Решение по делу № 2-162/2014 от 23.05.2014

Дело № 2-162/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,  

при секретаре судебного заседания Имамеевой Т.М., рассмотрев 23 мая 2014 года в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурсы Севера» к Резниченко <ФИО1> о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ресурсы Севера» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с Резниченко А.А., Зарипова Р.Р. задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по жилому помещению - <АДРЕС> за период с 01.09.2010 по 31.12.2010 в размере 11 060 руб. 36 коп. В обоснование иска истец указал, что собственником квартиры <НОМЕР> является Резниченко <ФИО1> на основании Договора купли-продажи № 16069 от 15.06.1995 и пользователем оказываемых коммунальных услуг. В данном помещении ответчик Резниченко А.А. зарегистрировал своё проживание с 20.12.1984, также по указанном адресу с 23.04.1993 зарегистрирован член семьи собственника - Зарипов <ФИО2>. Несмотря на требования закона, собственник и члены его семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Договор на управление многоквартирными жилыми домами с ООО УО «Воргашорец». Действие договора определено с 01.05.2010 оп 31.05.21013. 01.05.2010 ООО УО «Воргашорец» заключило с ООО «Воргашорское ЖКХ» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счёт ООО УО «Воргашорец» производить начисление и сбор платы с граждан, проживающих в посёлках Воргашор и Заполярный в части коммунальных услуг. Решением Арбитражного суда Республики Коми от 05.08.2011 (дело № А29/2221/2011) ООО УО «Воргашорец» признано несостоятельной (банкротом). Согласно Соглашения от 27.12.2012 ООО УО «Воргашорец» передал права дебиторской задолженности (уступил требования) населения за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии отчёта об оценке № 05/02/03 от 22.05.2012. ООО «Ресурсы Севера» в соответствии с Договором продажидебиторской задолженности от 07.03.2013 приняло в полном объёме право требования дебиторской задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги согласно реестру. Судебный приказ от 17.04.2012 №2-1133СП/2012, вынесенный мировым судьёй Воргашорского судебного участка города Воркуты о взыскании с Резниченко А.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, был отменён определением мирового судьи Заполярного судебного участка города Воркуты от 21.03.2014.

Определением мирового судьи от 09 апреля 2014 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу привлечено ООО «Энергоспецсервис». Определением мирового судьи от23 мая 2014 года производство по делу в отношении ответчика Зарипова Р.Р. прекращено в связи с отказом истца от иска.

23.05.2014 истец представил уточнение к иску, просит взыскать с ответчика Резниченко А.А. вышеуказанную задолженность по жилому помещению - <АДРЕС>.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещён надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица ООО «Воргашорское ЖКХ», ООО «Энергоспецсервис» извещённые о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками, в судебное заседание своих представителей не направили.

Ответчик Резниченко А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом судебной повесткой, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, об отложении разбирательства дела не просил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие  сторон, третьих лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиала по Республике Коми Воркутинское отделение от 23.05.2014 следует, что собственником жилого помещения - <АДРЕС> является Резниченко <ФИО1> на основании договора купли-продажи квартиры от 19.02.1993.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. 

Из копии поквартирной карточки следует, что Резниченко А.А. был зарегистрирован в квартире <НОМЕР> с 08.12.1993 по 02.04.2014 единолично.

Муниципальное образование городского округа «Воркута» - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении № 6, в лице представителя Муниципального образования городского округа «Воркута» назначенного Постановлением Главы МО «Город Воркута» от 20 апреля 2009 года №563, в лице заместителя руководителя администрации, начальника Управления городского хозяйства и благоустройства МО ГО «Воркута» <ФИО3>, действующего от имени и за счёт нанимателя, именуемый в дальнейшем именуемый «Собственник», с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец», в лице генерального директора <ФИО4>, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем именуемое «Управляющая организация» с другой стороны, заключили 01.05.2010 года договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д.15-19).

Согласно предмету договора (раздел 3 договора) Управляющая организация принимает на себя обязательства выполнять  работы по надлежащему содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключать от имени и за счёт собственников договора на поставку коммунальных ресурсов, представлять интересы собственника в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, совершать от имени и за счёт собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг собственнику, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

В силу п.4.2.3 договора Собственник обязался своевременно, в порядке, установленным решением общего собрания собственников помещений, оплачивать предоставленные ему по настоящему договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора. 

Пункты 7.4 и 7.5 предусматривают, что плата вносится Собственником на расчётный счёт Управляющей организации через любой уполномоченный банк или через другую уполномоченную организацию. Расчётный период для оплаты устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежа - до последнего числа текущего месяца. Управляющая организация не позднее 5 числа месяца, следующего за расчётным, предоставляет Собственнику счёт-квитанцию установленной формы на оплату услуг, которая является основанием для оплаты. 

Действие договора определено с 01 мая 2010 года по 01 мая 2013 года (п.п. 8.1, 8.2 договора).

Таким образом, ООО УО «Воргашорец» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <АДРЕС> в оспариваемый период.

01.05.2010 общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счёт ООО УО «Воргашорец» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в посёлках Воргашор и Заполярный в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 20-21). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло собственнику жилого помещения по адресу: <АДРЕС> Резниченко А.А. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

Из детализации задолженности по указанной квартире по состоянию на 04.04.2014 у ответчика имеется задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 11 060 руб. 36 коп., а именно за период с сентября 2010 года по декабрь 2010 года в размере 2 765 руб. 09 коп. за каждый месяц (л.д. 13).

Юридическое лицо - общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, о чём 13.03.2013 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

В силу ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны её правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Из соглашения от 27 декабря 2012 года о передаче должником конкурсному кредитору имущества (дебиторской задолженности), нереализованной на торгах следует, что ООО УО «Воргашорец» уступил ООО «Энергоспецсервис» дебиторскую задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги населения ООО УО «Воргашорская», что подтверждается актом приёма-передачи б/н от 27 декабря 2012 года. Согласно Выписке из Реестра дебиторской задолженности ООО УО «Воргашорец» значится адрес должника: <АДРЕС> на общую сумму долга 11 060 руб. 36 коп. за период с сентября 2010 года по декабрь 2010 года.

Поскольку вышеуказанное соглашение было заключено до ликвидации ООО УО «Воргашорец», следовательно, переход права требования дебиторской задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с реестром к ООО «Энергоспецсервис» основан на законе. Ограничений по переуступке прав требования от ООО «Энергоспецсервис» третьим лицам договор не содержит.

07 марта 2013 года ООО «Энергоспецсервис» по договору продажи дебиторской задолженности уступило ООО «Ресурсы Севера» дебиторскую задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги согласно реестру дебиторской задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги, в том числе в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с п.1.2 договора уступаемая по настоящему договору дебиторская задолженность от цедента переходит к цессионарию в указанном объёме и на условиях, в которых они существовали у цедента к моменту перехода права.    

Действительность состоявшихся договоров продажи не оспорена.

При заключении вышеуказанных договоров было произведено правопреемство в материальных отношениях, которое в силу положений статьи 44 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием для процессуального правопреемства.

Таким образом, ООО «Ресурсы Севера» является надлежащим истцом по данному иску.

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты имеющейся задолженности, последняя уплата задолженности согласно детализации произведена ответчиком 27.02.2013, судья находит срок для обращения в суд, установленный ст.196 ГК РФ, истцом не пропущенным, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья 

РЕШИЛ:

Взыскать с Резниченко <ФИО1>, <ДАТА> года рождения, уроженца <АДРЕС>, место работы неизвестно, зарегистрированного в <АДРЕС>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурсы Севера» с перечислением суммы на расчётный счёт ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с <НОМЕР> в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК <НОМЕР>) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> за период с 01.09.2010 по 31.12.2010 в размере 11 060 руб. 36 коп.

Взыскать с Резниченко <ФИО1> государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 442 руб. 41 коп.

Ответчик вправе подать мировому судье Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка г. Воркуты Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2014.

Мировой судья                                                                          И.М. Бесаева