Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3180/2023 ~ М-2823/2023 от 20.10.2023

Дело № 2-3180/2023

УИД 26RS0017-01-2023-004050-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                                                 <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи                                       Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания                                Суторминой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Клинчаева Арсена Степановича, Клинчаевой Людмилы Зиновьевны к Брежневой Александре Владимировне, Колиной Любовь Федоровне, Осиной Марине Николаевне о выделе доли в доме, перераспределении долей, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Клинчаев А.С., Клинчаева Л.З. обратились в суд с иском, указав, что истцы являются сособственниками объектов недвижимого имущества - жилой дом литер А (кадастровый №) и жилой дом литер В (кадастровый №), расположенные по адресу <адрес>.

Клинчаеву А.С. принадлежит в литере А и литере В: 7/38 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Ф.Ю. Беликовой, номер в реестре 7557 (записи о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ); 6/38 доли в праве общей долевой собственности на основании договора об определении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес> Ф.Ю. Беликовой, номер в реестре 2520, и постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Клинчаевой Л.З. принадлежит в литере А и в литере В: 7/38 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (записи о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на сегодняшний день в ЕГРН содержатся следующие сведения: жилой дом литер А с кадастровым номером № площадью 142,2 кв.м., жилой дом литер В с кадастровым номером №, площадью 106,4 кв.м..

За ответчиком Колиной Любовью Федоровной из литера А жилого дома с кадастровым номером № на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на самовольно возведенное строение литер «а4», состоящее из помещений № - коридора, площадью 6,8 кв.м., помещения № - туалета, площадью 2,3 кв.м.; признано право собственности на самовольно переоборудованные помещения № - площадью 14,6 кв.м., № - площадью 6,8 кв.м., № И - площадью 10,9 кв.м., а также помещения № - площадью 14,6 кв.м., № -площадью 6,8 кв.м., № - площадью 2,9 кв.м., № И - площадью 10,9 кв.м., № - площадью 2,3 кв.м.

Таким образом, выделенные решением суда нежилые помещения Колиной Л.Ф., как отдельный объект недвижимого имущества, имеют собственный кадастровый № и имеют площадь 44,3 кв.м., но, при этом, из общей площади 142,2 кв.м, данный объект не выделен и в настоящее время является составляющей частью литера А, хотя по факту является отдельным литером.

Ответчиком Осиной Мариной Николаевной на основании решения Кисловодского городского суда из литера А в самостоятельный объект был выделен жилой дом площадью 34,1 кв.м., которому был присвоен кадастровый №. Однако, площадь вышеуказанного строения учитывается в общей площади литера А, то есть перераспределение площадей при выполнении кадастровых работ не было произведено. В настоящее время на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 34,1 кв.м, является Брежнева Александра Владимировна, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права №. Ранее, до появления самостоятельного объекта жилого дома с кадастровым номером № площадью 34,1 кв.м, в отдельный объект недвижимого имущества, путем его выделения из литера А с кадастровым номером № площадью 142,2 кв.м., Осиной М.В. принадлежали 5/38 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, но ввиду того, что по правилу государственной регистрации прав общей долевой собственности ее право 5/38 доли были зарегистрированы Росреестром не только в литере А, но и в литере В, хотя фактически в литере В она никогда не являлась участником общей долевой собственности.

Все вышеуказанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 610 кв.м., принадлежащем на праве общей долевой собственности Клинчаеву А.С., Клинчаевой Л.З., Осиной М.Н., Колиной Л.Ф..

Таким образом, на сегодняшний день по адресу <адрес> в <адрес> сложилась следующая ситуация: на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м., расположено 4 (четыре) отдельно стоящих объекта недвижимого имущества:

-    жилой дом литер А с кадастровым номером № площадью 142,2 кв.м.,

-    жилой дом литер В с кадастровым номером №, площадью 106,4 кв.м.,

-    жилой дом с кадастровым номером № площадью 34,1 кв.м.,

-    нежилые помещения с кадастровым номером №, площадыб 44,3 кв.м.

