Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8496/2019 ~ М-6938/2019 от 17.09.2019

47RS0№-84

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                12 ноября 2019 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при помощнике ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Учитель» об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 541 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 40 км <адрес>, СНТ «Учитель», надел №, уч. 2, мотивируя тем, что является членом СНТ «Учитель». В собственности ее находится земельный участок площадью 442 кв.м, на основании договора купли-продажи. Земельный участок является ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Местоположение границ земельного участка определено в межевом плане, изготовленном ООО «Юкон». На предоставленный и используемый земельный участок она оплачивает налоги и членские сборы, однако осуществить кадастровый учет в досудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

         Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила фактические обстоятельства дела.

        Ответчик - представитель СНТ «Учитель» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

        Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени слушания дела извещено.

        Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

        В соответствии с ч.4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

        В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

           Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

       Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

       В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

      В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

       В силу п.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

      Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

       В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

       Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что постановлением <адрес> от 22.10.1993г. № перерегистрировано право пользования земельным участком, и предоставлено СТ «Учитель» в коллективно-совместную собственность земли общего пользования и членам садоводства переданы в собственность индивидуальные земельные участки в количестве 90.

        На основании указанного постановления зарегистрировано за СТ «Учитель» право коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью 8397 кв.м.

        Установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Учитель», и в ее пользовании находится земельный участок №.

Истец является собственником земельного участка площадью 442 кв.м. по адресу: <адрес>, 40 км <адрес>, СНТ «Учитель», надел №, уч. 2.

Решением общего собрания членов СНТ «Учитель» от 1.11.2017г. прекращено право коллективно-совместной собственности членов товарищества на земельный участок площадью 99 кв.м, данный земельный участок выделен истцу и объединен с земельным участком площадью 442 кв.м, находящимся в собственности истца.

       Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию земельного участка №. ООО «Юкон» сформировало межевое дело, где площадь сформированного земельного участка составила 541 кв.м.

       Из акта согласования местоположения границы земельного участка № следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

       Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, составленному ООО «Юкон», не нарушает права смежных землепользователей.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 541 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 40 ░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ №, ░░. 2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:07:0434004:3, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

1 - ░ =467013.75, ░= 2199021.58;

2 - ░ =467035.52, ░= 2199019.84;

3 - ░= 467039.36, ░= 2199043.18;

4 - ░= 467016.11, ░= 2199045.74.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.11.2019░.

47RS0№-84

░░░░ №

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

<░░░░░> ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 – ░░░5,

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

       ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 541 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 40 ░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░ №, ░░. 2, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

1 - ░ =467013.75, ░= 2199021.58;

2 - ░ =467035.52, ░= 2199019.84;

3 - ░= 467039.36, ░= 2199043.18;

4 - ░= 467016.11, ░= 2199045.74.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░