Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10783/2023 ~ М-9533/2023 от 24.10.2023

Дело №

УИД 50RS0№-91

Заочное РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года                                             <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Богатыревой С.А.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТСЖ – 22 мкр» к Козаченко Тамаре Федоровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ТСЖ–22мкр» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований истец указывает, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. Истец является управляющей организацией, управляющей домом на основании Протокола № от 19.03.2013г. внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчику своевременно и в полном объеме предоставляются услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом. По данным лицевого счета ответчик несвоевременно и неполностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, согласно уточненным требованиям, у него образовалась задолженность перед управляющей компанией по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 82551,12 руб., которую истец просит взыскать, а также истец просит взыскать с ответчика понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3444,00 руб., услуг представителя в размере 500,00 руб., почтовых услуг в сумме 155,00 руб.

Представитель истца ООО «ТСЖ-22мкр» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, о слушании дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении не ходатайствовала.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 Постановления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателей) помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения, зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов ее семьи в квартире зарегистрированы: несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-63,66).

Согласно Протоколу № № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 19.03.2013г., управление данным МКД осуществляет ООО «ТСЖ–22мкр», данные обстоятельства также подтверждаются лицензией от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами выданной Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», сведениями, размещенными на сайте ГИС ЖКХ.

Из материалов дела следует, что ООО «ТСЖ-22мкр» и поставщиками услуг заключены договоры на поставку коммунальных услуг в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № (<адрес>), открытого на имя ответчика, за последним образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82551,12 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком возражений по иску и доказательств в их обоснование не представлено.

Оценивая в совокупности, исследованные по делу доказательства, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 31.10.2023г. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик, обязанный своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данного обязательства надлежащим образом не исполнил.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3444,00 руб., почтовые расходы в сумме 155,00 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 500,00 руб., поскольку данный размер расходов суд полагает разумным, соответствующим объему выполненных представителем работ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ТСЖ-22мкр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 4619 419487) в пользу ООО «ТСЖ-22мкр» (ИНН5001092236) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82551,12 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3444,00 руб., услуг представителя в размере 500 руб., почтовых услуг в сумме 155,00 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                С. А. Богатырева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                        С. А. Богатырева