Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3022/2023 ~ М-2640/2023 от 27.07.2023

Дело <№>

64RS0<№>-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хохловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Сериковой А.Д.,

с участием законного представителя истца Масловой М.В., представителя истца Пантеевой А.В., ответчика Водопьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «<адрес> заводь» к Водопьяновой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, неустойки, судебных расходов,

установил:

товарищество собственников недвижимости «<адрес> заводь» (далее - ТСН«<адрес> заводь») обратилось в суд с исковыми требованиями к Водопьяновой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с 2020 года по 2022год в размере 48000 руб., неустойки за период с <Дата> по <Дата> в размере 7098 руб. 40 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 17000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1853 руб. В обоснование иска указано, что Водопьянова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:155, расположенного в границах ТСН«<адрес> заводь», членом ТСН«<адрес> заводь» она не является. ТСН«<адрес> заводь» владеет объектами инфраструктуры и сетями инженерно-технического обеспечения, расположенными на территории земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304. Решениями общих собраний собственников ТСН«<адрес> заводь» предусмотрены ежегодные членские взносы, а также целевые взносы для обеспечения деятельности ТСН. Учитывая, что ответчик не уплачивает указанные взносы, образовалась задолженность, о взыскании которой просит истец.

Законный представитель и представитель ТСН«<адрес> заводь» МасловаМ.В. и Пантеева А.В в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Водопьянова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что принадлежащий ей земельный участок не входит в границы ТСН«<адрес> заводь», при этом членом ТСН она не является, в связи с чем уплачивать членские взносы не должна, при этом о необходимости уплаты спорных взносов она не знала, какие-либо договоры с ней не заключались, счета на оплату не выставлялись, кроме того, системой водоснабжения она фактически не пользуется, из всех дорого ТСН пользуется только одной.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от <Дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от <Дата> № 217-ФЗ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Судом установлено, что ТСН «<адрес> заводь» расположено в границах Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> с разрешенным использованием «для ведения гражданами садоводства» в границах: улиц 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 12, центральная дорога от первого въезда с автоматическими воротами до улицы <№>, объездная дорога от улицы <№> до улицы <№> зоны коммерческой застройки, береговая линия от улицы <№> до улицы <№>.

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от <Дата> № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <Дата> № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с частью 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона от <Дата> № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от <Дата> № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 6 ст. 11 Федерального закона от <Дата> № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Статьей 14 Федерального закона от <Дата> № 217-ФЗ предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Решением общего собрания членов ТСН«<адрес> заводь» <№> от <Дата> утвержден Устав ТСН«<адрес> заводь». Согласно Уставу ТСН «<адрес> заводь» создано <Дата> для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов товарищества, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом; организации обеспечения коммунальными услугами (водоснабжение, уборка мусора в общественных зонах, благоустройство и озеленение территории и т. п.) членов товарищества; удовлетворения материальных и иных потребностей его членов, связанных с ведением ими садоводства; организации и осуществления деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации общего имущества, находящегося в общей собственности или в общем пользовании членов товарищества.

Согласно п. 2.2 Устава земельный участок товарищества состоит из земель, находящихся в собственности членов товарищества; граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.

ТСН «<адрес> заводь» имеет в собственности, а также в пользовании объекты инфраструктуры, сети инженерно-технического обеспечения: земельные участки, дороги, эксплуатационную скважину <№>; водонапорную башню - ВНБ V = 80 куб.м; систему водопроводных сетей, входящих в систему коммуникаций микрорайона «Волжская заводь», от водонапорной башни до разводящих колодцев, включая разводящие колодцы и оборудование в них. В собственности товарищества находятся две рекреационные зоны, на которых размещены детская и спортивные площадки. В общем пользовании находится дорожная сеть, благоустройство, которой осуществляется товариществом. Вдоль дорог организована сеть уличного освещения.

Пунктами 10.1-10.5 Устава ТСН «<адрес> заводь» установлено, что ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями земельных участков, не являющихся членами товарищества. Лица, указанные в п. 10.1, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в пункте 10.1, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 10.3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 10.3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 9.1 Устава взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы.

Согласно п. 9.17 Устава установлено, что гражданами, ведущими садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, платежи вносятся на расчетный счет товарищества не позднее первого ноября текущего года, после утверждения сметы.

Согласно пункту 9.16 Устава в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки, не более суммы задолженности.

Судом установлено, что Водопьянова Е.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от <Дата> приобрела у Комарова Е.А. земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Красноярское муниципальное образование, кадастровый <№>.

Согласно выписке из ЕГРН <Дата> зарегистрировано право собственности Водопьяновой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером 64:48:050304:155.

Согласно постановлению администрации Красноярского муниципального образования <№> от <Дата> земельному участку с кадастровым номером 64:48:050304:155 присвоен адрес: <адрес>, Энгельсский муниципальный район <адрес>, Красноярское муниципальное образование Энгельсского муниципального района <адрес>, микрорайон Волжская заводь, ул. 11-я, з/у <№>.

Членом ТСН «<адрес> заводь» Водопьянова Е.В. не является.

Согласно сообщению администрации Красноярского муниципального образования <№> от <Дата> микрорайон Волжская заводь включает в себя СТСН«Чистая заводь», ТСН «<адрес> заводь», ТСН «Волга-2018», которые образованы на основании общих сетей инженерно-технического обеспечения и элементов инфраструктуры микрорайона.

Исходя из плана границ СТСН «Чистая заводь», ТСН «<адрес> заводь», ТСН «Волга-2018» и карты-плана ТСН «<адрес> заводь», а также объяснений сторон в судебном заседании, принадлежащий Водопьяновой Е.В. земельный участок (кадастровый <№>, адрес: <адрес>, Энгельсский муниципальный район, Красноярское муниципальное образование, <адрес>, микрорайон Волжская заводь, ул. 11-я, з/у <№>) расположен в границах ТСН «<адрес> заводь».

Решением общего собрания членов ТСН <№> от <Дата> утверждены следующие взносы: членский ежегодный взнос - 6000 руб.; целевые взносы однократные: целевой взнос на благоустройство дорог - 15000 руб., целевой взнос на освещение, безопасность - 2000 руб., целевой взнос на детские и спортивные площадки - 3000 руб., целевой взнос на подключение к водопроводу - 7000 руб., целевой взнос на модернизацию водопровода 2 - 15000 руб.

Решением общего собрания ТСН <№> от <Дата> утверждены следующие взносы: ежегодный членский взнос 6000 рублей; целевые взносы однократные: благоустройство дорог - 15000 руб.; освещение, безопасность - 2000 руб.; детские и спортивные площадки - 3000 руб.; подключение к водопроводу - 7000 руб.; вторая 100 метровая скважина - 15000 руб.

Решением общего собрания ТСН <№> от <Дата> утверждены следующие взносы: ежегодный членский взнос 6000 рублей; целевые взносы однократные: благоустройство дорог - 15000 руб.; дорога 2 – 10000 руб., освещение, безопасность – 2000руб.; детские и спортивные площадки - 3000 руб.; подключение к водопроводу - 22000 руб.

Водопьянова Е.В. взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества не вносит.

Обращаясь с настоящим иском в суд истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 48000 руб., в которую включены: членский ежегодный взнос за 2020 год - 6000 руб., членский ежегодный взнос за 2021 год - 6000 руб., членский ежегодный взнос за 2022 год - 6000 руб., целевой взнос на детские и спортивные площадки - 3000 руб., целевой взнос на освещение, безопасность - 2000 руб., целевой взнос на благоустройство дорог - 15000 руб., целевой взнос на благоустройство дорог 2 - 10000 руб.

<Дата> мировым судьей судебного участка №<адрес> города Саратова выдан судебный приказ о взыскании с Водопьяновой Е.В. в пользу ТСН«<адрес> заводь» задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 48000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 820 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> города Саратова от <Дата> судебный приказ отменен.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, в связи с чем полагает необходимым взыскать с Водопьяновой Е.В. в пользу ТСН «<адрес> заводь» задолженность за период с 2020 года по 2022 года в размере 48000руб.

Доводы ответчика относительно того, что принадлежащий ей земельный участок не входит в границы ТСН«<адрес> заводь», в связи с чем уплачивать членские взносы она не должна, опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами и основан на неверном толковании положений действующего законодательства.

Довод ответчика о том, что системой водоснабжения она фактически не пользуется, не может повлиять на выводы суда, поскольку целевой взнос на организацию водоснабжения истцом ко взысканию не заявлялся.

Довод ответчика относительно того, что она не имеет доступа ко всем дорогам ТСН, также не может повлиять на выводы суда, поскольку ответчик не оспаривала в судебном заседании, что она пользуется как минимум одной дорогой ТСН при подъезде к своему земельному участку, на благоустройство которой, в том числе, используются средства соответствующего целевого взноса.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами, а отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, границы которой определены, не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Доказательства того, что ответчик не пользуется общим имуществом, в материалах дела отсутствуют.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что взносы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования не были своевременно уплачены, с Водопьяновой Е.В. в пользу ТСН«<адрес> заводь» следует взыскать неустойку (в размере процентов, определяемых ключевой ставкой Банка России) в пределах заявленных исковых требований.

Вместе с тем, исходя из системного толкования ст. 18 Федерального закона от <Дата> №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и постановления Правительства Российской Федерации от <Дата> <№> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на период с <Дата> по <Дата> установлен мораторий на начисление неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение.

