Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2019 ~ М-747/2019 от 11.11.2019

дело № 2-764/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года

п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Брагина Ю.В. при секретаре судебного заседания Ярушиной С.И. с участием:

представителя ответчика Желтышева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трянина Дениса Андреевича к Саушкину Виктору Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения.

В обоснование иска истец указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен вышеуказанный жилой дом. На момент покупки дома ему не было известно о том, что в доме зарегистрирован ответчик. Бывший собственник дома пояснил, что ответчик прописан в доме более десяти лет, и о нем ничего не известно. Ответчик участия в ремонте и облагораживании дома никогда не принимал. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его имущественные права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, при этом судом были приняты надлежащие меры по извещению его о времени и месте рассмотрения дела; об уважительности причин своей неявки ответчик суд в известность не поставил, об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Представитель ответчика – адвокат ФИО5, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признал, полагает, что истец не указал, какие его права нарушены регистрацией ответчика в приобретенном им жилом доме.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Суксунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ) приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.3-4).

Согласно домовой книге на данный жилой дом и сведениям ОВМ МО МВД России «Суксунский» с ДД.ММ.ГГГГ в нем по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.6-7).

Из объяснений истца ФИО1, изложенных в исковом заявлении, а также данных им в предварительном судебном заседании, следует, что ответчик ФИО2 с момента приобретения истцом вышеуказанного жилого дома в нем не проживает, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на момент рассмотрения дела зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу и право проживания его в котором оспаривается истцом.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время. Соответственно, при рассмотрении данного спора применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положения об отнесении лиц к членам семьи собственника закреплены в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, право собственности истца ФИО1 на жилой дом возникло на основании сделки, ответчик ФИО2 членом его семьи не являлся и не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, в качестве члена семьи истца в жилое помещение не вселялся, эти обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Данных, свидетельствующих о том, что ответчику жилое помещение было предоставлено в пользование истцом на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, суду не представлено.

Иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании также не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием к прекращению права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца как нового собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не является, при этом каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования этим жилым помещением не имеется, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ его следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения заявлено излишне. Основанием для такого снятия является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ . Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░1░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-764/2019 ~ М-747/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Трянин Денис Андреевич
Ответчики
Саушкин Виктор Иванович
Другие
Желтышев Игорь Анатольевич
Отделение по вопросам миграции МО МВД России "Суксунский"
Суд
Суксунский районный суд Пермского края
Судья
Брагин Юрий Владимирович
Дело на сайте суда
suksun--perm.sudrf.ru
11.11.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.11.2019Передача материалов судье
14.11.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.11.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.11.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
04.12.2019Предварительное судебное заседание
23.12.2019Судебное заседание
27.12.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.01.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
29.01.2020Дело оформлено
30.01.2020Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее