Решение по делу № 2-4433/2018 от 24.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 24 мая 2018 года

Мировой судья судебного участка №4 Калининского судебного района г.Тюмени Гафарова Г.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело № 2-4433-2018/4м по иску Юровских <ФИО1> к Администрации города Тюмени, гаражному кооперативу "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Юровских К.Л. обратился в суд с иском к Администрации города Тюмени, ГК "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" о признании права собственности на гараж,  мотивируя требования тем, что является членом гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", расположенного по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС>;а" и является владельцем гаража <НОМЕР> в нежилом строении с кадастровым номером <НОМЕР>, (блок <НОМЕР>), строение 12, площадь гаража составляет 19,2 квадратных метра, на первом этаже. Им выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой от <ДАТА2> Гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>".

       Решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 06.09.1979г. №176-6 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование  земельный участок площадью 32000 кв.метра, состоящий из владений Калининского района для  строительства гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>".

       Право бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается регистрационной надписью №344 от 10 июня 1988года. Кроме того, земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской.

       Тюменским городским Советом народных депутатов 06 июня 1985 года принято решение №4/15 об организации гаражного  кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" и отводе земельного участка областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства гаражей-стоянок по <АДРЕС> г.Тюмени.

       07 сентября1988 года Исполнительным комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов принято решение №356/10 о проектировании и строительстве дополнительных гаражей в кооперативе "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" по <АДРЕС>.

       Постановлением главы Администрации Калининского района г.Тюмени № 1269 от 30 ноября 1993года гаражный кооператив "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС>, 15 "а".

       Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов №151/28 от 18.06.1986г<ДАТА> дополнительно прирезан земельный участок площадью 0,243 га для строительства гаражей стоянок в кооперативе "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов №330/14 от 14.10.1987г<ДАТА> прирезан земельный участок для строительства дополнительных гаражей-стоянок в кооперативе "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", общей площадью 1,5 га. Распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов №148 от 30.10.1990г<ДАТА>, прирезан земельный участок 0,04 га. кооперативу "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" для  строительства дополнительных гаражей- стоянок в районе <АДРЕС>.           

       Однако гаражный кооператив "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" построил капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями. На основании вышеизложенного и на основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на нежилое строение, гараж <НОМЕР>, общей площадью 19,2 квадратных метра, расположенный в здании с кадастровым номером <НОМЕР> на первом этаже (блок <НОМЕР>), строение 12, на земельном участке, находящемся в бессрочном постоянном пользовании у Гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС>

       На основании ст.ст.232.2, 232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.     

       Исследовав имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, мировой судья считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.         

       В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

       Как установлено судом, решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 06 сентября 1979 года (протокол №176-6) предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 32000 кв.метра, состоящий из владений Калининского района для строительства гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" по <АДРЕС> в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним одно неразрывное целое, что подтверждается типовым актом от 10 июня 1986 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации и вышеуказанным решением. (л.д.25-29).

       Право бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается регистрационной надписью №344 от 10 июня 1988года.(л.д.32-35). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской.(л.д.45-51).

        Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов №151/28 от 18.06.1986г<ДАТА> дополнительно прирезан земельный участок площадью 0,243 га для строительства гаражей стоянок в кооперативе "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов №330/14 от 14.10.1987г<ДАТА> прирезан земельный участок для строительства дополнительных гаражей-стоянок в кооперативе "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", общей площадью 1,5 га. Распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов №148 от 30.10.1990г<ДАТА>, прирезан земельный участок 0,04 га. кооперативу "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" для  строительства дополнительных гаражей- стоянок в районе <АДРЕС>. (л.д.36-40).        

06 февраля 1985 года Тюменским городским Советом народных депутатов принято решение №4/15 об организации гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" и отводе земельного участка областному Совету ВДОАМ для проектирования и строительства гаражей-стоянок по <АДРЕС> г.Тюмени.(л.д.30-31).

        Постановлением главы Администрации Калининского района г.Тюмени от 30 ноября 1993 года №1209 гаражный кооператив "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС>.(л.д.22).

        Кроме того, данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации предприятия номер 2912 Серия ТМГ-П1.(л.д.21), уставом (л.д.11-20).

        Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 25.01.2018 №188-АР, присвоить адрес: РФ, Тюменская область, город Тюмень, улица <АДРЕС>, 12 "А", строение 12 объекту адресации нежилому зданию (гаражный бокс) с кадастровым номером <НОМЕР>.(л.д.96).    

        Однако ответчик гаражный кооператив "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" построил  на данном  земельном участке капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от 01 августа 2016года ООО "Мой город" по обследованию технических характеристик несущих и ограждающих конструкций нежилых одноэтажных блоков <НОМЕР> ГК "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", состоящих из гаражных боксов для хранения легкового автотранспорта, расположенных по адресу: город Тюмень, улица <АДРЕС>", на земельных участках с кадастровыми номерами <НОМЕР>. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строений соответствуют существующим нормативным требованиям градостроительных регламентов, экологическим правилам и нормам, действующим в настоящее время на территории Российской Федерации и, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их законные права и интересы. (л.д.52-82).

        Истец Юровских К.Л. является членом гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", расположенного по адресу: город Тюмень, <АДРЕС>,12 "а" и владельцем нежилого строения, гаража <НОМЕР>, площадь гаража составляет 19,2 квадратных метра, в здании с кадастровым номером <НОМЕР> на первом этаже (блок <НОМЕР>), строение 12. Также истцом выплачен паевой взнос за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой от <ДАТА2>, выданной председателем гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>". (л.д.8).

         В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         Исходя из представленных и исследованных в судебном  заседании доказательств, суд пришел к выводу о том, что Юровских К.Л., являясь членом гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж. Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ГК "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" в бессрочное (постоянное) пользование для строительства и дальнейшей эксплуатации, земельный участок поставлен на кадастровый учет, истец, являясь владельцем гаража <НОМЕР>, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Согласно п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

         В связи с вышеизложенным, исковые требования Юровских К.Л. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению частично.

         При этом исковые требования Юровских К.Л. к ответчику Администрации города Тюмени удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не состоит и не состоял в реестре собственности города Тюмени.

         Руководствуясь ст.ст.164,218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации,  ст.ст. 12, 56, 67,194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, мировой судья                                                     

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юровских <ФИО1> к Администрации города Тюмени, гаражному кооперативу "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" о признании права собственности на гараж подлежат частичному удовлетворению.

          Признать за Юровских <ФИО1> право собственности на нежилое строение, гараж <НОМЕР>, общей площадью 19,2 квадратных метра, расположенный в здании с кадастровым номером <НОМЕР>,  (блок <НОМЕР>), строение 12,  на земельном участке, находящемся в бессрочном постоянном пользовании у гаражного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", по адресу: город Тюмень, улица <АДРЕС>".

          В удовлетворении исковых требований Юровских <ФИО1> к Администрации города Тюмени о признании права собственности на гараж отказать.

          Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

          Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей- со дня принятия решения в окончательной форме.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья                                                                                     Г.Н. Гафарова