Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2024 (2-8930/2023;) ~ М-8370/2023 от 22.11.2023

УИД № RS0052-01-2023-010782-40

Дело №2-972/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 16.01.2024 года

Мотивированное решение изготовлено: 23.01.2024 года

16 января 2024 года                                         г.о. Щелково Московской области

      Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,

      с участием пом. прокурора Зарипова Р.Ф.,

      при секретаре судебного заседания Родивиловой А.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быховского ФИО12 к Семенову ФИО13 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Быховский В.Э. обратился в суд с иском к Семенову В.Л. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

            В обоснование иска указал, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности с 2020 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

        В квартире зарегистрирован ответчик с 05.04.2023 года с согласия собственника, однако последний в квартиру так и не вселялся, вещей ответчика не имеется, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Наличие регистрации по указанному адрес ущемляет права истца как собственника, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, истец вынужден вносить плату за начисляемые коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц в том числе за ответчика.

        На основании изложенного, просит суд признать Семенова В.Л. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>., снять его с регистрационного учета.

            В судебное заседание истец не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации. Сведений об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. На основании ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

            Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

               В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности с 26 июля 2020 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН государственной регистрации прав.

        В квартире зарегистрирован только ответчик Семенов В.Л. с 05.04.2023 года, что следует из выписки из домовой книги, а также из данных ОВМ, что указанное лицо было зарегистрировано по заявлению собственника.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств со стороны ответчика, опровергающих доводы истца и установленные по делу обстоятельства, не представлено, суд находит установленным что ответчик не вселялся в жилое помещение, ему предоставленное истцом как собственником в пользование, право пользования жилым помещением истца не приобрел, самостоятельно сняться с регистрационного учета при этом не желает, доказательств внесения им коммунальных платежей как пользователя квартиры, не представлено, а сама регистрация в жилом помещении по своей сути носит уведомительный характер, в связи с чем суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а сохранение регистрации ответчика в спорной квартире, у право пользования которой он не приобрел, нарушает права истца как собственника, поскольку на ответчика как зарегистрированное лицо рассчитывается плата за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск ФИО9 – удовлетворить.

Признать ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья                                  К.К. Скарина