Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1546/2023 ~ М-469/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-1546/2023 (УИД 74RS0003-01-2023-000608-64)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года                             г.Челябинск                            

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего    Левинской Н.В.

при секретаре            Гайфуллиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнева А. АлексА.а к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Корнев А.А. обратился к Администрации г. Челябинска с иском о признании права собственности на нежилое здание (автомойка) по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что возвел здание по адресу: <адрес>. В администрацию г. Челябинска истец обратился с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Однако истцу в выдаче разрешения на строительство было отказано.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец возвел нежилое здание по адресу: <адрес>, площадью 313,6 кв.м. Наименование здания – автомойка. Данная постройка является самовольной.

Согласно сведениям технического плана от 21.01.2023 здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. По результатам измерений кадастровым инженером площадь здания составила 313,6 кв.м., общая площадь помещений в здании – 308,4 кв.м (л.д. 39-62).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.03.2023 правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Корнев А.А. Вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации производственной базы (л.д. 71-74).

Возведенное здание находится в границах вышеназванного земельного участка.

В администрацию г. Челябинска истец обратился с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Однако истцу 27.01.2023 в выдаче разрешения на строительство было отказано (л.д. 22).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением № от 30.01.2023 <данные изъяты>» подтверждено соответствие строительным нормам и правилам возведенного объекта – нежилого здания по адресу: <адрес>, обследованный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, объект выполнен в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 24-31).

С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности истца на здание по адресу: <адрес>, общей площадью 313,6 кв.м. (на кадастровом учете здание не стоит).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за Корневым А. А., <данные изъяты>), на нежилое здание по адресу: <адрес>, площадью 313,6 кв.м. Наименование здания – автомойка.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 года

Председательствующий                         Н.В.Левинская