Исходя из ч. 1 ст. 9.1 Федерального закона от <Дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и постановления Правительства РФ от <Дата> <№> «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», на период с <Дата> по <Дата> установлен мораторий на начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей.

Суд полагает возможным применить указанные выше моратории к спорным правоотношениям.

С учетом сроков внесения взносов, установленных Уставом ТСН «<адрес> заводь» (не позднее первого ноября текущего года), а также применения мораториев на начисление неустойки, расчет подлежащей взысканию неустойки выглядит следующим образом.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
6 000,00 р.	02.01.2021	21.03.2021	79	4,25	6 000,00 ? 79 ? 4.25% / 365	55,19 р.
6 000,00 р.	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50	6 000,00 ? 35 ? 4.5% / 365	25,89 р.
6 000,00 р.	26.04.2021	14.06.2021	50	5,00	6 000,00 ? 50 ? 5% / 365	41,10 р.
6 000,00 р.	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50	6 000,00 ? 41 ? 5.5% / 365	37,07 р.
6 000,00 р.	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50	6 000,00 ? 49 ? 6.5% / 365	52,36 р.
6 000,00 р.	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75	6 000,00 ? 42 ? 6.75% / 365	46,60 р.
6 000,00 р.	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50	6 000,00 ? 56 ? 7.5% / 365	69,04 р.
6 000,00 р.	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50	6 000,00 ? 56 ? 8.5% / 365	78,25 р.
6 000,00 р.	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50	6 000,00 ? 14 ? 9.5% / 365	21,86 р.
6 000,00 р.	28.02.2022	31.03.2022	32	20,00	6 000,00 ? 32 ? 20% / 365	105,21 р.
Сумма основного долга: 6 000,00 р.
Сумма процентов: 532,57 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
6 000,00 р.	02.10.2022	27.06.2023	269	7,50	6 000,00 ? 269 ? 7.5% / 365	331,64 р.
Сумма основного долга: 6 000,00 р.
Сумма процентов: 331,64 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
6 000,00 р.	02.11.2021	19.12.2021	48	7,50	6 000,00 ? 48 ? 7.5% / 365	59,18 р.
6 000,00 р.	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50	6 000,00 ? 56 ? 8.5% / 365	78,25 р.
6 000,00 р.	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50	6 000,00 ? 14 ? 9.5% / 365	21,86 р.
6 000,00 р.	28.02.2022	31.03.2022	32	20,00	6 000,00 ? 32 ? 20% / 365	105,21 р.
Сумма основного долга: 6 000,00 р.
Сумма процентов: 264,50 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
6 000,00 р.	02.10.2022	27.06.2023	269	7,50	6 000,00 ? 269 ? 7.5% / 365	331,64 р.
Сумма основного долга: 6 000,00 р.
Сумма процентов: 331,64 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
6 000,00 р.	02.11.2022	27.06.2023	238	7,50	6 000,00 ? 238 ? 7.5% / 365	293,42 р.
Сумма основного долга: 6 000,00 р.
Сумма процентов: 293,42 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
2 000,00 р.	02.01.2021	21.03.2021	79	4,25	2 000,00 ? 79 ? 4.25% / 365	18,40 р.
2 000,00 р.	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50	2 000,00 ? 35 ? 4.5% / 365	8,63 р.
2 000,00 р.	26.04.2021	14.06.2021	50	5,00	2 000,00 ? 50 ? 5% / 365	13,70 р.
2 000,00 р.	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50	2 000,00 ? 41 ? 5.5% / 365	12,36 р.
2 000,00 р.	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50	2 000,00 ? 49 ? 6.5% / 365	17,45 р.
2 000,00 р.	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75	2 000,00 ? 42 ? 6.75% / 365	15,53 р.
2 000,00 р.	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50	2 000,00 ? 56 ? 7.5% / 365	23,01 р.
2 000,00 р.	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50	2 000,00 ? 56 ? 8.5% / 365	26,08 р.
2 000,00 р.	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50	2 000,00 ? 14 ? 9.5% / 365	7,29 р.
2 000,00 р.	28.02.2022	31.03.2022	32	20,00	2 000,00 ? 32 ? 20% / 365	35,07 р.
Сумма основного долга: 2 000,00 р.
Сумма процентов: 177,52 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
2 000,00 р.	02.10.2022	27.06.2023	269	7,50	2 000,00 ? 269 ? 7.5% / 365	110,55 р.
Сумма основного долга: 2 000,00 р.
Сумма процентов: 110,55 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
3 000,00 р.	02.01.2021	21.03.2021	79	4,25	3 000,00 ? 79 ? 4.25% / 365	27,60 р.
3 000,00 р.	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50	3 000,00 ? 35 ? 4.5% / 365	12,95 р.
3 000,00 р.	26.04.2021	14.06.2021	50	5,00	3 000,00 ? 50 ? 5% / 365	20,55 р.
3 000,00 р.	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50	3 000,00 ? 41 ? 5.5% / 365	18,53 р.
3 000,00 р.	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50	3 000,00 ? 49 ? 6.5% / 365	26,18 р.
3 000,00 р.	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75	3 000,00 ? 42 ? 6.75% / 365	23,30 р.
3 000,00 р.	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50	3 000,00 ? 56 ? 7.5% / 365	34,52 р.
3 000,00 р.	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50	3 000,00 ? 56 ? 8.5% / 365	39,12 р.
3 000,00 р.	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50	3 000,00 ? 14 ? 9.5% / 365	10,93 р.
3 000,00 р.	28.02.2022	31.03.2022	32	20,00	3 000,00 ? 32 ? 20% / 365	52,60 р.
Сумма основного долга: 3 000,00 р.
Сумма процентов: 266,28 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
3 000,00 р.	02.10.2022	27.06.2023	269	7,50	3 000,00 ? 269 ? 7.5% / 365	165,82 р.
Сумма основного долга: 3 000,00 р.
Сумма процентов: 165,82 р.

адолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
15 000,00 р.	02.01.2021	21.03.2021	79	4,25	15 000,00 ? 79 ? 4.25% / 365	137,98 р.
15 000,00 р.	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50	15 000,00 ? 35 ? 4.5% / 365	64,73 р.
15 000,00 р.	26.04.2021	14.06.2021	50	5,00	15 000,00 ? 50 ? 5% / 365	102,74 р.
15 000,00 р.	15.06.2021	25.07.2021	41	5,50	15 000,00 ? 41 ? 5.5% / 365	92,67 р.
15 000,00 р.	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50	15 000,00 ? 49 ? 6.5% / 365	130,89 р.
15 000,00 р.	13.09.2021	24.10.2021	42	6,75	15 000,00 ? 42 ? 6.75% / 365	116,51 р.
15 000,00 р.	25.10.2021	19.12.2021	56	7,50	15 000,00 ? 56 ? 7.5% / 365	172,60 р.
15 000,00 р.	20.12.2021	13.02.2022	56	8,50	15 000,00 ? 56 ? 8.5% / 365	195,62 р.
15 000,00 р.	14.02.2022	27.02.2022	14	9,50	15 000,00 ? 14 ? 9.5% / 365	54,66 р.
15 000,00 р.	28.02.2022	31.03.2022	32	20,00	15 000,00 ? 32 ? 20% / 365	263,01 р.
Сумма основного долга: 15 000,00 р.
Сумма процентов: 1 331,41 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
15 000,00 р.	02.10.2022	27.06.2023	269	7,50	15 000,00 ? 269 ? 7.5% / 365	829,11 р.
Сумма основного долга: 15 000,00 р.
Сумма процентов: 829,11 р.

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Формула	Проценты
	с	по	дней
10 000,00 р.	02.11.2022	27.06.2023	238	7,50	10 000,00 ? 238 ? 7.5% / 365	489,04 р.
Сумма основного долга: 10 000,00 р.
Сумма процентов: 489,04 р.

А всего подлежащая взысканию неустойка составляет 5123 руб. 50 коп.

Следовательно, с Водопьяновой Е.В. в пользу ТСН «<адрес> заводь» следует взыскать неустойку в размере 5123 руб. 50 коп.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В статье 94 ГПК РФ указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ТСН «<адрес> заводь» просил взыскать с ответчика ВодопьяновойЕ.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 17000 рублей.

Данные расходы истца ТСН «<адрес> заводь» подтверждаются договором на оказание юридических услуг, платежными документами.

С учетом категории разрешаемого спора, продолжительности рассмотрения дела, правовой сложности спора, обстоятельств дела, объема проделанной представителем работы, а также принципов разумности и справедливости, суд считает расходы на оплату услуг представителя в размере 17000 руб. разумными и полагает необходимым взыскать с ответчика Водопьяновой Е.В. в пользу истца ТСН «<адрес> заводь» указанную сумму.

Истец ТСН «<адрес> заводь» просил взыскать с ответчика ВодопьяновойЕ.В. расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно материалам дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1853 руб..

С учетом принятого по существу спора решения о частичном удовлетворении исковых требований с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1779 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «<адрес> заводь» к Водопьяновой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, неустойки, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с Водопьяновой Е. В. (<Дата> года рождения, паспорт серии 6304 <№>) в пользу товарищества собственников недвижимости «<адрес> заводь» (ОГРН 1166451080950) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 48000 руб., неустойку в размере 5123 руб. 50 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1779 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 17000 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья И.С. Хохлова