИО11

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, его представитель на основании доверенности ФИО27 исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО2 сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, <данные изъяты>, ФИО28, ФИО29, ФИО11, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили дело слушанием отложить, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 названного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Как следует из пунктов 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно статье 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 названного Федерального закона.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 указанного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Поскольку решение вопросов владения пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящемся в долевой собственности пяти и менее лиц, на общем собрании участников долевой собственности законом не предусмотрено (п. 1 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), право участника долевой собственности на выдел земельного участка в счет принадлежащей ему доли, подлежит реализации путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 названного Федерального закона.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в связи с объединением и использованием земельного участка, расположенного на территории ФИО6 сельского поселения <адрес> единым массивом, содержащего ориентировочно 115,5 га пашни, собственники земельного участка с кадастровым номером № в количестве 11 человек составили соглашение о распределении земельных долей в земельном участке, в соответствии с правоустанавливающими документами: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/11 доли (12,5 га.), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/11 доли (12,5 га.), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/11 доли (12,5 га.), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/11 доли (12,5 га.), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/11 доли (12,5 га.), ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1/11 доли (12,5 га.), ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/11 доли (12,5 га.), ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/11 доли (12,5 га.), ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/11 доли (12,5 га.), ФИО19 1/11 доли (12,5 га.), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/11 доли (12,5 га.).

Согласно материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка составила № га сельскохозяйственных угодий, из них № га пашни, № га кормовых угодий.

Как следует из выписки из ЕГРН о характеристиках объекта в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 10-24), поименованный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии выпиской из ЕГРН о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером №, право общей долевой собственности было зарегистрировано ФИО12, ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ - на 1/11 долю в праве общей долевой собственности каждой; право общей долевой собственности ФИО28 на 1/11 долю было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН, со дня образования земельного участка с кадастровым номером № из него образованы земельные участки:

- с кадастровым номером №

- с кадастровым номером №;

- с кадастровым номером №;

- с кадастровым номером №;

- с кадастровым номером №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, поименованный земельный участок площадью № кв.м. образован ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию за ФИО21

Установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в № году изменила фамилию на ФИО4.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № право собственности изначально зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания участников долевой собственности за ФИО4, в последующем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО22

В соответствии с выпиской из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № образован ДД.ММ.ГГГГ площадью № кв.м., право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19, ФИО14 – по ? доле на основании соглашения собственников об объединении и использовании земельного участка единым массивом.

В соответствии с выписками из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №: о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и о переходе прав от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № образован ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности изначально зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения собственников об объединении и использовании земельного участка единым массивом за ФИО23, в последующем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО24

В соответствии с выписками из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №: о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и о переходе прав от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. образован ДД.ММ.ГГГГ, право собственности изначально зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания участников долевой собственности и соглашения собственников об объединении и использовании земельного участка единым массивом за ФИО16, в последующем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО24

Таким образом, ввиду выдела на день судебного разбирательства 5 земельных участков в счет 6 земельных паёв, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь № кв.м., что соответствует 5 земельным паям и включает в свой состав земельные паи, принадлежащие ФИО5 (2/11 - 25 га) (наследник ФИО12 и ФИО25), ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – (1/11 - 12,5 га), за ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 1/11 доли (12,5 га), ФИО11 (1/11 - 12,5 га).

Установлено, что зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес>, ФИО6 сельское поселение, участок находится примерно в 0.6 км, по направлению на северо-восток от ориентира: ур. Петровское, за ФИО5 (2/11 - 25 га) (наследник ФИО12 и ФИО25) и за ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – (1/11 - 12,5 га), граница земельного участка состоит из 3 контуров.

В целях выдела своей доли из земельного участка по заказу ФИО5 кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план по образованию земельного участка. Согласно межевого плана в ходе кадастровых работ был образован земельный участок, путем выдела в счет двух земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 сельское посление: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства

Тем самым суд находит доказанным факт соблюдения ФИО5 процедуры выделения причитающейся им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Учитывая, что иные собственники земельного участка своих возражений относительно, заявленных исковых требований не представили, истец не иначе как в судебном порядке не имеет возможности реализовать свое право на выделение своих долей, в связи с чем суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░ №) ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ № ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░10

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.05.2024 ░░░░.

░░░░░                     ░░░░░░░░░ ░.░.