Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2023 ~ М-3/2023 от 10.01.2023

Дело №

УИД №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО15

при помощнике судьи ФИО5,

с участием представителей истца ФИО1 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 – ФИО8 и Т.Т., действующих по доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО13, действующей по доверенности,

помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО11 обратилась в Окуловский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета и выселении, т.к. ДД.ММ.ГГГГг. истец приобрела указанную квартиру, где продолжает проживать ответчик.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 – ФИО8 и Т.Т., исковые требования поддержали, считают, что истец ФИО11 является добросовестным приобретателем квартиры, а ответчик продолжает проживать в квартире, где не оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО13, возражала против удовлетворения иска, т.к. ФИО12 является собственницей доли в квартире.

Помощник прокурора <адрес> ФИО6 считала, что иск не подлежит удовлетворению.

Истец ФИО11, ответчик ФИО12, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц.

Выслушав представителей сторон и прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО2 и Д.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения мирового судьи судебного участка№ Окуловского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

В период брака, а именно, ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора мены ФИО7 приобретена спорная квартира по адресу: <адрес>, путем мены принадлежащей ФИО10 квартиры по адресу: <адрес>, с доплатой в размере 70 000 руб., собственником приобретенной квартиры указан ФИО10

Спорная квартира по адресу: <адрес>, продана ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 за 270 000 руб.

Согласно ч.2 ст.61 УК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, вступившим в законную силу решением Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. и дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГг. договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГг. <адрес> в <адрес>, кадастровый №, заключенный между ФИО7 и ФИО1, признан недействительным; стороны договора приведены в первоначальные положение, с ФИО1 в пользу ФИО10 взыскана стоимость квартиры в размере 270 000 руб.; за ФИО2 признано право на 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру; за ФИО7 признано право на 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру; разрешен вопрос о судебных расходах.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что, как следует из выписки из ЕГРН, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировала право собственности на свою долю в спорной квартире, иск к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий ФИО17

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий ФИО16