Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3498/2023 ~ М-2167/2023 от 01.06.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании правасобственности на долю жилого дома,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности (доля в праве 1/7) на жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, признании права общей долевой собственности (доля в праве 1/7) на жилой дом площадью <данные изъяты>, <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, ссылаясь, что является собственником земельного участка площадью 318 кв. м, <данные изъяты> по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, уч.33б. На земельном участке расположен жилой дом <данные изъяты> истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/7 доля указанного имущества, в сведения ЕГРН внесены недостоверные сведения о правообладателе жилого дома <данные изъяты> в части регистрации права общей долевой собственности истца (доля в праве 1/7) на жилой дом площадью 34 кв. м, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>.

Истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в ЕГРН внесены сведения о регистрации за ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве 1/7) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>

ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности являются правообладателями жилого дома, площадью 34 кв. м, <данные изъяты>, <адрес>, г.о. Истра, <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 жилой дом <данные изъяты> в <адрес> полностью находится на территории земельного участка № принадлежащего на праве собственности: <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты><данные изъяты>

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении технической ошибки на основании п.4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 40).

В соответствии с ч. 1ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Частью 5 статьи 1 названного закона установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из приведенных норм права следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что в материалы дела представлены доказательства, из которых следует, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, исковые требования об исправлении технической ошибки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/7) на жилой дом площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (доля в праве 1/7) на жилой дом площадью <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий