Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2023 ~ М-139/2023 от 30.01.2023

Гражд. дело №

УИД 04RS0№-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц.,

при секретаре Карповой И.А., при участии помощника судьи Мироновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Татьяны Александровны к Администрации МО СП "Иволгинское"о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Т.А., обращаясь в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «Иволгинское» просит признать право собственности на жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На данном участке расположен жилой дом, который принадлежал ее матери Мергиневой Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на дом зарегистрировано не было, ей было отказано в признании права собственности в порядке наследования. В течение более чем 15 лет она непрерывно, открыто, добросовестно владеет жилым помещением, несет бремя содержания. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Соколова Т.А. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ранее в судебном заседании просила иск удовлетворить

Представитель ответчика Администрации МО СП «Иволгинское» в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником, которым является давностный владелец.

Установлено, что Соколова Т.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на основании решения Иволгинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели <данные изъяты> ранее в судебном заседании подтвердили факт того, что Соколова Т.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. На данном участке расположен жилой дом, который принадлежал ее матери <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ В течение более чем 15 лет она непрерывно, открыто, добросовестно владеет жилым помещением, несет бремя содержания. Также это подтверждается выписками из похозяйственной книги за период 2002 г. – 2007 г., где указано, что членами семьи является в том числе мать <данные изъяты> за 2008 г.-2011 г. № также <данные изъяты> за 2011 г. по 2015 г. - аналогичные данные.

Представлена копия решения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого за Соколовой Т.А. признано право собственности на земельный участок <адрес>.

На основании изложенного факт длительности, открытости и непрерывности владения Соколовой Т.А. спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию суд считает установленным совокупностью представленных доказательств.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С момента смерти <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ее наследники какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Согласно ответ на запрос нотариуса в реестре наследственных дел, наследственное дело после смерти <данные изъяты> отсутствует.

Суд, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу, что давностное владение жилым домом с земельным участком истцом является непрерывным, добросовестным, открытым, т.е. предусмотренная ст. 234 ГК РФ совокупность обстоятельств, необходимых для признания за истцом права собственности на жилой дом с земельным участком в порядке приобретательной давности имеется, в связи с чем, исковое заявление суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Соколовой Татьяны Александровны удовлетворить.

Признать за Соколовой Татьяны Александровны право собственности на жилой дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: Судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено 6 апреля 2023 года

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2- 478/2023 в Иволгинском районном суде Республики Бурятия