Жилой дом литер А с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН, принадлежит: Клинчаеву А.С. 13/38 доли, Клинчаевой Л.З. 7/38 доли. Жилой дом имеет площадь 142,2 кв.м., но в то же время из этой площади не исключены нежилые помещения с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м., принадлежащие ответчику Колиной Л.Ф., и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 34,1 кв.м., принадлежащий ответчику Брежневой А.В.

Жилой дом литер В с кадастровым номером № площадью 106,4 кв.м., согласно сведениям ЕГРН, принадлежит: Клинчаеву А.С. 13/38 доли, Клинчаевой Л.З. 7/38 доли, Осиной М.Н. 5/38 доли. В то же время право за Осиной М.Н. внесено в ЕГРН в силу особенностей проведения регистрации при наличии долевой собственности, а по факту не соответствует действительности.

На основании изложенного, истцы, путем подачи настоящего искового заявления, намерены привести техническую и земельно-правовую документацию в соответствие с фактическими характеристиками имеющихся объектов и упорядочить сведения о правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>.

Для выполнения указанного упорядочения, считаем необходимым из литера А с кадастровым номером № площадью 142,2 кв.м., право на который зарегистрировано следующим образом: 13/38 доли за Клинчаевым А.С., 7/38 доли за Клинчаевой Л.З., ввиду уменьшения площади указанного литера по причине выдела из него нежилых помещений с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м., находящихся в собственности ответчика Колиной Л.Ф., и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 34,1 кв.м., находящегося в собственности ответчика Брежневой А.В. - правопреемника собственника Осиной М.В., и прекращения долевой собственности за Колиной Л.Ф. и Осиной М.В. на литер А, необходимо перераспределить доли между истцами следующим образом: 28/38 доли за Клинчаевым Арсеном Степановичем, 10/3 8 доли за Клинчаевой Людмилой Зиновьевной.

В литере В с кадастровым номером № площадью 106,4 кв.м., право на который зарегистрировано следующим образом: 13/38 доли за Клинчаевым А.С., 7/38 доли за Клинчаевой Л.З. и 5/38 доли за Осиной М.Н. необходимо прекратить право общей долевой собственности за Осиной М.Н. в размере 5/38 доли, а между истцами перераспределить доли аналогично литеру А: 28/38 доли за Клинчаевым Арсеном Степановичем, 10/38 доли за Клинчаевой Людмилой Зиновьевной.

Также для приведения в соответствие технической, земельно-правовой документацией и содержащихся в ЕГРН сведений, из литера А с кадастровым номером № площадью 142,2 кв.м, на основании выдела из него нежилых помещений с кадастровым номером № площадью 44,3 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером №, площадью 34,1 кв.м., истцы считают необходимым за счет указанного выдела уменьшить площадь жилого дома литер А в общем размере на 78,4 кв.м., в результате чего площадь жилого дома литер А с кадастровым номером № составит 63,8 кв.м, (истцы не исключают, что в период рассмотрения настоящего искового заявления площадь может уточняться). А также ввиду выдела из литера А нежилых помещений с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м. - их необходимо признать самостоятельным объектом недвижимого имущества (нежилым зданием).

В исковом заявлении истцы просят: выделить нежилые помещения с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м., принадлежащие на праве собственности Колиной Л.Ф., из жилого дома литер А с кадастровым номером № площадью 142,2 кв.м, в самостоятельный объект недвижимого имущества – нежилое здание; внести изменения в характеристики литера А с кадастровым номером № в части площади, считать которую 63,8 кв.м.; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на литер А с кадастровым номером № следующим образом: 28/38 доли за Клинчаевым Арсеном Степановичем, 10/38 доли за Клинчаевой Людмилой Зиновьевной; прекратить право на 5/38 доли в праве общей долевой собственности в литере В с кадастровым номером №, площадью 106,4 кв.м, за Осиной Мариной Николаевной; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на литер В с кадастровым номером № следующим образом: 28/38 доли за Клинчаевым Арсеном Степановичем, 10/38 доли за Клинчаевой Людмилой Зиновьевной.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От истцов Клинчаева А.С., Клинчаевой Л.З. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с просьбой исковые требования удовлетворить в полном объеме.

От ответчика Колиной Л.Ф., извещенной о времени и месте слушания дела надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, а так же о признании исковых требований.

От ответчика Осиной М.Н., представителя Вишневской А.Г., извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, против удовлетворения требований не возражали, с экспертизой согласны.

От ответчика Брежневой А.В., представителя ответчика Хубиевой Л.А., извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, против удовлетворения требований не возражали, с экспертизой согласны.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по СК, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст.ст. 244-252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как видно из материалов гражданского дела, выписок из ЕГРН, стороны по делу, истцы Клинчаев Арсен Степанович и Клинчаева Людмила Зиновьевна являются сособственниками объектов недвижимого имущества - жилой дом литер А (кадастровый №) и жилой дом литер В (кадастровый №), расположенные по адресу <адрес>.

Клинчаеву А.С. принадлежит в литере А и литере В: 7/38 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кисловодского городского нотариального округа Ф.Ю. Беликовой, номер в реестре 7557 (записи о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ); 6/38 доли в праве общей долевой собственности на основании договора об определении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом по <адрес> Ф.Ю. Беликовой, номер в реестре 2520, и постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Клинчаевой Л.З. принадлежит в литере А и в литере В: 7/38 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (записи о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

За ответчиком Колиной Любовью Федоровной из литера А жилого дома с кадастровым номером № основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на самовольно возведенное строение литер «а4», состоящее из помещений № - коридора, площадью 6,8 кв.м., помещения № - туалета, площадью 2,3 кв.м.; признано право собственности на самовольно переоборудованные помещения № - площадью 14,6 кв.м., № - площадью 6,8 кв.м., № И - площадью 10,9 кв.м., а также помещения № - площадью 14,6 кв.м., № -площадью 6,8 кв.м., № - площадью 2,9 кв.м., № И - площадью 10,9 кв.м., № - площадью 2,3 кв.м.

Выделенные решением суда нежилые помещения Колиной Л.Ф., как отдельный объект недвижимого имущества, имеют собственный кадастровый № и имеют площадь 44,3 кв.м..

Ответчиком Осиной Мариной Николаевной на основании решения Кисловодского городского суда из литера А в самостоятельный объект был выделен жилой дом площадью 34,1 кв.м., которому был присвоен кадастровый №. Однако, площадь вышеуказанного строения учитывается в общей площади литера А, то есть перераспределение площадей при выполнении кадастровых работ не было произведено. В настоящее время на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 34,1 кв.м, является Брежнева Александра Владимировна, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права №. Ранее, до появления самостоятельного объекта жилого дома с кадастровым номером № площадью 34,1 кв.м, в отдельный объект недвижимого имущества, путем его выделения из литера А с кадастровым номером № площадью 142,2 кв.м., Осиной М.В. принадлежали 5/38 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, но ввиду того, что по правилу государственной регистрации прав общей долевой собственности ее право 5/38 доли были зарегистрированы Росреестром не только в литере А, но и в литере В, хотя фактически в литере В она никогда не являлась участником общей долевой собственности.

Все вышеуказанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м., принадлежащем на праве общей долевой собственности Клинчаеву А.С., Клинчаевой Л.З., Осиной М.Н., Колиной Л.Ф.

Таким образом, по адресу <адрес> в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м., расположено 4 (четыре) отдельно стоящих объекта недвижимого имущества: жилой дом литер А с кадастровым номером №, площадью 142,2 кв.м., жилой дом литер В с кадастровым номером № площадью 106,4 кв.м., жилой дом с кадастровым номером № площадью 34,1 кв.м., нежилые помещения с кадастровым номером № площадью 44,3 кв.м.

Жилой дом литер А с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН, принадлежит: Клинчаеву А.С. 13/38 доли, Клинчаевой Л.З. 7/38 доли. Жилой дом имеет площадь 142,2 кв.м., но в то же время из этой площади не исключены нежилые помещения с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м., принадлежащие ответчику Колиной Л.Ф., и жилой дом с кадастровым номером № площадью 34,1 кв.м., принадлежащий ответчику Брежневой А.В.

Жилой дом литер В с кадастровым номером №, площадью 106,4 кв.м., согласно сведениям ЕГРН, принадлежит: Клинчаеву А.С. 13/38 доли, Клинчаевой Л.З. 7/38 доли, Осиной М.Н. 5/38 доли.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" содержит разъяснения о том, что правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом.

Для выполнения указанного упорядочения, истцы считаею необходимым из литера А с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 142,2 кв.м., право на который зарегистрировано следующим образом: 13/38 доли за Клинчаевым А.С., 7/38 доли за Клинчаевой Л.З., ввиду уменьшения площади указанного литера по причине выдела из него нежилых помещений с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м., находящихся в собственности ответчика Колиной Л.Ф., и жилого дома с кадастровым номером № площадью 34,1 кв.м., находящегося в собственности ответчика Брежневой А.В. - правопреемника собственника Осиной М.В., и прекращения долевой собственности за Колиной Л.Ф. и Осиной М.В. на литер А, необходимо перераспределить доли между истцами следующим образом: 28/38 доли за Клинчаевым Арсеном Степановичем, 10/3 8 доли за Клинчаевой Людмилой Зиновьевной.

В литере В с кадастровым номером №, площадью 106,4 кв.м., право на который зарегистрировано следующим образом: 13/38 доли за Клинчаевым А.С., 7/38 доли за Клинчаевой Л.З. и 5/38 доли за Осиной М.Н. необходимо прекратить право общей долевой собственности за Осиной М.Н. в размере 5/38 доли, а между истцами перераспределить доли аналогично литеру А: 28/38 доли за Клинчаевым Арсеном Степановичем, 10/38 доли за Клинчаевой Людмилой Зиновьевной.

Также для приведения в соответствие технической, земельно-правовой документацией и содержащихся в ЕГРН сведений, из литера А с кадастровым номером №, площадью 142,2 кв.м, на основании выдела из него нежилых помещений с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 44,3 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 34,1 кв.м., истцы считают необходимым за счет указанного выдела уменьшить площадь жилого дома литер А в общем размере на 78,4 кв.м., в результате чего площадь жилого дома литер А с кадастровым номером № составит 63,8 кв.м, (истцы не исключают, что в период рассмотрения настоящего искового заявления площадь может уточняться). А также ввиду выдела из литера А нежилых помещений с кадастровым номером № площадью 44,3 кв.м. - их необходимо признать самостоятельным объектом недвижимого имущества (нежилым зданием).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 287.1 Гражданского кодекса РФ, право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты.

Ст. 287.1 Гражданского кодекса РФ, при государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино¬места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается. Помещения, машино-места могут быть образованы при разделе здания, сооружения, принадлежащих нескольким лицам на праве общей долевой собственности, в счет долей всех сособственников таких здания, сооружения в праве собственности на такие здание, сооружение.

На основании п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ст. 150 ГПК РФ надлежит на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

В ходе судебного разбирательства по заявленным исковым требованиям судом назначалась судебная экспертиза, и в материалы дела представлено заключение судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное негосударственными судебными экспертами «СУДЭКС» Савенко А.В., Бессоновым Д.В.

Из данного заключения следует, что по результатам проведения экспертного обследования для подготовки ответов на поставленные судом вопросы эксперты пришли к выводу на вопрос о возможности выдела нежилых помещений с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м., входящих в настоящее время в состав жилого дома литер А с кадастровым номером №, площадью 142,2 кв.м., в самостоятельный объект недвижимого имущества?», ответил, что выдел нежилых помещений с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м., входящих в настоящее время в состав жилого дома литер А с кадастровым номером №, площадью 150,2 кв.м., в самостоятельный объект недвижимого имущества возможно, а именно возможно выделить следующие помещения: № – коридор – 6,8 кв.м., № – туалет – 2,3 кв.м., № – парикмахерская – 14,6 кв.м., № – моечная – 6,8 кв.м., № – коридор – 10,9 кв.м., № – кухня – 2,9 кв.м. итого общая площадь помещений – 44,3 кв.м..

На вопрос при выделе нежилых помещений площадью 44,3 кв.м. и с учетом

выдела площади жилого дома с кадастровым номером №, площадью 34,1 кв.м., правообладателем которого является ответчик Брежнева А.В., из жилого дома литер А с кадастровым номером №, площадью 142,2 кв.м., необходимо ли внести изменение в части площади жилого дома литер А с кадастровым номером № и считать ее 63,8 кв.м.?».

Эксперты ответили, что с учетом выдела площади жилого дома с кадастровым номером №, площадью 34,1 кв.м. (фактически 34,2 кв.м.), правообладателем которого является ответчик Брежнева А.В., из жилого дома литер А с кадастровым номером №, необходимо внести изменения в части площади жилого дома литер А (Блока №) и считать ее 71,7 кв.м..

Эксперты определили доли по фактическому порядку пользования, без учета выделяемых помещений иных правообладателей жилого дома Литер «А», площадью 150,2 кв.м., составляют: Клинчаев А.С. 31/100, Клинчаева Л.З. 7/38, иные правообладатели 13/25; доли с учетом выделяемых помещений Литер «А» - Блок №, площадью 71,7 кв.м. составляют: Клинчаев А.С. 13/20 и Клинчаева Л.З. 7/20.

Доля правообладателей по фактическому порядку пользования, при условии прекращения права общей долевой собственности за ответчиком Осиной М.Н. на жилой дом Литер «В», площадью 111,7 кв.м.: составляют: Клинчаев А.С. 13/20 и Клинчаева Л.З. 7/20.

Учитывая экспертное заключение, установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, а так же признание иск ответчиками суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истцов Клинчаева А.С. и Клинчаевой Л.З..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Клинчаева Арсена Степановича, Клинчаевой Людмилы Зиновьевны к Брежневой Александре Владимировне, Колиной Любовь Федоровне, Осиной Марине Николаевне о выделе доли в доме, перераспределении долей, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить нежилые помещения с кадастровым номером № площадью 44,3 кв.м., принадлежащие на праве собственности Колиной Любовь Федоровне из жилого дома литер А с кадастровым номером № площадью 142,2 кв.м, в самостоятельный объект недвижимого имущества – нежилое здание.

Внести изменения в характеристики литера А с кадастровым номером № в части площади, считать которую 63,8 кв.м.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на литер А с кадастровым номером № следующим образом: 28/38 доли за Клинчаевым Арсеном Степановичем, 10/38 доли за Клинчаевой Людмилой Зиновьевной.

Прекратить право на 5/38 доли в праве общей долевой собственности в литере В с кадастровым номером №, площадью 106,4 кв.м, за Осиной Мариной Николаевной.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на литер В с кадастровым номером № следующим образом: 28/38 доли за Клинчаевым Арсеном Степановичем, 10/38 доли за Клинчаевой Людмилой Зиновьевной.

Решение является основанием для внесения изменений в документы технической инвентаризации, кадастрового учета и регистрации права собственности в соответствующем государственном учреждении.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья                                                                                                             Стойлов С.П.