Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-839/2023 ~ М-379/2023 от 15.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 мая 2023 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/2023по исковому заявлению Замзина А.И. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Замзин А.И. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Бегенова З.М.).

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым №, площадью 39,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее собственником указанного жилого помещения являлся отец истца - Замзин И.А. , жилое помещение ему было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ в собственность Бюро инвентаризации РСФСР Государственным советом народных депутатов. Также к данной квартире прилегал земельный участок состоящий из двух контуров согласно плану, подготовленного кадастровым инженером ООО «Строй Инвест» Бегеновой З.М. составляет 520 кв.м., ЗУ (1) 473 кв.м, ЗУ (2) 47 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, для огородничества, расположенный по адресу: <адрес> Однако, правоустанавливающий документ на спорный земельный участок отсутствует. Границы земельного участка, на котором расположен жилое помещение -квартира истца, существуют на местности более 15 лет, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Ввиду изложенного, учитывая то обстоятельство, что зарегистрировать право собственности на участок в досудебном порядке не представляется возможным, истец обратился с данным исковым заявлением в суд.

Истец Замзин А.И. в судебное заседание не явился, ранее в ходе проведения досудебной подготовки по делу истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Равным образом, в силу п. 8 ст. 9 Закона Самарской области "О земле" расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что Замзин А.И. является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 39,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Также судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее Замзину А.И. расположено на земельном участке, площадью 520 кв.м.

Истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М. Согласно которой площадь земельного участка составляет 520 кв.м. (л.д. №).

Также кадастровым инженером было подготовлено пояснительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого настоящий Схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> подготовлена в судебные органы. Съемка проводилась по фактическому забору, в местах отсутствия забора съемка проводилась по столбам. Затем полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким документом является План земельного участка из землеустроительного дела ДД.ММ.ГГГГ года. Данный документ подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет, однако конфигурация земельного участка, представленная в Схеме расположения земельного участка имеет некоторые отличия от Плана ДД.ММ.ГГГГ года. Общая площадь земельного участка (двух контуров) согласно Плану составляет 524 кв.м. На местности также был отснят земельный участок, состоящий из двух контуров с площадями 473 кв.м. (:ЗУ 1 (1)) и 47 кв.м. (:ЗУ 1(2)). Общая фактическая площадь земельного участка составила 520 кв.м. Право на земельный участок отсутствует. Заказчиком кадастровых работ является Замзин А.И., за которым зарегистрировано право на квартиру (по наследству) с кадастровым №, расположенной на уточняемом земельном участке. Пересечений земельного участка с границами смежных участков не выявлено (л.д. №).

Согласно распоряжения администрации с.п. Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку Замзина А.И. присвоен адрес: <адрес>4 (л.д. №).

Согласно ответа на запрос межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя Замзина А.И., отсутствуют. Книга регистрации свидетельств на право собственности на землю в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>), на имя Замзина А.И., отсутствует (л.д. №).

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № с. Красный Яр Администрации Красноярской волости Красноярского района Самарской области, изготовленное Средневолжским АГП Договор № Д, дополнительное соглашение № в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. В составе Дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка «№» землепользователь Администрация Красноярского района). Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> государственном фонде данных отсутствует (л.д. №).

Из ответа администрации с.п. Красный Яр от № от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что, согласно правилам землепользования и застройки, и карты градостроительного зонирования сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне Ж 1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Красные линии в сельском поселении Красный Яр не установлены. К местам общего пользования не относится (л.д. №).

Таким образом, принадлежащий истцу жилое помещение – квартира располагается на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что границы земельного участка, на котором расположено жилое помещение истца, существуют на местности более 15 лет, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 8).

Вышеизложенное свидетельствует о возникновении у истца права на предоставление ему в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему жилое помещение – квартира.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Замзина А.И. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Замзиным А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцемпос. <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на земельный участок площадью520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Бегенова З.М.) и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья_________________________Абишев М.С.