Решение по делу № 2-528/2011 от 19.07.2011

Дело № 2-528 (2011г.) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2011 г. г.Пенза Мировой судья судебного участка № 2 Пензенского района Пензенской области Мышалов Д.В., при секретаре Вертаевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Филохиной Жанны Георгиевны к администрации Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признанииправа собственности на пристрой к квартире,

У С Т А Н О В И Л : Истица Филохина Ж.Г. обратиласьк мировому судье с вышеназванным заявлением, указав, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от <ДАТА2> она вступила и оформила свое право на ? долю квартиры, расположенной на земельном участке по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ее мама <ФИО1> Земельный участок, на котором расположен дом, оформлен е. в собственность, о чем получено свидетельство о регистрации права. В связи с необходимостью расширения жилой площади, с устного согласия мамы и администрации местного сельсовета, на свои средства и своими силами, она возвела жилой пристрой к основному устроению, который числится, согласно техпаспорта, под литерой А1, состоит из четырех помещений: <НОМЕР> кухни, площадью 8,8 кв.м., <НОМЕР> коридора, площадью 4,6 кв.м., <НОМЕР> коридора, площадью 6,5 кв.м., <НОМЕР> жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный пристрой к жилой квартире, состоящий из четырех указанных помещений.

В судебное заседание истица Филохина Ж.Г. не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представители ответчика - администрации Богословского сельского Совета <АДРЕС> района <АДРЕС> области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены.

Глава администрации Богословского сельского Совета письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельского Совета, возражений на исковые требования не представил.

Третьи лица <ФИО2> и <ФИО3> в судебное заседание не явились, письменными заявлениями просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо <ФИО1> в судебном заседании пояснила, что является матерью истицы, сособственницей дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>. Дом одноквартирный, но в техническом паспорте записан как квартира, поэтому в заявлении указан адрес - <АДРЕС>, 24-1. Она не возражает против удовлетворения исковых требований и признании права собственности на пристрой к дому за ее дочерью <ФИО4>, даже при том, что изменится размер их долей в праве собственности на дом, т.к. она все равно хочет подарить дочери свою долю в праве общей долевой собственности, просто они решили зарегистрировать право собственности на весь дом после принятия решения судом по настоящему иску.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы, представителей ответчика администрации Богословского сельского Совета <АДРЕС> района <АДРЕС> области, и третьих лиц.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Исследовав представленные сторонами в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательства, заслушав объяснения истицы и третьего лица, суд приходит к следующему:

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <ДАТА2>, Филохина Ж.Г. является наследницей к имуществу <ФИО5>, умершего <ДАТА3>, состоящего из ? доли квартиры, находящуюся по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 66,6 кв.м., из них жилой - 39,3 кв.м., принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <ДАТА4> <НОМЕР>. Право собственности на долю в квартире в государственных органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество, Филохиной Ж.Г. не регистрировалось.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <ДАТА5>, Филохина Ж.Г. является наследницей к имуществу <ФИО5>, умершего <ДАТА3>, состоящего из земельного участка, площадью 1400 кв.м., находящегося по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>. Право собственности на земельный участок Филохиной Ж.Г. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА6>, которое имеется в деле.

Согласно справки администрации Богословского сельсовета <АДРЕС> района <АДРЕС> области, настоящее время в квартире по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, зарегистрированы <ФИО1>, <ФИО2>, Филохина Ж.Г., <ФИО3>

Истица на свои средства и своими силами, закупая строительные материалы, произвела строительство жилого пристроя к квартире. В настоящее время оформлены кадастровый паспорт помещения и технический паспорт на квартиру, согласно которого квартира в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> района <АДРЕС> области, состоит из основного строения, площадью 66,6 кв.м., крыльца, а также жилого пристроя, числящегося по техническому паспорту под литерой А1, состоящего из четырех помещений: <НОМЕР> кухни, площадью 8,8 кв.м., <НОМЕР> коридора, площадью 4,6 кв.м., <НОМЕР> коридора, площадью 6,5 кв.м., <НОМЕР> жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м. Копия технического паспорта, а также кадастрового паспорта помещения квартиры имеются в материалах дела.

 Ответчиком, третьими лицами данные обстоятельства не оспорены,  доказательств в опровержение исковых требований суду не представлено.

Судом, исходя из объяснений представителя истицы, исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что земельный участок и доля в праве собственности на квартиру приобретены истицей на законных основаниях, с соблюдением всех установленных правил и норм, к указанной квартире истица на собственные средства, своими силами пристроила дополнительно жилой пристрой. Пристрой возведен на земельном участке, также принадлежащем истице.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.(ч.1)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.(ч.3)

Судом обозревались документы в обоснование заявленных исковых требований, копии которых имеются в деле. Справкой ОГПН <АДРЕС> района УГПН ГУ МЧС установлено, что пристроенные комнаты к жилому дому истицы, находятся в удовлетворительно противопожарном состоянии. Актом санитарно-эпидемиологического обследования, экспертным заключением <НОМЕР> от <ДАТА7> Центра гигиены и эпидемиологии в <АДРЕС> области, подтверждено, что спорный пристрой к жилому дому соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Техническим заключением <НОМЕР> по результатам обследования состояния  строительных конструкций, выданного ООО ПРСРП «Формула» ВОГ, компетентность которого подтверждена свидетельством от <ДАТА8>, которым, по результатам обследования спорного пристроя, сделаны выводы хорошем техническом состоянии строительных конструкий и эксплуатационной безопасности пристроя, который может быть рекомендован к введению в эксплуатацию.

Суд считает, что сохранение самовольно возведенного пристроя, включенного в состав квартиры, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

 В настоящее время истица с семьей продолжает пользоваться квартирой, проживает в ней. Претензий на квартиру никто не имеет.

Учитывая изложенное, а так же то, что ответчик: администрация Богословского сельского Совета <АДРЕС> района возражений по исковым требованиям истицы не представила,  суд признает данные обстоятельства достаточным основанием для удовлетворения исковых требований истицы в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Филохиной Жанны Георгиевны к администрации Богословского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на пристрой к квартире удовлетворить. Признать за Филохиной Жанной Георгиевной право собственностина жилой пристрой к квартире в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> района <АДРЕС> области, состоящий из четырех помещений: <НОМЕР> кухни, площадью 8,8 кв.м., <НОМЕР> коридора, площадью 4,6 кв.м., <НОМЕР> коридора, площадью 6,5 кв.м., <НОМЕР> жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м., числящихся по техпаспорту под лит.А1.

Решение может быть обжаловано в Пензенский районный суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через мирового судью.

Мировой судья Д.В.Мышалов Копия верна:

СПРАВКА:  Решение вступило в законную силу: __________________________

Мировой судья:                                               Секретарь: